| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Год построен | 1980 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 631 m² |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.280.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУникальная недвижимость для тех, кто хочет сочетать комфортное жильё высокого класса с просторными коммерческими помещениями.
В объекте есть роскошная квартира жилой площадью около 200 м² и необычайная терраса площадью 120 м² с потрясающим видом на Швабский Альб.
Частные жилые помещения дополнены просторным коммерческим блоком с мастерской площадью около 295 м², несколькими подъёмниками, крановой установкой, а также офисными помещениями, комнатами отдыха и санитарными узлами.
Такое сочетание встречается крайне редко.
Коммерческое помещение:
Мастерская / цех с подъёмниками, идеально подходит для автосервиса, но также пригоден для производства. Универсальное использование.
Мастерская площадью 295m² — мечта для любого предприятия и идеально оптимизирована для бесперебойных рабочих процессов. Профессиональная инфраструктура для подъёма автомобилей: установлено в общей сложности 4 подъёмника. Один из них имеет увеличенные размеры, поэтому даже длинные фургоны (например, длинный Mercedes-Benz Sprinter maxi) без труда помещаются.
Логистика для тяжёлых грузов:
Полностью интегрированы два прочных мостовых крана с 2 направляющими рельсами (грузоподъёмность: 1 тельфер на 1 тонну и 2-й кран на 2 тонны).
Оптимальная высота помещения:
Просторная высота потолка 5 метров обеспечивает максимальную гибкость.
Электрические рулонные ворота имеют высоту 4,10 метра и ширину 4,0 метра.
Комфорт сотрудников:
Непосредственно в мастерской расположен оборудованный высококачественной сантехникой туалет для сотрудников с душем.
Офисные помещения:
Уровень 1 (уровень мастерской):
Светлый главный офис площадью 35 m² для приёма клиентов и административной работы.
Уровень 2 (антресоль):
Ещё один офис площадью около 17 m² — идеально подходит в качестве кабинета руководителя или переговорной. На этом уровне также расположены кухня высокого класса и отдельный туалет с душевой Walk-In.
Пентхаус-квартира:
Центральное пространство:
Потрясающая открытая гостиная площадью 75 m² с целой стеной из окон (включая жалюзи) и встроенным непрямым освещением. Предусмотрена возможность установки открытого камина. Пол отделан высококачественным паркетом из натурального дерева. При необходимости здесь без труда можно возвести стену для дополнительного офиса.
Спальные зоны с изысканным паркетом: всего имеется 3 большие спальни.
Просторная южная спальня (с гардеробной и дверью на террасу с видом на Швабский Альб) и вторая спальня (может использоваться как офис) отделаны изысканным паркетом из натурального дерева.
Эксклюзивный формат XL-плитки во всей остальной части квартиры:
Все остальные помещения пентхауса — третья спальня (например, гостевая комната с интегрированной ванной комнатой En-Suite), кухня высокого класса и все ванные комнаты — впечатляют высококачественной современной плиткой формата XL.
Кухня класса люкс:
Встроенная кухня премиум-класса с большим кухонным островом, новейшей техникой High-End швейцарского люксового бренда V-ZUG и прямым выходом на террасу. К ней примыкает отдельная хозяйственная комната для стиральной машины и сушилки.
Оазис для отдыха (главная ванная комната площадью 20 m²):
Со встроенной сауной и прямым доступом на террасу на крыше.
Оснащена душем с водопадным изливом, в который можно войти (смесители Grohe), полувстроенной отдельно стоящей гидромассажной ванной длиной 1,80 м, керамикой Villeroy & Boch (унитаз/биде) и дополнительным полотенцесушителем.
Отдельный гостевой туалет расположен во входной зоне.
Терраса на крыше XXL (120 м²):
Потрясающая открытая площадка для принятия солнечных ванн и отдыха — с великолепным беспрепятственным видом на Швабский Альб и зелёные окрестности.
По запросу мы с удовольствием отправим вам дополнительные фотографии. Вы также можете позвонить мне по телефону 0177 8082884, чтобы в ближайшее время договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идеальный баланс продуктивной работы и спокойного завершения дня
Объект расположен в привлекательной смешанной зоне (жилой и коммерческой) по адресу 73110 Hattenhofen.
Расположение создаёт идеальные условия для вашего бизнеса: днём вы пользуетесь преимуществами динамичной рабочей среды, а вечера и выходные проходят в приятной тишине.
Отличная логистика и транспортная доступность
Просторная широкая улица гарантирует беспроблемный подъезд и выезд — даже крупные грузовики могут свободно проезжать, а погрузка и разгрузка не вызывают никаких затруднений.
Транспортная инфраструктура также на высоте: всего за несколько минут на автомобиле вы доберётесь до автомагистрали A8 в направлении Мюнхена и Штутгарта, а также до федеральной трассы B10 в направлении Ульма и Штутгарта.
Остановка автобуса находится в нескольких минутах ходьбы — удобно для тех, кто ездит на работу.
Работа с видом — инфраструктура прямо у порога
Особое преимущество: прямо напротив объекта начинаются зелёные зоны, располагающие к спокойному отдыху. Из офиса и с уютной террасы на крыше открывается великолепный беспрепятственный вид на природу.
Кроме того, поблизости есть всё необходимое. В уютном центре посёлка вы найдёте всё для повседневных нужд: продуктовый магазин, пекарню, аптеку, а также кабинет врача общей практики и стоматологический кабинет.
