| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 2014 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖИЗНЬ С ШИРОКИМ ОБЗОРОМ
Жилая площадь 110 м² · 3 комнаты · большая терраса на крыше · открытое парковочное место · класс энергоэффективности A+
Этот стильный пентхаус сочетает просторное жильё с современной архитектурой, обилием дневного света и исключительно высоким уровнем комфорта. 3-комнатная квартира площадью около 110 м² расположена на 2-м этаже ухоженного жилого дома, построенного в 2014 году.
Особая изюминка: просторная солнечная терраса на крыше, которая расширяет жилое пространство и открывает великолепный вид на озеленённые окрестности.
Класс энергоэффективности A+ и продуманное техническое оснащение дома подчёркивают современный характер этой недвижимости.
ПЕНТХАУС С КРЫШНОЙ ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ
Приехать, выдохнуть и почувствовать себя дома: эта стильная 3-комнатная квартира-пентхаус сочетает простор, современное оснащение и личное пространство, создавая особенный дом.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 2014 году. Всего шесть жилых помещений и одно коммерческое помещение обеспечивают спокойную и уютную жилую атмосферу.
На площади около 110 м² вас ждёт продуманная планировка с просторными, наполненными светом комнатами. Центром квартиры является открытая гостиная-столовая. Большие окна в пол обеспечивают много дневного света и открывают прекрасный вид на озеленённую территорию. Открытая планировка предлагает множество возможностей для индивидуального обустройства.
Ещё две светлые комнаты можно использовать как спальни, кабинеты или гостевые комнаты. Просторная ванная комната с окном, отдельный гостевой туалет и практичная техническая комната дополняют планировку.
КРЫШНАЯ ТЕРРАСА — ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Настоящей изюминкой является просторная солнечная крыша-терраса. Недавно обновлённая плитка и современное металлическое ограждение придают ей актуальный облик.
Здесь можно наслаждаться завтраком под утренним солнцем, отдыхом во второй половине дня или бокалом вина вечером — под открытым небом. Озеленённое окружение создаёт приятное ощущение простора, тишины и уединения.
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА
Квартира находится в очень ухоженном состоянии и оформлена в современном стиле. Высококачественный ламинат в элегантном загородном стиле, белые оштукатуренные стены и большие окна создают светлую современную атмосферу.
Окна в пол оборудованы электрическими рольставнями; в некоторых помещениях дополнительное шумозащитное остекление обеспечивает повышенный комфорт.
В просторной ванной комнате с окном есть душ, угловая ванна, электрическая вентиляция и подключение для стиральной машины. Отдельный гостевой туалет оформлен в гармоничном и вневременном стиле.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Класс энергоэффективности A+
Здание отличается превосходной энергоэффективностью: потребность в энергии составляет всего 23 кВт·ч/(м²·год), включая горячую воду.
Центральное газовое отопление с подогревом пола обеспечивает приятное тепло. Температуру можно индивидуально регулировать в каждой комнате. Центральное приготовление горячей воды дополнительно обеспечивается с помощью Поддерживается солнечными коллекторами.
Контролируемая вентиляция жилых помещений, очень хорошая теплоизоляция и окна с изолирующим остеклением также способствуют высокой энергоэффективности.
ЦИФРОВАЯ СВЯЗЬ
Для работы из дома и современного проживания квартира прекрасно оснащена оптоволоконным подключением, кабельной разводкой LAN и спутниковым подключением.
ПРИЯТНОЕ СОСЕДСКОЕ СООБЩЕСТВО
Небольшое и дружное сообщество собственников отличается личным, доброжелательным и простым общением. Компактный размер дома создает приятную и спокойную атмосферу проживания.
ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО
К квартире относятся собственное подвальное помещение площадью около 9 м² и открытое парковочное место непосредственно у дома. Также в распоряжении жильцов имеется общая прачечная и сушильная комната.
КРАТКИЙ ОБЗОР
3 комнаты | около 110 м² | пентхаус | большая терраса на крыше | вид на зелёные насаждения | ванная с окном | гостевой туалет | тёплый пол | электрические рольставни | оптоволоконное подключение | подвальное помещение около 9 м² | открытое парковочное место | класс энергоэффективности A+
Потребность в энергии: 23 кВт·ч/(м²·год), включая горячую воду
ПОЯСНЕНИЕ К ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА
Ежемесячная плата за содержание дома составляет 303 € и уже включает обычные расходы на эксплуатацию и коммунальные услуги по квартире, в том числе расходы на отопление в размере около 95 € и на горячую воду в размере около 27 € в месяц.
Кроме того, в плату за содержание дома включены расходы на услуги хаусмайстера, уборку лестничной клетки и управление домом.
Таким образом, указанные расходы на отопление и горячую воду уже входят в ежемесячную плату за содержание дома и не взимаются дополнительно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в хорошем и давно сложившемся жилом районе Ратинген-Ост.
Окрестности характеризуются разреженной жилой застройкой и обилием зелёных насаждений. Это создаёт приятную, спокойную жилую среду при хорошей доступности центра города.
Магазины и учреждения первой необходимости находятся неподалёку, до них легко добраться.
До исторического центра Ратингена, а также детского сада и начальной школы удобно дойти пешком.
Общественный транспорт также хорошо доступен. Станция городской электрички находится примерно в десяти минутах ходьбы; оттуда можно добраться в направлении Дюссельдорфа, Эссена и Кёльна.
Благодаря расположенным поблизости автомагистралям A3, A44 и A52 можно быстро добраться до соседних городов, аэропорта Дюссельдорфа и всего Рурского региона.
495.000 € 3-комнатный пентхаус в Ратинген-Ост: энергоэффективность A+, терраса на крыше и парковочное место40882 Ratingen
169.000 € Свободная 2-комнатная квартира с ванной комнатой с естественным освещением в энергетически модернизированном здании40885 Ratingen
650 € Линторф: 3-комнатная квартира в энергетически модернизированном здании *ещё сдана в аренду*40885 Ratingen
