5% AfA – Stylowe mieszkanie na 124 m² lub wynajem z zyskiem – The Carpenters Loft

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

The Carpenters Loft – mieszkanie w dawnej stolarni
Historyczny urok połączony z nowoczesnym charakterem loftu.
To wyjątkowe połączenie zachwyca już od wejścia do jasnego i bardzo przestronnie zaprojektowanego mieszkania na parterze o łącznej powierzchni ok. 124,17 metrów kwadratowych.
Sufity są lekkie i wysokie, ogrzewana betonowa posadzka w stylu betonu architektonicznego jest nowoczesna i stylowa.
Minimalistyczne są również ściany. Gładko wyszpachlowane i pomalowane na matową biel, pozostawiają przestrzeń na własne pomysły.
Wszystkie włączniki, gniazdka i klamki drzwi utrzymane są w matowej czerni.
Strefa wejściowa zaprojektowana jako wiatrołap oferuje miejsce na kurtki i buty. Z pewnością znajdzie się tu miejsce na szafę i mebel do siedzenia.
Wiatrołap od mieszkania oddzielają historyczne, nowocześnie interpretowane drzwi przesuwne.
Bardzo przestronne, jasne i otwarte pomieszczenie, które łączy łazienkę, sypialnię oraz pomieszczenia gospodarcze, oferuje wystarczająco dużo miejsca na nowoczesną zabudowę kuchenną z wolnostojącym blokiem kuchennym (nieujętym w cenie zakupu), a także na jadalnię i salon.
Przestronna łazienka bez okna zachwyca wielkoformatowymi płytkami w ciepłym odcieniu taupe, nowoczesnymi elementami wyposażenia, deszczownicą o wymiarach 120 x 90 cm z przeszkleniem z przezroczystego szkła, nowoczesną umywalką oraz czarną armaturą designerską.
Ręczniki można spokojnie suszyć na również czarnym grzejniku łazienkowym.
Toaleta ukryta jest za ścianką zapewniającą prywatność o połowie wysokości.
Półwysokie ścianki instalacyjne oferują również dużo powierzchni do przechowywania przydatnych i dekoracyjnych przedmiotów.
Wystarczająco dużo miejsca do przechowywania zapewnia pomieszczenie gospodarcze przylegające do łazienki. Znajdzie się tu miejsce na pralkę i suszarkę. Garderoba łącząca pomieszczenie gospodarcze z łazienką może być wykorzystywana na wiele sposobów.
Drugie, większe pomieszczenie gospodarcze przylega do kuchni i dlatego doskonale nadaje się na zapasy żywności oraz wiele innych rzeczy.
Jasna, skierowana na południe sypialnia zaprasza do marzeń. Zmieści się tu wygodnie łóżko typu king-size, duża szafa, komoda z telewizorem oraz fotel wypoczynkowy.
Duże, otwarte pomieszczenie znajdujące się przed sypialnią może służyć jako przestronna garderoba albo biuro i miejsce do pracy.
Ten loft zachwyca jeszcze niejedną szczególną cechą.

Dane zawarte w świadectwie energetycznym pochodzą jeszcze sprzed renowacji !!!
Nowe świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po zakończeniu prac przebudowy

Miejsce parkingowe na należącej do właścicieli działce o powierzchni 324 m², w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia, można dokupić.

W celu Dla nieruchomości z 1955 roku sporządzono tzw. ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, co umożliwia właścicielowi, w przypadku wynajmu mieszkania, zastosowanie w urzędzie skarbowym odpisu amortyzacyjnego w wysokości 5% zamiast zwyczajowych 2%.

Cena zakupu mieszkania: 395.000 €
Cena zakupu miejsca parkingowego: 10.000 €
Pierwsze zasiedlenie po remoncie
Zakończenie prac przewidywane we wrześniu 2026 roku
Oględziny możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu terminu !

Wyłączenie odpowiedzialności (Disclaimer):
Zdjęcia wykorzystywane lub prezentowane na tej stronie internetowej zostały
częściowo lub w całości wygenerowane przy użyciu systemów sztucznej inteligencji (SI).
Pomimo starannego wyboru zdjęcia mogą nieumyślnie wykazywać podobieństwo
do rzeczywistych osób, utworów chronionych prawem autorskim lub chronionych
znaków towarowych. Nie gwarantujemy absolutnej poprawności,
kompletności ani zgodności z prawem treści wygenerowanych przez SI.
Korzystanie ze zdjęć odbywa się na własne ryzyko. Jeśli uważają Państwo,
że treści naruszają Państwa prawa, prosimy o bezpośrednią informację w celu szybkiego wyjaśnienia.
Przedstawione zdjęcia pokazują przykładowe aranżacje. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, chyba że w opisie obiektu zaznaczono inaczej.

Inne

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Niemcy
Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego:
Thomas Schack
Kontakt
Telefon: 016095003564
E-mail: ts-lauternliving@gmx.de
Wpis do rejestru
Wpis do rejestru handlowego.
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Ludwigshafen am Rhein
Numer rejestrowy: HRB 70450
Podatek obrotowy
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a UStG:
DE457912382
Rozstrzyganie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy zobowiązani ani nie wyrażamy gotowości do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed komisją ds. rozstrzygania sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, położonej blisko centrum dzielnicy mieszkaniowej Kaiserslautern. Ulica mieszkalna lub dojazdowa w dzielnicy Grübentälchen łączy przyjemne otoczenie mieszkaniowe z zaletami dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

Na szczególną uwagę zasługują krótkie codzienne trasy: przystanek autobusowy znajduje się już w odległości około 150 metrów, a sklepy z artykułami codziennego użytku są również szybko dostępne. Supermarket położony jest w odległości około 330 metrów, a piekarnia zaledwie około 80 metrów. W najbliższej okolicy znajdują się także żłobek lub przedszkole oraz placówki oświatowe.

Centrum Kaiserslautern oddalone jest zaledwie o około 1,4 kilometra w linii prostej i oferuje atrakcyjny deptak, różnorodną gastronomię oraz liczne sklepy i usługi. Dzięki centrum handlowemu „K in Lautern”, obejmującemu około 100 sklepów, śródmieście dysponuje ponadto różnorodną ofertą zakupową.

Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: miejska sieć autobusowa zapewnia wygodny dostęp do różnych celów w Kaiserslautern, natomiast dworzec główny znajduje się około 2 kilometrów od nieruchomości i umożliwia dobre połączenia z regionalnym oraz ponadregionalnym transportem kolejowym.

Kaiserslautern oferuje ponadto atrakcyjne połączenie życia miejskiego, edukacji, nauki i wypoczynku. Szkoły wyższe i instytuty badawcze kształtują charakter lokalizacji i przyczyniają się do długoterminowej atrakcyjności miasta jako miejsca zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Podsumowując, lokalizacja wyróżnia się udanym połączeniem mieszkania blisko centrum, dobrego zaopatrzenia w najbliższej okolicy oraz krótkich dróg do transportu publicznego, a także oferty edukacyjnej i rekreacyjnej. Dzięki temu jest ona odpowiednia zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w nieruchomości, rodzin, osób pracujących, jak i inwestorów kapitałowych.