| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 469 m² |
| спальні | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
|---|
| земельна площа | 529 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 542 m² |
| Ціна продажу | 879.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.874,20 €/m² |
| Комісія | 6% (6,0 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено всебічно міцний і повністю зданий в оренду житловий комплекс у затребуваному районі Шверіна Фельдштадт. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею приблизно 529 м² і складається з виразного головного будинку (8 житлових одиниць) та окремої дворової прибудови (2 житлові одиниці).
Спочатку зведений у 1955 році, маєток у 1995 році зазнав комплексної капітальної реконструкції. Щоб стабільно зберегти житлову якість і стан будівлі, передній і задній будинки у 2023/2024 роках було ще раз частково відремонтовано.
З поточною місячною фактичною орендною платою 4.047 € (48.564 € на рік) об’єкт є надійним джерелом доходу. Особлива перевага для інвесторів: індекс орендної плати ще має потенціал для коригування та підвищення оренди.
Чарівний спільний сад у внутрішньому дворі доступний орендарям як зелена оаза. Наявний дворовий під’їзд також дає змогу гнучко використовувати внутрішній двір.
Основні дані та показники одним поглядом
Рік будівництва: 1925
Капітальна реконструкція: 1995 (повна)
Частковий ремонт: 2023 / 2024 (передній і задній будинки)
Площа земельної ділянки: прибл. 529 м²
Загальна житлова площа: прибл. 469 м²
Загальна корисна площа: прибл. 542 м² (включно з підвальними, опалювальними та складськими площами)
Розподіл площ і одиниць
Житлові одиниці в головному будинку (8 ЖО):
Квартира 1: 2-кімнатна квартира – прибл. 57 м²
Квартира 2: 1-кімнатна квартира – прибл. 31 м²
Квартира 3: 2-кімнатна квартира – прибл. 46 м²
Квартира 4: 2-кімнатна квартира – прибл. 46 м²
Квартира 5: 2-кімнатна квартира – прибл. 47 м²
Квартира 6: 2-кімнатна квартира – прибл. 47 м²
Квартира 7: 2-кімнатна квартира – прибл. 48 м²
Квартира 8: 2-кімнатна квартира – прибл. 47 м²
Житлові одиниці у дворовій прибудові (2 ЖО):
Квартира 9: квартира на 1,5 кімнати – прибл. 47 м²
Квартира 10: квартира на 1,5 кімнати – прибл. 52 м²
Стан будівлі, оснащення та техніка
Фасад і теплоізоляція: теплоізоляцію встановлено в межах капітальної реконструкції 1995 року
Вікна: прості в догляді пластикові вікна (1995)
Дах, сантехніка та ванні кімнати: повністю оновлено в ході капітальної реконструкції 1995 року
Опалення: ефективне газове конденсаційне опалення (рік виготовлення 1995)
Підвал і корисні площі:
8 окремих підвалів орендарів (прибл. 37 м² корисної площі)
Котельня, а також загальні складські та велосипедні площі (прибл. 36 м² корисної площі)
Переваги для інвесторів капіталу
Затребувана мікролокація: Шверін-Фельдштадт — центральна, з добрим сполученням і високим попитом серед орендарів
Оптимальний мікс квартир: популярні квартири на 1–2 кімнати (від 31 м² до 57 м²), які гарантують стабільно високу здаваність в оренду
Потенціал розвитку: доходи від оренди завдяки пізнішим коригуванням до можна підвищити відповідно до місцевого індексу орендної плати
Доглянутий загальний стан: постійно підтримується в належному стані зі свіжими частковими ремонтами 2023/2024
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.450.000 € Повністю зданий в оренду* Житлово-комерційний будинок на торговій вулиці Шверіна | Цікава інвестиційна можливість19053 Schwerin
1.780.000 € Кутовий житлово-комерційний будинок у центрі міста - часткове фінансування ціни купівлі під 1,7 % можливе.19053 Schwerin
710.000 € ОРЕНДА, ЗЕМЛЯ ПІД ЗАБУДОВУ ТА РЕЗЕРВ ДЛЯ РОЗШИРЕННЯ19055 Schwerin
