| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 191 m² |
| Rok | 2002 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 389 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 1910 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 330 € |
| Czynsz ogółem | 2240 € |
| Depozyt | 3820€ |
| Cena za m² | 11,73 €/m² |
Ten wolnostojący dom mieszkalny w Engelskirchen-Schnellenbach oferuje na około 191 m² powierzchni mieszkalnej dużo miejsca dla dużych rodzin, zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy. Dwa niezależnie użytkowane obszary mieszkalne zapewniają przy tym szczególną elastyczność.
Główne mieszkanie o powierzchni około 141 m² rozciąga się na parterze i poddaszu. Przestronne powierzchnie wspólne, kilka sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów oraz otwarta galeria umożliwiają wszechstronne użytkowanie. Część dzienna z kominkiem stanowi przytulne centrum domu.
Mieszkanie dodatkowe o powierzchni około 50 m² dysponuje własną częścią dzienną i sypialną, możliwością gotowania oraz łazienką z prysznicem. Nadaje się na przykład dla członków rodziny, dorosłych dzieci, gości lub jako odrębna przestrzeń do pracy.
Do domu należą ogród, garaż i trzy zewnętrzne miejsca parkingowe. Praktyczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne uzupełniają ofertę pomieszczeń. Nieruchomość jest ogrzewana gazowym systemem grzewczym z zasobnikiem ciepłej wody i wspomagającą instalacją solarną termiczną. Zapotrzebowanie na energię wynosi według dostępnego świadectwa zapotrzebowania 83,3 kWh/(m²·a).
Nieruchomość położona jest w ukształtowanej, bliskiej naturze lokalizacji mieszkalnej. Szkoła podstawowa, przedszkole i przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Możliwości zakupów, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie oraz dworzec Ründeroth są osiągalne w ciągu kilku minut. Szkoły wyższego stopnia, różnorodna oferta spędzania wolnego czasu oraz połączenie z autostradą A4 również znajdują się w bliższym otoczeniu.
Dom jest wynajmowany jako całość. Dzięki dwóm obszarom mieszkalnym szczególnie nadaje się dla osób, które chcą mieszkać wspólnie, a jednocześnie cieszyć się wystarczającymi możliwościami wycofania się.
Wyposażenie domu jest funkcjonalne, zadbane i ukierunkowane na wszechstronne użytkowanie obu stref mieszkalnych.
Główne mieszkanie rozciąga się na parterze i poddaszu. Jasne pomieszczenia, duże powierzchnie okienne oraz przeważnie łatwe w pielęgnacji podłogi w wyglądzie drewna tworzą przyjazną atmosferę mieszkalną. Kominek dodatkowo zapewnia komfort mieszkania. Otwarta niewielka galeria oraz drewniane schody łączą obie kondygnacje mieszkalne.
Przestronna łazienka z dostępem światła dziennego w mieszkaniu głównym jest wyposażona między innymi w wannę narożną, WC, bidet i grzejnik łazienkowy. Pozostałe pomieszczenia można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.
Oddzielnie użytkowalne mieszkanie przyległe dysponuje własną strefą dzienną, pomieszczeniem kuchennym z niezbędnymi przyłączami oraz łazienką z dostępem światła dziennego z prysznicem i WC. Dzięki temu nadaje się na przykład dla członków rodziny, dorosłych dzieci, gości lub jako przestrzennie oddzielona strefa do pracy.
Pomieszczenie gospodarcze względnie pralnia oferuje przyłącza do pralki i suszarki. Do tego dochodzą oddzielna strefa kotłowni i techniczna oraz dalsze praktyczne pomieszczenia pomocnicze.
Zaopatrzenie w ciepło odbywa się za pośrednictwem gazowego ogrzewania Buderus z 2002 roku z zasobnikiem ciepłej wody i wspomagającą instalacją solarną. Do domu należą ponadto niewielki ogród, garaż oraz trzy zewnętrzne miejsca postojowe.
Wskazany czynsz netto bez opłat dotyczy wynajmu domu wraz z dwiema kuchniami do zabudowy udostępnionymi przez wynajmującego.
