| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 469 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Łazienki | 1 |
|---|
| Obszar wykresu | 529 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 542 m² |
| Cena zakupu | 879.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 874,20 €/m² |
| Komisja | 6% (6,0 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wystawiony jest solidny pod każdym względem i w pełni wynajęty zespół mieszkaniowy w poszukiwanej dzielnicy Schwerinu – Feldstadt. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 529 m² i składa się z charakterystycznego budynku głównego (8 LM) oraz oddzielnej dobudówki na podwórzu (2 LM).
Pierwotnie wybudowany w 1955 roku, obiekt został w 1995 roku poddany kompleksowej modernizacji generalnej. Aby trwale zabezpieczyć wartość mieszkaniową i substancję budynku, budynek frontowy i tylny zostały w latach 2023/2024 ponownie częściowo wyremontowane.
Przy aktualnym miesięcznym czynszu rzeczywistym w wysokości 4.047 € (48.564 € rocznie) nieruchomość stanowi wiarygodne źródło przychodów. Szczególny atut dla inwestorów: lustro czynszów oferuje jeszcze potencjał dostosowania i wzrostu czynszów.
Urokliwy ogród wspólny na tylnym podwórzu jest dostępny dla najemców jako zielona oaza. Istniejący wjazd na podwórze umożliwia ponadto elastyczne wykorzystanie dziedzińca wewnętrznego.
Najważniejsze dane i wskaźniki w skrócie
Rok budowy: 1925
Modernizacja generalna: 1995 (kompletna)
Remont częściowy: 2023 / 2024 (budynek frontowy i tylny)
Powierzchnia działki: ok. 529 m²
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 469 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 542 m² (w tym powierzchnie piwniczne, kotłowni i pomieszczeń gospodarczych)
Zestawienie powierzchni i jednostek
Jednostki mieszkalne w budynku głównym (8 LM):
Mieszkanie 1: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 57 m²
Mieszkanie 2: mieszkanie 1-pokojowe – ok. 31 m²
Mieszkanie 3: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 46 m²
Mieszkanie 4: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 46 m²
Mieszkanie 5: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 47 m²
Mieszkanie 6: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 47 m²
Mieszkanie 7: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 48 m²
Mieszkanie 8: mieszkanie 2-pokojowe – ok. 47 m²
Jednostki mieszkalne w dobudówce na podwórzu (2 LM):
Mieszkanie 9: mieszkanie 1,5-pokojowe – ok. 47 m²
Mieszkanie 10: mieszkanie 1,5-pokojowe – ok. 52 m²
Substancja, wyposażenie i technika
Elewacja i izolacja: izolacja termiczna wykonana w ramach modernizacji generalnej w 1995 r.
Okna: łatwe w utrzymaniu okna z tworzywa sztucznego (1995)
Dach, instalacje sanitarne i łazienki: w ramach modernizacji generalnej w 1995 r. w pełni odnowione
Ogrzewanie: wydajne ogrzewanie gazowe kondensacyjne (rok budowy 1995)
Podpiwniczenie i powierzchnie użytkowe:
8 oddzielnych piwnic najemców (ok. 37 m² powierzchni użytkowej)
Pomieszczenie kotłowni oraz ogólne powierzchnie gospodarcze i rowerowe (ok. 36 m² powierzchni użytkowej)
Atuty dla inwestorów kapitałowych
Poszukiwana mikrolokalizacja: Schwerin-Feldstadt – centralnie, dobrze skomunikowana i bardzo pożądana przez najemców
Optymalny mix mieszkań: popularne mieszkania 1- do 2-pokojowe (31 m² do 57 m²), które gwarantują stale wysoką zdolność wynajmu
Potencjał rozwoju: przychody z czynszu dzięki późniejszym dostosowaniom do podwyższalny do lokalnego lustra czynszowego
Zadbany stan ogólny: na bieżąco utrzymywany, ze świeżymi częściowymi remontami 2023/2024
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.450.000 € W pełni wynajęty* budynek mieszkalno-usługowy przy ulicy handlowej Schwerina | Interesująca okazja inwestycyjna19053 Schwerin
1.780.000 € Kamienica narożna mieszkalno-usługowa w centrum miasta - częściowe finansowanie ceny zakupu z możliwym 1,7 %19053 Schwerin
710.000 € NAJEM, DZIAŁKA BUDOWLANA I REZERWA POD ROZBUDOWĘ19055 Schwerin
