Inwestycja kapitałowa o wysokiej rentowności: 3-pokojowe mieszkanie na parterze o pow. 82 m² z pięknym tarasem południowym i miejscem postojowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż bardzo zadbane mieszkanie na parterze z przestronnym tarasem południowym, położone w przyjemnie zielonej okolicy mieszkalnej. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się starym drzewostanem i spokojną, bliską naturze atmosferą — idealne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią zielone otoczenie.

Do mieszkania wchodzi się przez zadbaną klatkę schodową. Zapraszający przedpokój oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę i prowadzi do salonu, kuchni, praktycznego pomieszczenia gospodarczego oraz do dalszego korytarza. Stamtąd dostępne są sypialnia, kolejny pokój — idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny — łazienka oraz oddzielne WC.

Jasny salon stanowi centrum mieszkania i otwiera się bezpośrednio na przestronny taras południowy. Taras jest osłonięty od strony wspólnego ogrodu i oferuje dużo miejsca na wypoczynek, nasadzenia oraz spokojne godziny na świeżym powietrzu. Dzięki osadzeniu w dojrzałym drzewostanie powstaje szczególnie przyjemne, prywatne poczucie mieszkania. Taras oraz wszystkie pozostałe okna oferują piękny widok na zieleń.

Mieszkanie znajduje się w niewielkim, przejrzystym zespole liczącym zaledwie 12 lokali mieszkalnych. Również pod względem energetycznym osiedle prezentuje się w dobrym stanie, między innymi dzięki istniejącej izolacji ścian zewnętrznych oraz ocieplonemu dachowi.

Ofertę uzupełnia łatwo dostępne własne miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Obecnie mieszkanie jest niezawodnie i długoterminowo wynajęte za 866 euro czynszu netto, co przynosi solidny roczny przychód brutto w wysokości 10.392 euro, czyli ponad 4% rentowności najmu. Miesięczne koszty dodatkowe wynoszą 224 € plus koszty ogrzewania; z tego około 170 € podlega refakturowaniu.

Według ostatniego zebrania właścicieli z 2026 r. nie są planowane żadne prace remontowe ani dopłaty specjalne, a fundusz remontowy jest dobrze zabezpieczony.

Ogółem ta nieruchomość stanowi solidną, trwałą wartościowo i wysokorentowną inwestycję kapitałową o atrakcyjnej perspektywie. Położenie na parterze, dobre połączenie komunikacyjne i zielone otoczenie sprawiają, że mieszkanie jest długoterminowo szczególnie interesujące również pod kątem późniejszego użytkowania własnego — na przykład na starość.

Lokalizacja