| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 469 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 529 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 542 m² |
| Aankoopprijs | 879.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.874,20 €/m² |
| Commissie | 6% (6,0 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een rondom solide en volledig verhuurd woonensemble in de gewilde Schweriner stadswijk Feldstadt. Het object bevindt zich op een perceel van ca. 529 m² en bestaat uit een markant hoofdgebouw (8 WE) en een afzonderlijke binnenplaatsaanbouw (2 WE).
Oorspronkelijk gebouwd in 1955, onderging het pand in 1995 een omvangrijke kernrenovatie. Om de woonwaarde en de bouwkundige staat duurzaam te waarborgen, werden voor- en achterhuis in de jaren 2023/2024 opnieuw deels gerenoveerd.
Met een actuele maandelijkse werkelijke huur van 4.047 € (48.564 € p.j.) vormt het object een betrouwbare inkomstenbron. Een bijzonder pluspunt voor investeerders: de huurspiegel biedt nog potentieel voor huuraanpassingen en huurverhogingen.
Een charmante gemeenschappelijke tuin op de binnenplaats staat de huurders als groene oase ter beschikking. De aanwezige binnenplaatsoprit maakt bovendien een flexibel gebruik van de binnenplaats mogelijk.
Kerngegevens & kengetallen in één oogopslag
Bouwjaar: 1925
Kernrenovatie: 1995 (volledig)
Deelrenovatie: 2023 / 2024 (voor- en achterhuis)
Perceeloppervlakte: ca. 529 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 469 m²
Totale nuttige oppervlakte: ca. 542 m² (incl. kelder-, verwarmings- en bergruimten)
Oppervlakte- & eenhedenoverzicht
Woonheden in het hoofdgebouw (8 WE):
Woning 1: 2-kamerwoning – ca. 57 m²
Woning 2: 1-kamerwoning – ca. 31 m²
Woning 3: 2-kamerwoning – ca. 46 m²
Woning 4: 2-kamerwoning – ca. 46 m²
Woning 5: 2-kamerwoning – ca. 47 m²
Woning 6: 2-kamerwoning – ca. 47 m²
Woning 7: 2-kamerwoning – ca. 48 m²
Woning 8: 2-kamerwoning – ca. 47 m²
Woonheden in de binnenplaatsaanbouw (2 WE):
Woning 9: 1,5-kamerwoning – ca. 47 m²
Woning 10: 1,5-kamerwoning – ca. 52 m²
Bouwsubstantie, uitrusting & techniek
Gevel & isolatie: warmte-isolatie aangebracht in het kader van de kernrenovatie 1995
Ramen: onderhoudsvriendelijke kunststof ramen (1995)
Dak, sanitair & badkamers: in het kader van de kernrenovatie 1995 volledig vernieuwd
Verwarming: efficiënte gascondensatieketel (bouwjaar 1995)
Onderkeldering & nuttige ruimten:
8 afzonderlijke huurderskelders (ca. 37 m² nuttige oppervlakte)
Verwarmingsruimte en algemene berg- en fietsruimten (ca. 36 m² nuttige oppervlakte)
Hoogtepunten voor kapitaalbeleggers
Gewilde microlocatie: Schwerin-Feldstadt – centraal, goed bereikbaar en bij huurders sterk in trek
Optimale woningmix: geliefde 1- tot 2-kamerwoningen (31 m² tot 57 m²), die een constant hoge verhuurbaarheid garanderen
Ontwikkelingspotentieel: huurinkomsten door latere aanpassingen aan de plaatselijke huurspiegel verhoogbaar
Verzorgde algemene staat: Doorlopend onderhouden met recente deelsaneringen 2023/2024
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.450.000 € Volledig verhuurd* woon- en bedrijfspand in de winkelstraat van Schwerin | Interessante investeringskans19053 Schwerin
1.780.000 € Hoekwoon- en bedrijfsgebouw in stadscentrum - gedeeltelijke koopprijsfinanciering met 1,7 % mgl.19053 Schwerin
710.000 € HUUR, BOUWGROND & UITBREIDINGSRESERVE19055 Schwerin