Dom jest wynajmowany wyłącznie jako całość. Oddzielny najem mieszkania głównego i mieszkania dodatkowego nie jest przewidziany. Ze względu na oba obszary mieszkalne nieruchomość szczególnie nadaje się do zamieszkania wielopokoleniowego, dla dużych rodzin lub do połączenia mieszkania z pracą.
Najem obejmuje dwie kuchnie do zabudowy udostępnione przez wynajmującego. Zostaną one zainstalowane przed przekazaniem i są zawarte w podanym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Konkretne wykonanie zależy od warunków przestrzennych. Rezygnacja z kuchni nie prowadzi do obniżenia czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych.
Garaż oraz trzy zewnętrzne miejsca parkingowe są również zawarte w czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Bieżącą pielęgnację ogrodu i przynależnych do domu powierzchni zewnętrznych przejmują najemcy. Umowy na prąd i gaz mogą zostać zawarte przez najemców samodzielnie. Obecnie istnieje jeden wspólny licznik prądu. Zmiana na 2 oddzielne liczniki prądu jest już przewidziana.
W przypadku zainteresowania przedstawione meble (ze zdjęć nieprzetworzonych przez SI) oraz fortepian pozostają w domu.
Dostępność następuje według uzgodnienia. Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W przypadku dalszego zainteresowania prosimy o wypełnioną samodzielną informację najemcy, zaświadczenia o dochodach oraz odpowiedni dokument potwierdzający zdolność płatniczą.
Wszystkie dane opierają się na dostępnych dokumentach obiektu i budowy. Podane powierzchnie są zaokrąglonymi wartościami przybliżonymi i podlegają sprawdzeniu przez zainteresowanego. Oferta jest niezobowiązująca. Zastrzega się możliwość błędu oraz wynajęcia w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom mieszkalny znajduje się w Engelskirchen-Schnellenbach, miejscowości położonej blisko natury w powiecie Oberbergischer Kreis. Ukształtowana lokalizacja mieszkaniowa jest naznaczona zielonym krajobrazem Bergisches Land i łączy spokojne, wiejskie otoczenie z dobrą dostępnością okolicznych centrów miejscowości.
Szczególnie korzystne dla rodzin: Szkoła podstawowa Gemeinschaftsgrundschule Schnellenbach oraz placówka opieki dziennej Johanniter-Kindertagesstätte znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Dalsza oferta edukacyjna jest dostępna w postaci szkoły średniej Sekundarschule w Walbachtal oraz Aggertal-Gymnasium na terenie gminy.
W Schnellenbach znajduje się kilka przystanków autobusowych. Pobliski dworzec Ründeroth zapewnia połączenie z regionalną linią kolejową RB25 w kierunku Gummersbach bądź Meinerzhagen, a także przez Engelskirchen i Overath w kierunku Kolonii. Samochodem zjazd na autostradę A4 jest osiągalny w ciągu kilku minut jazdy. Dzięki temu istnieją dobre połączenia do Gummersbach, Overath, Bergisch Gladbach oraz do aglomeracji Kolonii.
Możliwości zakupów na co dzień, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie oraz usługi pocztowe i bankowe znajdują się zwłaszcza w sąsiednim Ründeroth i w centrum Engelskirchen. Oferta gastronomiczna oraz dalsze usługi są również dostępne w bliższej okolicy gminy.
Okolica oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Ścieżki leśne, polne i spacerowe zaczynają się praktycznie tuż przed drzwiami. Do pobliskich możliwości wycieczkowych i rekreacyjnych należą Aggerstrand w Ründeroth, kąpielisko odkryte Freibad Wallefeld, jaskinia Aggertalhöhle, wieża Haldyturm oraz różne szlaki piesze przez Aggertal i okoliczne pasma wzgórz. Kluby sportowe i dalsza oferta rekreacyjna uzupełniają ofertę.
Schnellenbach jest więc szczególnie odpowiedni dla osób, które chcą mieszkać blisko natury i w spokoju, nie rezygnując ze szkół, opieki nad dziećmi, możliwości zakupów, opieki medycznej oraz połączenia z komunikacją publiczną.
