| Zone de terrain | 2626 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1456 m² |
| Loyer hors charges | 16.463 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 4.500.000 € |
| Commission européenne | 1,79% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn pôle de santé établi avec une structure locative durable
Sur un terrain d’environ 2626 m², un centre médical moderne a été construit en 2014. Il s’est aujourd’hui établi comme un pôle central de santé et de services dans la région.
La combinaison de soins médicaux, d’offres thérapeutiques, d’une pharmacie et de services complémentaires génère notamment des synergies au sein du bâtiment et de l’ensemble de son environnement. Les patients et les visiteurs bénéficient de trajets courts, d’une bonne accessibilité et d’une infrastructure fonctionnelle dans le parc d’activités de Hargesheim.
Les différentes activités sont ainsi complémentaires :
Les médecins adressent leurs patients à la physiothérapie, à l’ergothérapie ou à l’ostéopathie.
Les patients se rendent ensuite à la pharmacie ou à la banque,.
Il en résulte bien plus qu’un simple immeuble commercial.
Il s’agit d’un pôle de santé générant des synergies et bénéficiant d’un flux naturel de visiteurs.
Pour les investisseurs, cela signifie :
- forte fidélisation des locataires au site
- fréquentation continue
- demande stable à long terme
L’immeuble comprend au total 9 contrats de location commerciaux et génère un loyer annuel net hors charges de 197.566,92 €
La majeure partie des revenus provient d’activités médicales et liées à la santé – un secteur qui s’est historiquement révélé particulièrement stable et résistant aux crises.
Points forts :
centre médical moderne
année de construction : 2014
9 contrats de location commerciaux
surface locative de 1.410,94 m²
loyer annuel net hors charges de 197.566,92 €
pôle de santé et de services établi
structure locative durablement stable et équilibrée
locataires principaux à long terme dans le secteur de la santé
effets de synergie grâce au regroupement médical
forte fréquentation
excellentes possibilités de stationnement
Équipements techniques :
L’immeuble dispose d’équipements techniques modernes, conçus pour répondre aux exigences des activités médicales et commerciales.
- technologie de pompe à chaleur écoénergétique
- climatisation
- stores extérieurs à lamelles orientables électriques
- accessibilité sans obstacles grâce à un ascenseur dans chacun des deux bâtiments
- places de stationnement
Le bien dispose d’excellentes possibilités de stationnement, particulièrement importantes pour les activités médicales.
50 places extérieures
2 garages
Au total, 52 places de stationnement sont ainsi disponibles pour les visiteurs, les patients et les employés.
Les immeubles de santé comptent depuis des années parmi les segments les plus stables du marché de l’immobilier commercial.
Avec des revenus locatifs continus et la forte Ancré dans le secteur de la santé, ce bien constitue un investissement de long terme stable.
Un investissement pour les investisseurs qui misent sur des structures de revenus durables et une utilisation pérenne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
9331 € Immeuble commercial loué dans le secteur établi de la santé et des services - investissement générant un cash-flow55595 Hargesheim
26.745 € Investissement core ~ centre établi de médecins et de prestataires de services avec potentiel de cash-flow stable55595 Hargesheim
26.745 € Investissement core ~ centre établi de médecins et de prestataires de services avec potentiel de cash-flow stable55595 Hargesheim