3-pokojowy penthouse w Ratingen-Ost: efektywność energetyczna A+, taras na dachu i miejsce parkingowe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

MIESZKAJ Z WIDOKIEM
110 m² powierzchni mieszkalnej · 3 pokoje · duży taras na dachu · miejsce parkingowe na zewnątrz · klasa efektywności energetycznej A+
Ten stylowy penthouse łączy przestronne wnętrza z nowoczesną architekturą, dużą ilością światła dziennego i wyjątkowo wysokim komfortem mieszkania. Mieszkanie o powierzchni około 110 m², z 3 pokojami, znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z 2014 roku.
Szczególny atut: przestronny, słoneczny taras na dachu, który powiększa strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i zapewnia wspaniały widok na zieloną okolicę.
Klasa efektywności energetycznej A+ i przemyślane instalacje budynku podkreślają nowoczesny charakter tej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

PENTHOUSE Z TARASEM NA DACHU I WIDOKIEM NA ZIELEŃ

Przyjedź, odetchnij i poczuj się jak u siebie: to stylowe 3-pokojowe mieszkanie typu penthouse łączy przestronne wnętrza, nowoczesne wyposażenie i prywatną przestrzeń, tworząc wyjątkowy dom.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z 2014 roku. Z zaledwie sześcioma lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym budynek oferuje przyjemne, kameralne i spokojne otoczenie.

Na około 110 m² powierzchni mieszkalnej czeka przemyślany układ pomieszczeń z przestronnymi, pełnymi światła wnętrzami. Centralnym punktem jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią. Duże okna sięgające podłogi zapewniają mnóstwo światła dziennego i otwierają piękny widok na zieloną okolicę. Otwarty układ daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji.

Dwa kolejne jasne pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, gabinet lub pokoje gościnne. Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, osobna toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie techniczne uzupełniają ofertę.

TARAS NA DACHU – PRYWATNA PRZESTRZEŃ

Absolutnym atutem jest przestronny i słoneczny taras na dachu. Niedawno wymienione płytki i nowoczesna metalowa balustrada nadają mu współczesny wygląd.

Czy to śniadanie w porannym słońcu, relaksujące chwile po południu, czy kieliszek wina wieczorem – tutaj można cieszyć się życiem pod gołym niebem. Zielona okolica zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności.

WYSOKIEJ JAKOŚCI WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest bardzo zadbane i nowoczesne. Wysokiej jakości podłoga laminowana w eleganckim stylu wiejskiego domu, białe tynkowane ściany i duże przeszklenia tworzą jasną, nowoczesną atmosferę.

Okna sięgające podłogi są wyposażone w elektryczne rolety; częściowo zastosowane dodatkowe szyby dźwiękochłonne zapewniają większy komfort mieszkania.

Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w prysznic, narożną wannę, wentylację elektryczną i przyłącze pralki. Osobna toaleta dla gości została urządzona w spójnym, ponadczasowym stylu.

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA I INSTALACJE DOMOWE

Klasa efektywności energetycznej A+

Przy zapotrzebowaniu na energię wynoszącym zaledwie 23 kWh/(m²·a), łącznie z ciepłą wodą, budynek wyróżnia się doskonałą efektywnością energetyczną.

Centralne ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym zapewnia przyjemne ciepło. Temperaturę można indywidualnie regulować w poszczególnych pomieszczeniach. Centralne przygotowanie ciepłej wody jest dodatkowo wspomagane przez Wspomagane kolektorami słonecznymi.
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych, bardzo dobra izolacja cieplna i okna z szybami zespolonymi również przyczyniają się do wysokiej efektywności energetycznej.

CYFROWO POŁĄCZONE
Mieszkanie jest doskonale wyposażone do pracy zdalnej i nowoczesnego życia: ma przyłącze światłowodowe, okablowanie LAN i przyłącze satelitarne.

PRZYJEMNA WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA
Mała i dobrze funkcjonująca wspólnota właścicieli wyróżnia się serdecznymi, przyjaznymi i bezproblemowymi relacjami. Niewielkie rozmiary budynku zapewniają przyjemną i spokojną atmosferę do mieszkania.

PIWNICA I MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania przynależą własna piwnica o powierzchni ok. 9 m² oraz zewnętrzne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku. Do dyspozycji jest również wspólna pralnia i suszarnia.

W SKRÓCIE

3 pokoje | ok. 110 m² | penthouse | duży taras na dachu | widok na zieleń | łazienka z dostępem do światła dziennego | WC dla gości | ogrzewanie podłogowe | elektryczne rolety | światłowód | piwnica ok. 9 m² | zewnętrzne miejsce postojowe | klasa efektywności energetycznej A+

Zapotrzebowanie na energię: 23 kWh/(m²·a) wraz z ciepłą wodą

Inne

WYJAŚNIENIE DOTYCZĄCE OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 303 € i obejmują już typowe koszty utrzymania i koszty dodatkowe mieszkania, w tym koszty ogrzewania w wysokości ok. 95 € oraz koszty ciepłej wody w wysokości ok. 27 € miesięcznie.

Ponadto opłaty obejmują koszty pracy dozorcy, sprzątania klatki schodowej i zarządzania budynkiem.

Podane kwoty za ogrzewanie i ciepłą wodę są już zatem uwzględnione w miesięcznych opłatach eksploatacyjnych i nie są naliczane dodatkowo.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w dobrej, ugruntowanej lokalizacji mieszkalnej w dzielnicy Ratingen-Ost.
Najbliższa okolica charakteryzuje się luźną zabudową mieszkaniową i dużym udziałem terenów zielonych. Dzięki temu panuje tu przyjemna, spokojna atmosfera, a jednocześnie centrum miasta jest dobrze dostępne.
Sklepy i obiekty codziennego użytku znajdują się w niewielkiej odległości.
Do historycznego centrum Ratingen, a także do przedszkola i szkoły podstawowej można wygodnie dojść pieszo.
Dostęp do transportu publicznego jest również bardzo dobry. Stacja kolei S-Bahn znajduje się w odległości około dziesięciu minut spacerem i zapewnia połączenia w kierunku Düsseldorfu, Essen i Kolonii.
Dzięki pobliskim autostradom A3, A44 i A52 szybko można dotrzeć również do okolicznych miast, na lotnisko w Düsseldorfie i do całego Zagłębia Ruhry.