| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1980 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 631 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.280.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсоблива нерухомість для тих, хто хоче поєднати комфортне житло високого класу з просторою комерційною площею.
У нерухомості є розкішно облаштована квартира житловою площею близько 200 м² і виняткова тераса площею 120 м² із неймовірним краєвидом на Швабський Альб.
Приватну житлову зону доповнює просторий комерційний блок із майстернею площею близько 295 м², кількома підйомниками, крановою установкою, а також офісними, кімнатами відпочинку та санітарними приміщеннями.
Поєднання, яке в такому вигляді трапляється вкрай рідко.
Комерційне приміщення:
Майстерня / зал із підйомниками, ідеально підходить для автомайстерні, а також для виробництва. Універсальне використання.
Майстерня площею 295m² — мрія для будь-якого підприємства, оптимізована для безперебійних робочих процесів. Професійна інфраструктура для підіймання: встановлено загалом 4 підйомники. Один із них має збільшені габарити, тож навіть довгі фургони (наприклад, довгий Mercedes-Benz Sprinter maxi) без проблем поміщаються.
Логістика для важких вантажів:
Повністю інтегровано два потужні мостові крани з 2 напрямними рейками (вантажопідйомність: 1 тельфер на 1 тонну та 2-й кран на 2 тонни).
Оптимальна висота приміщення:
Простора висота стелі 5 метрів забезпечує максимальну гнучкість.
Електричні рулонні ворота мають висоту 4,10 метрів і ширину 4,0 метрів.
Комфорт для працівників:
Безпосередньо в майстерні розташований оснащений високоякісним обладнанням туалет для працівників із душем.
Офісні приміщення:
Рівень 1 (рівень майстерні):
Світлий головний офіс площею 35 м² для прийому клієнтів та адміністративної роботи.
Рівень 2 (антресоль):
Ще один офіс площею близько 17 м² — ідеально підходить як кабінет керівника або переговорна кімната. На цьому рівні також розташовані кухня високого класу та окремий туалет із душем Walk-In.
Пентхаус-квартира:
Серце помешкання:
Приголомшлива відкрита вітальня площею 75 м² із суцільною віконною стіною (включно з жалюзі) та інтегрованим непрямим освітленням. Передбачено встановлення відкритого каміна. Підлога вкрита високоякісним паркетом із натурального дерева. За потреби тут можна без проблем звести стіну для облаштування додаткового офісу.
Спальні з вишуканим паркетом: загалом є 3 великі спальні.
Простора південна спальня (з гардеробною та дверима на терасу з видом на Швабський Альб) і друга спальня (яку можна гнучко використовувати як офіс) мають підлогу з найкращого паркету з натурального дерева.
Ексклюзивний вигляд XL-плитки в решті квартири:
Усі інші приміщення пентхауса — третя спальня (наприклад, гостьова/кімната з інтегрованою ванною кімнатою En-Suite), високоякісна кухня, а також усі ванні кімнати — вирізняються високоякісною сучасною плиткою XL.
Розкішна кухня:
Преміальна вбудована кухня з великим кухонним островом, найсучаснішою технікою High-End від швейцарського люксового бренду V-ZUG і прямим виходом на терасу. Окрема господарська кімната для пральної та сушильної машин розташована безпосередньо поруч.
Оазис релаксу (головна ванна кімната площею 20 м²):
З вбудованою сауною та прямим доступом до тераси на даху.
Обладнана душовою кабіною з доступом без порога та ефектом водоспаду (змішувачі Grohe), напівокремо розташованою гідромасажною ванною довжиною 1,80 м, керамікою Villeroy & Boch (унітаз/біде) та додатковим рушникосушником.
Окремий гостьовий туалет розташований у вхідній зоні.
XXL-тераса на даху (120 м²):
Неймовірний простір просто неба для засмагання та відпочинку — зокрема, чудовий безперешкодний краєвид на Швабський Альб і зелені простори.
Якщо вас зацікавила пропозиція, із задоволенням надішлемо вам додаткові фотографії. Ви також можете зателефонувати мені за номером 0177 8082884, щоб найближчим часом домовитися про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідеальний баланс між продуктивною роботою та відпочинком після робочого дня
Нерухомість розташована в привабливій змішаній зоні (житлова та комерційна забудова) за адресою 73110 Hattenhofen.
Розташування створює ідеальні умови для вашого бізнесу: вдень ви користуєтеся перевагами динамічного робочого середовища, а ввечері та у вихідні тут приємно тихо.
Чудова логістика та транспортна доступність
Широка, простора дорога забезпечує безперешкодний під’їзд і виїзд — навіть для великих вантажівок рух, завантаження та розвантаження проходять без жодних труднощів.
Транспортне сполучення також на найвищому рівні: лише за кілька хвилин на автомобілі ви дістанетеся автобану A8 у напрямку Мюнхена та Штутгарта, а також федеральної автомагістралі B10 у напрямку Ульма та Штутгарта.
Автобусна зупинка розташована за кілька хвилин ходьби — зручно для тих, хто їздить на роботу.
Працюйте з краєвидом — уся необхідна інфраструктура поруч
Особлива перевага: просто навпроти нерухомості починається зелена зона, що запрошує на відновлювальні перерви. З офісу та затишної тераси на даху відкривається чудовий безперешкодний краєвид на природу.
Крім того, усе необхідне поблизу чудово доступне. У затишному центрі селища є все для щоденних потреб: продуктовий магазин, пекарня, аптека, а також кабінети сімейного лікаря та стоматолога.
