| Obszar wykresu | 2744 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1495 m² |
| Komisja | 0 |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1068677
Ta nieruchomość komercyjna, dostępna w krótkim terminie, oferuje wszechstronną kombinację powierzchni halowych, sprzedażowych, biurowych i funkcjonalnych. Obiekt jest wolny od najemców i może zostać przejęty bez dłuższych okresów przejściowych.
Całkowita powierzchnia wynosząca ok. 1.495 m² dzieli się na dwie hale i oddzielny trakt biurowy. Pierwsza hala obejmuje ok. 871 m², druga hala ok. 533 m², a znajdujący się z tyłu trakt biurowy ok. 91 m². Wszystkie trzy obszary mogą być użytkowane łącznie lub oddzielnie.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 2.744 m², w całości ogrodzonej. Oprócz powierzchni budynków dostępne są przestronne tereny zewnętrzne oraz 19 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, w tym jedno z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych.
Pierwsza hala, oprócz otwartej powierzchni hali i sprzedaży, obejmuje również zintegrowane powierzchnie biurowe, recepcyjne i socjalne. Należą do nich kilka pomieszczeń biurowych i konferencyjnych, aneks kuchenny, pomieszczenie socjalne oraz sanitariaty. Powierzchnie te uzupełniają oddzielny trakt biurowy znajdujący się w tylnej części budynku, który posiada własne wejście i nadaje się na przykład do administracji, zespołów projektowych lub organizacyjnie wydzielonego działu przedsiębiorstwa.
W 2012 roku nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana. W ramach prac położono między innymi podłogi designerskie, wykonano pomieszczenia biurowe w pierwszej hali, całkowicie odnowiono okablowanie informatyczne oraz zainstalowano energooszczędne oświetlenie sterowane sektorowo.
Hale mogą być ogrzewane oddzielnie i są od siebie oddzielone ścianami przeciwpożarowymi. Wysokość hal do ok. 7 m oraz dwa zespoły bram – w tym brama rolowana o wymiarach ok. 4 × 4 m i brama segmentowa – umożliwiają komfortowe użytkowanie operacyjne oraz dostawy towarów.
W tylnym trakcie biurowym gazowy kocioł kondensacyjny został wymieniony w 2023 roku. Zainstalowano urządzenie Buderus o mocy 20 kW. Dla urządzenia dostępne jest aktualne zaświadczenie kominiarskie z dnia 20 sierpnia 2024 r., bez stwierdzonych usterek. Według informacji właścicielki urządzenie spełnia obowiązujące wymagania ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
Wyposażenie techniczne obejmuje system sygnalizacji pożarowej z podłączeniem do centrum monitoringu, centralne okablowanie sieciowe oraz oddzielne pomieszczenie serwerowe. Elastyczna struktura powierzchni nadaje się między innymi do sprzedaży, ekspozycji, magazynowania, serwisu, lekkiej produkcji i administracji.
Oprócz jednej Oprócz pełnego użytkowania własnego zasadniczo możliwe jest również oddzielne użytkowanie lub wynajem poszczególnych części. Przy pełnym wynajmie, zgodnie z obecną oceną, można założyć roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 102 000 €. Odpowiada to miesięcznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 8 500 €. Rzeczywiście możliwa do uzyskania wysokość czynszu zależy od sposobu użytkowania, układu powierzchni, konstrukcji umowy oraz sytuacji rynkowej. Dzięki temu nieruchomość jest interesująca zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych, oferując różne koncepcje wynajmu.
Autostrada A1 znajduje się w odległości ok. 7 km, droga B63 i najbliższy dworzec kolejowy – odpowiednio ok. 5 km. Port lotniczy Dortmund oddalony jest o ok. 24 km.
Nieruchomość oferuje zatem zmodernizowane i elastyczne rozwiązanie dla przedsiębiorstw lub inwestorów, którzy chcą połączyć w jednej lokalizacji powierzchnie halowe, sprzedażowe, biurowe, socjalne i zewnętrzne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.