Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный угловой таунхаус в Райнбеке привлекает светом, простором и атмосферой, располагающей с первого взгляда. На ок. 137 м² жилой площади, распределённых между первым и верхним этажами, объект предлагает 5 комнат и планировку, особенно удачно сочетающую открытость, практичность для повседневной жизни и связь с садом.
Определяющим для атмосферы жилья является современная, наполненная светом пристройка 2002 года с необычайно просторной гостиной-столовой на одном уровне. Гостиная с камином и большими окнами от пола до потолка напрямую выходит на террасу и в сад. Светлая столовая также выигрывает благодаря окнам от пола до потолка и непосредственному выходу на улицу. Таким образом, создаются помещения, наполненные дневным светом и обеспечивающие гостеприимную связь между интерьером и экстерьером. К гостиной и столовой примыкает зона для чтения, которую также можно обустроить как рабочий уголок.
Современная кухня была обновлена около 7 лет назад и дополняет первый этаж в соответствии с актуальными требованиями. Также имеется гостевой туалет.
На верхнем этаже расположены три спальни, в настоящее время используемые как спальня родителей, детская и домашний офис. Комнаты можно гибко использовать, поэтому при желании возможно организовать две детские или два рабочих кабинета. На балкон с дальним видом можно выйти из спальни родителей; он также предлагает прекрасное место на открытом воздухе. Маркизы на террасе и балконе при необходимости обеспечивают приятную защиту от солнца.
Участок площадью ок. 441 м² с террасами и садом ориентирован на юго-запад, благодаря чему получает много приятного послеполуденного солнца. Сад уже сформирован и разнообразно оформлен, а пруд с зоной отдыха создаёт дополнительный комфорт. Кроме того, предусмотрена отдельная терраса для барбекю.
В дополнение к жилой площади ценные дополнительные помещения предлагает нижний этаж. Здесь находятся обустроенная как жилое помещение комната для хобби или многофункциональная комната с душем и умывальником, отопительная комната со стиральной машиной и зоной для сушки белья, а также дополнительные кладовые площади. Эти помещения являются полезной площадью и не входят в жилую площадь.
Дом отапливается центральным газовым отоплением 2010 года (расходы на отопление ок. 192 €/месяц при 10 центах/кВт·ч и потреблении 23 000 кВт·ч за прошлый год). Крыша была санирована в 2005 году. Все окна имеют двойное остекление и преимущественно установлены начиная с 2002 года; часть электропроводки была обновлена в рамках строительства пристройки. Один Энергетический паспорт имеется, класс энергоэффективности G.
Дом ухожен и сразу готов к заселению. При этом с учётом года постройки 1966 остаётся пространство для модернизации — по собственному вкусу и в собственном темпе. Гараж имеется, он не включён в покупную цену и может быть приобретён отдельно.
Фитинги и особенности, как описано
- Крайний таунхаус в Райнбеке - ок. 137 м² жилой площади - ок. 441 м² земельного участка - 5 комнат - 3 спальни, которые можно использовать как родительскую спальню, детскую комнату и домашний офис - Год постройки 1966, современная пристройка 2002 года - Первый и верхний этажи, а также подвал
- невероятно большая гостиная и столовая площадью ок. 77 м² на одном уровне - просторная гостиная с камином и окнами до пола - светлая столовая, также с окнами до пола - прямой выход в сад и на террасу - зона для чтения в гостиной и столовой, также может использоваться как рабочий уголок - современная кухня, ок. 7 лет - гостевой туалет на первом этаже - юго-западная ориентация террасы и сада - ухоженный сад с многолетними растениями, вишнёвым деревом и прудом с зоной отдыха - отдельная зона для барбекю на террасе - балкон с панорамным видом, выход из родительской спальни - маркизы на террасе и балконе - обустроенное как жилое помещение хобби- или многофункциональное помещение в подвале с душем и умывальником (полезная площадь) - котельная для стиральной машины и сушки белья, а также дополнительные площади для хранения - гараж имеется, однако не включён в покупную цену - удобное транспортное сообщение со станциями S-Bahn Райнбек/Бергедорф
- Крыша отремонтирована в 2005 году - Все окна с двойным остеклением, преимущественно установлены начиная с 2002 года - Часть электропроводки обновлена в рамках строительства пристройки в 2002 году - Газовое центральное отопление 2010 года - Энергетический паспорт имеется, класс энергоэффективности G - Расходы на отопление ок. 192 €/месяц (при 10 центах/кВт·ч и потреблении 23 000 кВт·ч в прошлом году)
- Заселение возможно сразу - Без комиссии (без оплаты услуг агентства)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Райнбек сочетает инфраструктуру, удобную для семей, с большим количеством зелени и высоким качеством жизни.
Город особенно привлекателен для семей благодаря широкому спектру услуг по уходу и образованию, включающему несколько детских садов, городской портал детских учреждений, несколько начальных школ, общеобразовательную школу со старшей ступенью, гимназию, а также другие образовательные учреждения в городе. Также доступны занятия для младших школьников под присмотром и открытые программы продлённого дня.
Для отдыха и занятий спортом предлагаются, среди прочего, широкий выбор спортивных объединений, дополнительные возможности для спорта и фитнеса, поле для гольфа и теннисные корты, а также бассейн Freizeitbad в Райнбеке.
Одновременно район отличается высокой рекреационной ценностью. Заксенвальд, долина реки Билле и другие природные зоны и территории для прогулок определяют облик окрестностей и предоставляют хорошие возможности для экскурсий, активного отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Непосредственно за жилым районом начинаются открытые сельскохозяйственные угодья.
В повседневной жизни Райнбек также выгодно отличается хорошими возможностями для покупок. Как региональный центр среднего уровня, город располагает развитой розничной торговлей с магазинами и еженедельными рынками в нескольких местах.
Жизнь рядом с природой здесь сочетается с очень хорошим транспортным сообщением с Гамбургом. Станции городской железной дороги Райнбек и Бергедорф обеспечивают доступ к двум удобным скоростным железнодорожным маршрутам. Линия S2 доставляет от станции S Reinbek до гамбургского вокзала Даммтор за 29 минут. Транспортное сообщение дополняется несколькими автобусными маршрутами hvv.
До района также удобно добираться на автомобиле: имеется прямой выезд на автобан A24, небольшое расстояние до A1 и хорошее сообщение по автодороге B5 в направлении Гамбурга.
