| земельна площа | 2744 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1495 m² |
| Комісія | 0 |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єктнр: 1068677
Ця комерційна нерухомість, доступна в короткий термін, пропонує універсально придатне поєднання складських, торговельних, офісних і функціональних площ. Об’єкт вільний від орендарів і може бути переданий без тривалих перехідних строків.
Загальна площа приблизно 1.495 м² поділяється на дві складські зони та окремий офісний блок. Перша складська зона охоплює приблизно 871 м², друга складська зона — приблизно 533 м², а задній офісний блок — приблизно 91 м². Три зони можуть використовуватися спільно або окремо одна від одної.
Нерухомість розташована на повністю огородженій ділянці площею приблизно 2.744 м². Окрім площ будівлі, у розпорядженні є просторі зовнішні території, а також 19 паркувальних місць для легкових автомобілів, одне з них з можливістю заряджання електромобіля.
Перша складська зона, окрім відкритої складської та торговельної площі, також включає інтегровані офісні, приймальні та соціальні приміщення. До них належать кілька офісних і переговорних кімнат, чайна кухня, зона відпочинку, а також санітарні вузли. Ці площі доповнюють окремо розташований офісний блок у задній частині будівлі, який має власний вхід і, наприклад, підходить для адміністрації, проектних команд або організаційно відокремленого підрозділу компанії.
У 2012 році нерухомість було комплексно модернізовано. У ході заходів, серед іншого, було укладено дизайнерські підлоги, облаштовано офісні зони в першій складській частині, повністю оновлено кабельну мережу для ЕОМ та встановлено секційно кероване енергозберігаюче освітлення.
Складські зони можуть опалюватися окремо та відокремлені одна від одної протипожежними стінами. Висота приміщень до приблизно 7 м, а також дві ворітні системи — зокрема рулонні ворота розміром приблизно 4 × 4 м і секційні ворота — забезпечують зручне використання для господарської діяльності та завантаження товарів.
У задньому офісному блоці газовий конденсаційний котел було замінено у 2023 році. Встановлено систему Buderus потужністю 20 кВт. На обладнання наявна актуальна довідка про перевірку топкових установок від 20 серпня 2024 року без виявлених недоліків. За даними власниці, установка відповідає чинним вимогам Закону про енергоефективність будівель.
До технічного оснащення належать система пожежної сигналізації з підключенням, центральна мережева кабельна система та окрема серверна кімната. Гнучка структура площ підходить, серед іншого, для торгівлі, виставки, складу, сервісу, легкої виробничої діяльності та адміністрації.
Окрім Для повного власного користування також у принципі можливе окреме використання або оренда окремих зон. У разі повної оренди, за поточною оцінкою, можлива річна чиста холодна орендна плата в розмірі приблизно 102.000 €. Це відповідає місячній чистій холодній орендній платі приблизно 8.500 €. Фактично досяжний розмір орендної плати залежить від відповідного використання, планування площі, умов договору та ринкової ситуації. Таким чином, об’єкт є цікавим як для користувачів-власників, так і для капіталовкладників із різними концепціями оренди.
Автобан A1 знаходиться приблизно за 7 км, B63 і найближча залізнична станція — кожна приблизно за 5 км. Аеропорт Дортмунд розташований приблизно за 24 км.
Таким чином, нерухомість пропонує модернізоване та гнучко використовуване рішення для компаній або інвесторів, які хочуть поєднати на одному майданчику складські, торговельні, офісні, соціальні та зовнішні площі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.