PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
441 m²
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
38 m²
Certyfikat energetyczny
G
249 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
499.000 €
Cena za m²
3 642,34 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany skrajny dom szeregowy w Reinbek zachwyca jasnością, przestronnością i atmosferą, która od pierwszego wrażenia zachęca do zamieszkania. Na ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na parterze i piętrze, nieruchomość oferuje 5 pokoi oraz koncepcję przestrzeni, która w szczególnie przyjemny sposób łączy otwartość, funkcjonalność na co dzień i kontakt z ogrodem.
Na charakter atmosfery mieszkalnej wpływa przede wszystkim nowoczesna i pełna światła dobudówka z 2002 roku, z wyjątkowo przestronną strefą dzienno-jadalnianą na jednym poziomie. Salon z kominkiem i dużymi oknami sięgającymi podłogi otwiera się bezpośrednio na taras i ogród. Również jasna jadalnia korzysta z okien sięgających podłogi oraz bezpośredniego wyjścia na zewnątrz. W ten sposób powstają pomieszczenia pełne światła dziennego, tworzące zachęcające połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Do części dziennej i jadalnianej należy kącik do czytania, który można również urządzić jako miejsce do pracy.
Nowoczesna kuchnia została odnowiona ok. 7 lat temu i w nowoczesny sposób uzupełnia parter. Dostępna jest również toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, obecnie wykorzystywane jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy i gabinet do pracy z domu. Pomieszczenia można elastycznie zagospodarować, dzięki czemu możliwe jest urządzenie dwóch pokoi dziecięcych lub dwóch gabinetów. Na balkon z widokiem na okolicę wychodzi się z sypialni rodziców; stanowi on dodatkowo przyjemne miejsce na świeżym powietrzu. Markizy na tarasie i balkonie zapewniają w razie potrzeby przyjemną ochronę przed słońcem.
Działka o powierzchni ok. 441 m², z tarasem i ogrodem, jest skierowana na południowy zachód, dzięki czemu korzysta z pięknego popołudniowego słońca. Ogród jest dojrzały i różnorodnie zagospodarowany, a staw z kącikiem wypoczynkowym zapewnia dodatkową jakość wypoczynku. Osobna część tarasu jest przeznaczona do grillowania.
Uzupełnieniem powierzchni mieszkalnej są cenne pomieszczenia dodatkowe w piwnicy. Znajduje się tu mieszkalnie wykończone pomieszczenie hobbystyczne lub wielofunkcyjne z prysznicem i umywalką, pomieszczenie kotłowni z pralką i miejscem do suszenia prania oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe. Powierzchnie te stanowią powierzchnię użytkową i nie są częścią powierzchni mieszkalnej.
Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2010 roku (koszty ogrzewania ok. 192 €/miesiąc przy cenie 10 centów/kWh i zużyciu 23.000 kWh w ubiegłym roku). Dach został wyremontowany w 2005 roku. Wszystkie okna są wyposażone w podwójne szyby i w większości zamontowane od 2002 roku, a część instalacji elektrycznej została odnowiona w ramach dobudówki. Jedno Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne, klasa energetyczna G.
Dom jest zadbany i natychmiast gotowy do zamieszkania. Jednocześnie, przy roku budowy 1966, pozostawia przestrzeń na modernizację – według własnego gustu i we własnym tempie. Dostępny jest garaż, który nie jest zawarty w cenie zakupu i można go nabyć osobno.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- skrajny segment domu szeregowego w Reinbek - ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej - ok. 441 m² działki - 5 pokoi - 3 sypialnie, do wykorzystania jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy i gabinet domowy - rok budowy 1966 z nowoczesną dobudówką z 2002 roku - parter i piętro oraz piwnica
- niezwykle duża przestrzeń dzienna i jadalniana o powierzchni ok. 77 m² na jednym poziomie - przestronny salon z kominkiem i oknami sięgającymi podłogi - jasna jadalnia, również z oknami sięgającymi podłogi - bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras - kącik do czytania w części dziennej i jadalnianej, również do wykorzystania jako miejsce do pracy - nowoczesna kuchnia, ok. 7-letnia - toaleta dla gości na parterze - taras i ogród skierowane na południowy zachód - dojrzały ogród z bylinami, wiśnią oraz stawem z kącikiem wypoczynkowym - oddzielne miejsce na grilla na tarasie - balkon z widokiem na daleką okolicę, dostępny z sypialni rodziców - markizy na tarasie i balkonie - mieszkalnie wykończone pomieszczenie hobby lub wielofunkcyjne w piwnicy z prysznicem i umywalką (powierzchnia użytkowa) - kotłownia z miejscem na pralkę i suszenie prania oraz dodatkowymi powierzchniami do przechowywania - garaż dostępny, jednak niezawarty w cenie zakupu - dogodne położenie komunikacyjne względem stacji kolei miejskiej Reinbek/Bergedorf
- dach wyremontowany w 2005 roku - wszystkie okna z podwójnymi szybami, w większości zamontowane od 2002 roku - część instalacji elektrycznej wymieniona w ramach dobudówki w 2002 roku - centralne ogrzewanie gazowe z 2010 roku - świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne, klasa energetyczna G - koszty ogrzewania ok. 192 €/miesiąc (przy cenie 10 centów/kWh i zużyciu 23.000 kWh w ubiegłym roku)
- wprowadzenie się możliwe od zaraz - bez prowizji (brak opłat dla pośrednika)
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Reinbek łączy infrastrukturę przyjazną rodzinom z dużą ilością zieleni i wysoką jakością życia.
Miasto szczególnie z rodzinnego punktu widzenia przekonuje szeroką ofertą opieki i edukacji, obejmującą kilka placówek opieki dziennej, miejski portal przedszkolny, kilka szkół podstawowych, szkołę ogólnokształcącą z poziomem ponadpodstawowym, gimnazjum oraz inne oferty edukacyjne na miejscu. Dostępne są również zajęcia opiekuńcze dla uczniów szkół podstawowych oraz otwarte oferty całodziennej opieki.
O możliwościach spędzania wolnego czasu i aktywności fizycznej świadczą między innymi bardzo szeroka oferta sportu klubowego, dodatkowe możliwości uprawiania sportu i fitnessu, pole golfowe i korty tenisowe, a także kompleks basenów rekreacyjnych w Reinbek.
Jednocześnie lokalizacja korzysta z wysokich walorów rekreacyjnych. Sachsenwald, dolina rzeki Bille oraz inne tereny przyrodnicze i spacerowe kształtują otoczenie i oferują dobre możliwości wycieczek, aktywności fizycznej oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bezpośrednio za osiedlem mieszkaniowym zaczynają się otwarte tereny pól.
Na co dzień Reinbek wyróżnia się również dobrymi możliwościami zakupów. Jako ośrodek średniej wielkości miejscowość dysponuje rozwiniętą strukturą handlu detalicznego, z obiektami handlowymi i targami cotygodniowymi w kilku lokalizacjach.
Mieszkanie blisko natury łączy się tutaj z bardzo dobrym połączeniem z Hamburgiem. Dzięki stacjom kolei miejskiej Reinbek i Bergedorf dostępne są dwa łatwo osiągalne połączenia szybkiej kolei. Linia S2 dowozi ze stacji S Reinbek do dworca Dammtor w Hamburgu w 29 minut. Połączenia uzupełnia kilka linii autobusowych w ramach hvv.
Również samochodem lokalizacja jest komfortowo skomunikowana — zapewnia bezpośredni dostęp do autostrady A24, niewielką odległość od A1 oraz dobre połączenie drogą B5 w kierunku Hamburga.
