| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 1980 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 631 m² |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.280.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfortowe mieszkanie z przestronną częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą.
Nieruchomość obejmuje luksusowo wykończone mieszkanie o powierzchni ok. 200 m² oraz niezwykły taras o powierzchni 120 m² z zapierającym dech w piersiach widokiem na Jurę Szwabską.
Prywatną przestrzeń mieszkalną uzupełnia przestronny lokal użytkowy z warsztatem o powierzchni ok. 295 m², kilkoma podnośnikami, suwnicą, a także pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi i sanitarnymi.
Połączenie, które w takiej formie można znaleźć tylko rzadko.
Lokal użytkowy:
Warsztat / hala z podnośnikami, idealna na warsztat samochodowy, ale odpowiednia również do produkcji. Wszechstronne zastosowanie.
Warsztat o powierzchni 295m² to marzenie każdego przedsiębiorcy, doskonale zoptymalizowany pod kątem sprawnego przebiegu pracy. Profesjonalna infrastruktura podnośnikowa: zainstalowano łącznie 4 podnośniki. Jeden z nich ma ponadstandardowe wymiary, dzięki czemu bez problemu zmieszczą się nawet długie samochody dostawcze (takie jak długi Mercedes-Benz Sprinter maxi).
Logistyka ciężkich ładunków:
W pełni zintegrowano dwa solidne suwnice z 2 szynami prowadzącymi (udźwig: 1 wózek jezdny o udźwigu 1 tony oraz druga suwnica o udźwigu 2 ton).
Optymalna wysokość pomieszczeń:
Duża wysokość pomieszczeń wynosząca 5 metrów zapewnia maksymalną elastyczność.
Elektryczna brama rolowana ma wysokość 4,10 metra i szerokość 4,0 metra.
Komfort pracowników:
Bezpośrednio w warsztacie znajduje się wysokiej jakości toaleta dla pracowników z prysznicem.
Powierzchnie biurowe:
Poziom 1 (poziom warsztatu):
Jasne biuro główne o powierzchni 35 m², przeznaczone do przyjmowania klientów i administracji.
Poziom 2 (antresola):
Kolejne biuro o powierzchni ok. 17 m² – idealne jako gabinet kierownika lub sala konferencyjna. Na tym poziomie znajduje się również wysokiej jakości kuchnia oraz osobna toaleta z prysznicem typu walk-in.
Apartament typu penthouse:
Serce mieszkania:
Zapierający dech w piersiach, otwarty salon o powierzchni 75 m² z pełną przeszkloną ścianą (wraz z żaluzjami) i zintegrowanym oświetleniem pośrednim. Przewidziano miejsce na otwarty kominek. Wykończony wysokiej jakości parkietem z naturalnego drewna. W razie potrzeby można bez problemu postawić tu ścianę, tworząc dodatkowe biuro.
Strefa sypialna z eleganckim parkietem: Łącznie znajdują się tu 3 duże sypialnie.
Przestronna sypialnia od strony południowej (z garderobą typu walk-in i drzwiami tarasowymi z widokiem na Jurę Szwabską) oraz druga sypialnia (można ją elastycznie wykorzystać jako biuro) są wykończone najwyższej jakości parkietem z naturalnego drewna.
Ekskluzywny wygląd wielkoformatowych płytek w pozostałej części mieszkania:
Wszystkie pozostałe pomieszczenia penthouse’u – trzecia sypialnia (np. pokój gościnny z przylegającą łazienką), wysokiej jakości kuchnia oraz wszystkie łazienki – zachwycają wysokiej jakości, nowoczesnymi płytkami wielkoformatowymi.
Luksusowa kuchnia:
Kuchnia w zabudowie klasy premium z dużą wyspą kuchenną, najnowocześniejszymi urządzeniami high-end szwajcarskiej marki luksusowej V-ZUG oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Bezpośrednio przylega do niej osobne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę.
Strefa wellness (główna łazienka o powierzchni 20 m²):
Z wbudowaną sauną i bezpośrednim dostępem na taras na dachu.
Wyposażona w prysznic z deszczownicą, z którego można korzystać bezpośrednio (armatura Grohe), częściowo wolnostojącą wannę z hydromasażem o długości 1,80 m, ceramikę Villeroy & Boch (WC/bidet) oraz dodatkowy grzejnik na ręczniki.
W strefie wejściowej znajduje się oddzielna toaleta dla gości.
XXL taras na dachu (120 m²):
Rewelacyjna przestrzeń na świeżym powietrzu do opalania i relaksu – z przepięknym, nieprzesłoniętym widokiem na Jurę Szwabską i zieleń.
Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dodatkowe zdjęcia. Mogą się Państwo również skontaktować ze mną telefonicznie pod numerem 0177 8082884, aby umówić się na oglądanie nieruchomości w najbliższym terminie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Idealna równowaga między produktywną pracą a relaksującym odpoczynkiem po pracy
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej strefie mieszanej (mieszkaniowo-usługowej) w 73110 Hattenhofen.
Lokalizacja zapewnia idealne warunki dla Państwa działalności: w ciągu dnia mogą Państwo korzystać z dynamicznego otoczenia biznesowego, a wieczory i weekendy są przyjemnie spokojne.
Doskonała logistyka i dostępność
Szeroka, przestronna droga gwarantuje bezproblemowy dojazd i wyjazd – nawet poruszanie się większymi ciężarówkami oraz ich załadunek i rozładunek nie sprawiają żadnych trudności.
Również połączenia komunikacyjne są znakomite: w kilka minut samochodem dotrą Państwo do autostrady A8 w kierunku Monachium i Stuttgartu oraz drogi krajowej B10 w kierunku Ulm i Stuttgartu.
Przystanek autobusowy, dogodny dla osób dojeżdżających do pracy, znajduje się w odległości kilku minut spacerem.
Praca z widokiem – infrastruktura tuż za progiem
Szczególna atrakcja: tuż naprzeciwko nieruchomości zaczyna się teren zielony, idealny na relaksujące przerwy. Z biura oraz z zachęcającego do wypoczynku tarasu na dachu można podziwiać przepiękny, nieprzesłonięty widok na przyrodę.
Ponadto lokalna infrastruktura handlowo-usługowa jest doskonale rozwinięta. W przytulnym centrum miejscowości znajdą Państwo wszystko, co potrzebne na co dzień: sklep spożywczy, piekarnię, aptekę, a także gabinet lekarza rodzinnego i dentysty.
