Frontansicht mit Carport
Terrasse
Außenansicht bei Nacht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC mit Dusche
Schlaf/Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Büro / DG
Ankleide
Waschraum/Technikraum
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 236 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 195 m² |
| Satış fiyatı | 635.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.291,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWilhermsdorf’daki yeni evinize hoş geldiniz.
Bu modern ve bakımlı ikiz ev 2018 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 120,1 m² yaşam alanı, beş oda, tamamen bodrumlu yapı, bahçe ve teras ile aileler, çiftler ve home office ile hobileri için ek alan arayan herkes için iyi düşünülmüş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Zemin kat evin merkezini oluşturur. Burada oturma alanı, yemek odası ve mutfağın yanı sıra gün ışığı alan, ek duşlu bir misafir WC’si bulunmaktadır. Buradan doğrudan terasa ve güneye bakan, çekici bahçeye çıkılır – öğleden sonra ve akşam güneşinin tadını çıkarmak için idealdir.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilen üç yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyo küvet ve ayrı duş ile donatılmıştır.
Düzenlenmiş çatı katı ek yaşam alanı sağlar ve şu anda ofis olarak kullanılmaktadır. Aynı zamanda misafir, hobi veya dinlenme alanı olarak da uygundur.
Bodrum katı da bolca alan sunar: Ev tamamen bodrumludur ve bir hobi odası, bir erzak odası ile birleşik teknik ve çamaşır odasına sahiptir.
Evin hemen yanında iki park yerli bir carport bulunmaktadır. Üzeri kapalı depolama alanına sahip ek bir alet kulübesi; bisikletler, bebek arabaları, bahçe aletleri ve daha fazlası için pratik depolama alanı sunar.
Gayrimenkul, yeni inşa edilmiş olmasını modern ev teknolojisi ve çok sayıda konfor özelliğiyle birleştirir. Satış doğrudan özel kişiden yapılmakta olup alıcılar için komisyonsuzdur.
Teslim ve taşınmaya hazır olma durumu anlaşmaya göre gerçekleşecektir.
Ev, kapsamlı ve modern bir donanıma sahiptir:
• Sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi termik sistemi bulunan yoğuşmalı gaz kazanı
• Bodrum, zemin ve üst katlarda yerden ısıtma
• 3 kat camlı PVC pencereler
• Smart Home bağlantılı elektrikli rafstore panjurlar
• Merkezi Grünbeck softliQ:SC18 su yumuşatma sistemi
• 1.000 Mbit/s’ye kadar fiber optik bağlantı (sağlayıcıya bağlı)
• 2018 model ankastre mutfak, satış fiyatına dahildir
• Çoğunluğu 2023/2024 yıllarında yenilenmiş yüksek kaliteli Bosch elektrikli cihazlar
• İlgili mutfak cihazlarında Bosch Home Connect
• Küvet ve ayrı duş bulunan gün ışığı alan banyo
• İlave duş bulunan gün ışığı alan misafir WC’si
• Zemin katta vinil zemin
• Üst ve çatı katlarında, ayrıca bodrumun bazı bölümlerinde laminat
• Islak hacimlerde fayans
• Güney cepheli teras ve bahçe
• Evin hemen yanında iki park yeri bulunan carport
• Carport alanında hareket sensörlü aydınlatma
• Carport’ta mevcut kamera gözetim sistemi
• İlave üstü kapalı depolama alanına sahip alet kulübesi
• Carport üzerinde Anker Solarbank 2 E1600 Pro ve ilave depolama modüllerine sahip balkon güneş enerjisi sistemi
• HomeMatic ve Home Assistant tabanlı kapsamlı Smart Home kurulumu
Modem, yönlendirici ve Home Assistant sistemi dahil mevcut ağ ve Smart Home teknolojisi, mutabakata varılması hâlinde devralınabilir.
Ayrıca yemek masası, TV ünitesi ve bahçe oturma grubu gibi münferit mobilyalar veya mobilya grupları da kişisel anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Görüntüleme randevu önceden kararlaştırılarak mümkündür.
Taşınmazın teslimi, tarafların bireysel mutabakatına göre gerçekleştirilecektir.
Ankastre mutfak teklife dahildir. Mevcut diğer mobilyalar ile akıllı ev, ağ ve güneş enerjisi sistemlerinin bazı bölümleri, mutabakat sağlanması hâlinde devralınabilir.
Görüntüleme randevularının tercihen ciddi alım ilgisi bulunan kişilerle kararlaştırılmasını anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Satın alma sürecinin ilerleyen aşamalarında finansman kanıtı talep edilebilir.
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz doğrultusunda derlenmiştir. Hatalar ve değişiklik yapma hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dubleks ev, Wilhermsdorf’da modern ve aile dostu bir karaktere sahip yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre; ağırlıklı olarak yeni konut yapıları, çok sayıda aile ve hoş bir komşuluk ilişkisiyle öne çıkmaktadır.
Günlük yaşam için gerekli yerlere ulaşım kısadır: Alışveriş olanakları, anaokulu, ilkokul ve ortaokul, doktorlar ve eczaneler doğrudan Wilhermsdorf’da bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir. Realschule ve Gymnasium gibi ileri düzey okullar komşu Langenzenn’de yer almaktadır. Ayrıca tren bağlantısı da mevcuttur. Böylece konum, sakin ve aile dostu yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirmektedir.
Wilhermsdorf, Fürth ilçesinde yer almakta ve Fürth, Nürnberg ve Neustadt an der Aisch yönlerine iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Aynı zamanda doğa, yürüyüş, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır.
Çalışanlar ve home office kullanımı açısından mevcut fiber optik bağlantı özellikle dikkat çekicidir.
Bahçe ve teras evin güney tarafında yer almakta ve bu sayede özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde cazip güneşli saatler sunmaktadır.
Genel olarak konum, günlük yaşamın altyapısından vazgeçmeden sakin bir yaşam çevresi arayan aileler için özellikle uygundur.
448.000 € Büyük potansiyele sahip güzel ikiz ev91452 Wilhermsdorf
319.000 € Standart bir ev değil – 591 m² arsa ve sayısız imkân91452 Wilhermsdorf
281.074 € Hayalinizdeki evi inşa ediyoruz91452 Wilhermsdorf
