Nowoczesny bliźniak w Wilhermsdorf – ok. 195 m² powierzchni całkowitej, ogród i pełna piwnica – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Państwa nowym domu w Wilhermsdorf.

Ten nowoczesny i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 2018 roku i oferuje ok. 120,1 m² powierzchni mieszkalnej, pięć pokoi, pełne podpiwniczenie, a także ogród i taras – przemyślany dom dla rodzin, par i wszystkich, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej i wypoczynku.

Parter stanowi centrum domu. Znajdują się tu część dzienna, jadalnia i kuchnia, a także toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego i dodatkowym prysznicem. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu o atrakcyjnej ekspozycji południowej – idealnego miejsca do cieszenia się popołudniowym i wieczornym słońcem.

Na piętrze dostępne są trzy elastycznie wykorzystywane pokoje sypialne, dziecięce lub do pracy. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę i oddzielny prysznic.

Zaadaptowane poddasze zapewnia dodatkową przestrzeń i jest obecnie wykorzystywane jako biuro. Równie dobrze nadaje się jako pokój gościnny, hobbystyczny lub miejsce wyciszenia.

Również piwnica oferuje dużo miejsca: dom jest w pełni podpiwniczony i posiada pokój hobbystyczny, pomieszczenie gospodarcze oraz połączone pomieszczenie techniczne i pralnię.

Bezpośrednio przy domu znajduje się wiata na samochód z dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowy schowek na narzędzia z zadaszonym miejscem do przechowywania zapewnia praktyczną przestrzeń na rowery, wózki dziecięce, sprzęt ogrodowy i wiele innych rzeczy.

Nieruchomość łączy młody rok budowy z nowoczesną techniką budowlaną i licznymi udogodnieniami. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej, a zatem bez prowizji dla kupujących.

Przekazanie nieruchomości i możliwość wprowadzenia się nastąpią po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom wyposażony jest w bogate i nowoczesne wyposażenie:

• gazowy kocioł kondensacyjny z instalacją solarną do przygotowania ciepłej wody użytkowej
• ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze i piętrze
• trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego
• elektryczne żaluzje zewnętrzne Raffstore z integracją Smart Home
• centralny zmiękczacz wody Grünbeck softliQ:SC18
• przyłącze światłowodowe o przepustowości do 1.000 Mbit/s (zależnie od operatora)
• kuchnia w zabudowie z 2018 roku zawarta w cenie zakupu
• wysokiej jakości urządzenia elektryczne Bosch, w większości wymienione w latach 2023/2024
• Bosch Home Connect w odpowiednich urządzeniach kuchennych
• łazienka z oknem, wanną i oddzielnym prysznicem
• toaleta dla gości z oknem i dodatkowym prysznicem
• podłoga winylowa na parterze
• laminat na piętrze i poddaszu oraz częściowo w piwnicy
• płytki w pomieszczeniach mokrych
• taras i ogród od strony południowej
• wiata garażowa bezpośrednio przy domu z dwoma miejscami postojowymi
• oświetlenie z czujnikami ruchu w obrębie wiaty garażowej
• istniejący monitoring wizyjny przy wiacie garażowej
• szopa na narzędzia z dodatkowym zadaszonym miejscem do przechowywania
• balkonowa instalacja fotowoltaiczna na wiacie garażowej z Anker Solarbank 2 E1600 Pro i dodatkowymi modułami magazynującymi
• rozbudowana instalacja Smart Home oparta na systemach HomeMatic i Home Assistant

Istniejąca infrastruktura sieciowa i technika Smart Home, w tym modem, router i system Home Assistant, mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.

Po indywidualnym uzgodnieniu można również przejąć poszczególne meble lub zestawy mebli, na przykład stół jadalniany, meblościankę i zestaw wypoczynkowy do ogrodu.

Inne

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Przekazanie nieruchomości nastąpi po indywidualnym uzgodnieniu.

Kuchnia w zabudowie jest częścią oferty. Pozostałe znajdujące się w nieruchomości meble, a także elementy instalacji smart home, sieciowej i solarnej mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.

Prosimy o zrozumienie, że terminy oględzin są ustalane w pierwszej kolejności z poważnie zainteresowanymi kupnem. W dalszym przebiegu procesu zakupu może zostać wymagane potwierdzenie finansowania.

Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów i wprowadzenia zmian.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Połówka domu bliźniaczego znajduje się w nowoczesnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Wilhermsdorf. Okolica charakteryzuje się głównie nową zabudową mieszkaniową, dużą liczbą rodzin oraz przyjemnym sąsiedztwem.

Drogi do miejsc codziennego użytku są krótkie: sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, gabinety lekarskie oraz apteki znajdują się bezpośrednio w Wilhermsdorf i są szybko dostępne. Szkoły ponadpodstawowe, takie jak Realschule i gimnazjum, znajdują się w sąsiednim Langenzenn. Dostępne jest również połączenie kolejowe. Lokalizacja łączy zatem spokojne i przyjazne rodzinom mieszkanie z dobrą infrastrukturą.

Wilhermsdorf leży w powiecie Fürth i oferuje dobre połączenia w kierunku Fürth, Norymbergi oraz Neustadt an der Aisch. Jednocześnie przyroda oraz możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności rekreacyjnych znajdują się bezpośrednio w najbliższej okolicy.

Dla osób pracujących i korzystających z home office szczególnie interesujące jest istniejące przyłącze światłowodowe.

Ogród i taras znajdują się po południowej stronie domu, dzięki czemu szczególnie po południu i wieczorem oferują atrakcyjne godziny nasłonecznienia.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin poszukujących spokojnego otoczenia mieszkalnego, bez konieczności rezygnacji z infrastruktury potrzebnej na co dzień.