Willa miejska w Neuenheim w 2. linii z 3 jednostkami mieszkalnymi – 513 m² w ekskluzywnej lokalizacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Heidelbergu, położona między Starym Miastem, dzielnicą uniwersytecką i bliskim naturze Philosophenweg, wznosi się ta stylowa, objęta ochroną zabytków miejska willa z 1911 roku, jako rzadka oferta nieruchomości dla najwyższych wymagań. Położona na spokojnej, zadbanej działce o powierzchni 1440 m² i otoczona klasyczną willową architekturą, posiadłość łączy przestronność, prywatność i architektoniczny prestiż w ekskluzywne całościowe doświadczenie. Z imponującą powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 513 m² i przemyślanym układem pomieszczeń nieruchomość oferuje idealne warunki dla różnorodnych modeli życia, od prywatnej rezydencji przez dom wielopokoleniowy aż po połączone rozwiązanie mieszkaniowo-użytkowe.

Już fasada willi sprawia pierwsze wrażenie charakteru i jakości. Elegancka linia, klasyczne proporcje i duże powierzchnie okienne ukazują harmonię między architekturą a funkcją. Wejście do nieruchomości jest przestronne i prowadzi przez centralną klatkę schodową na wszystkie poziomy domu.

Z dwóch górnych jednostek mieszkalnych oraz tarasu dachowego/balkonów zimą, gdy drzewa nie kwitną, roztacza się wspaniały widok na zamek w Heidelbergu.

Willa jest w pełni podpiwniczona i obecnie podzielona na trzy jednostki mieszkalne, podział ten można również łatwo zmienić.

Na parterze, obok sali recepcyjnej z garderobą i toaletą, znajduje się obecnie wynajmowana jednostka mieszkalna z oddzielnym wejściem. Jednostka zostanie przekazana nowemu właścicielowi pusta i bez najemcy. Najemca byłby jednak również gotów pozostać. Ten poziom jest przejrzyście rozplanowany i oferuje przestronne strefy dzienne i jadalniane, sypialnię, kuchnię oraz sanitariaty. Zamknięta jednostka mieszkalna doskonale nadaje się do dalszego wynajmu lub jako część gościnna, dyskretnie, funkcjonalnie i wysokiej jakości wkomponowana w całościową koncepcję willi.

Górne kondygnacje z łącznie dwoma jednostkami mieszkalnymi oferują imponującą różnorodność możliwości użytkowania. Przestronne pomieszczenia mieszkalne z widokiem na zieleń, wysokie sufity, stylowe parkiety oraz klasyczne elementy z okresu budowy tworzą atmosferę stylu i przestronności. Układ pomieszczeń pozwala zarówno na reprezentacyjne wykorzystanie – na przykład jako salony, biblioteka lub atelier, jak i na wyraźny podział na prywatne strefy wypoczynku z sypialniami, garderobami i eleganckimi łazienkami.

Szczególnie Na szczególne podkreślenie zasługuje pełna światła przestrzenność wnętrz, osiągnięta dzięki dużym przeszkleniom i inteligentnie zaplanowanemu układowi pomieszczeń. Komfort mieszkania uzupełniają liczne praktyczne detale. Pomieszczenia pomocnicze, strefy gospodarcze oraz elastycznie wykorzystywane powierzchnie umożliwiają indywidualne dostosowanie do osobistych koncepcji mieszkania i życia. Na życzenie montaż windy może zostać zintegrowany z istniejącą klatką schodową, co stanowi dodatkowy komfort dla bezbarierowego mieszkania na wszystkich poziomach.

Teren zewnętrzny willi oferuje różnorodne możliwości aranżacji. Niezależnie od tego, czy będzie to klasyczny ogród z zadbaną roślinnością, przestronne tarasy, czy spokojne miejsca do siedzenia w zieleni – działka stwarza przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i reprezentacji. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez cichą, słabo uczęszczaną ulicę dojazdową. Dostępne są dwa garaże podwójne z elektryczną bramą garażową, z wewnętrznymi schodami prowadzącymi do piwnicy i do willi. Oba mają elektryczne bramy.

Location