Frontansicht mit Carport
Terrasse
Außenansicht bei Nacht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC mit Dusche
Schlaf/Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Büro / DG
Ankleide
Waschraum/Technikraum
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 236 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 195 m² |
| Цена покупки | 635.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 291,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом в Вильгермсдорфе.
Этот современный и ухоженный спаренный дом, построенный в 2018 году, предлагает продуманное жилое пространство для семей, пар и всех, кому нужно дополнительное место для работы из дома и отдыха: около 120,1 м² жилой площади, пять комнат, полноценный подвал, сад и терраса.
Первый этаж является центром дома. Здесь расположены гостиная, столовая и кухня, а также гостевой туалет с естественным освещением и дополнительным душем. Отсюда можно напрямую выйти на террасу и в сад с привлекательной южной ориентацией — идеально для наслаждения солнцем во второй половине дня и вечером.
На верхнем этаже имеются три гибко используемые спальни, детские или рабочие комнаты. В ванной комнате с естественным освещением установлены ванна и отдельный душ.
Переоборудованный мансардный этаж создаёт дополнительное пространство и в настоящее время используется как кабинет. Он также подходит в качестве гостевой комнаты, комнаты для хобби или зоны уединения.
Цокольный этаж также предлагает много места: дом полностью подвальный и располагает комнатой для хобби, кладовой, а также совмещённым техническим и постирочным помещением.
Непосредственно у дома находится навес для автомобиля с двумя парковочными местами. Дополнительный сарай для инвентаря с крытой зоной хранения предоставляет практичное место для велосипедов, детских колясок, садового инвентаря и многого другого.
Недвижимость сочетает небольшой возраст здания с современной инженерией и многочисленными удобствами. Продажа осуществляется напрямую от собственника, поэтому для покупателей без комиссии.
Передача объекта и возможность заселения осуществляются по договорённости.
Дом располагает обширным современным оснащением:
• газовый конденсационный котёл с гелиотермией для приготовления горячей воды
• тёплый пол в подвальном, первом и верхнем этажах
• пластиковые окна с тройным остеклением
• электрические внешние жалюзи Raffstores с интеграцией в систему «умный дом»
• центральная установка для умягчения воды Grünbeck softliQ:SC18
• оптоволоконное подключение со скоростью до 1 000 Мбит/с (зависит от провайдера)
• встроенная кухня 2018 года включена в покупную цену
• высококачественная бытовая техника Bosch, преимущественно заменённая в 2023/2024 годах
• Bosch Home Connect для соответствующих кухонных приборов
• ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной душевой кабиной
• гостевой туалет с естественным освещением и дополнительным душем
• виниловое напольное покрытие на первом этаже
• ламинат на верхнем и мансардном этажах, а также частично в подвале
• плитка во влажных помещениях
• терраса и сад, ориентированные на юг
• навес для автомобилей непосредственно у дома с двумя парковочными местами
• освещение с датчиками движения в зоне навеса
• имеющаяся система видеонаблюдения у навеса
• сарай для инвентаря с дополнительной крытой зоной хранения
• балконная электростанция на навесе с Anker Solarbank 2 E1600 Pro и дополнительными модулями хранения энергии
• обширная система «умный дом» на базе HomeMatic и Home Assistant
Имеющуюся сетевую технику и оборудование «умного дома», включая модем, маршрутизатор и систему Home Assistant, можно приобрести по дополнительной договорённости.
Отдельные предметы мебели или группы мебели, например обеденный стол, мебельную стенку и садовую лаунж-зону, также можно приобрести по индивидуальной договорённости.
Частная продажа — без комиссии для покупателя.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Передача недвижимости осуществляется по индивидуальной договорённости.
Встроенная кухня является частью предложения. Другая имеющаяся мебель, а также части системы «умный дом», сетевого оборудования и солнечной техники могут быть переданы по договорённости.
Просим отнестись с пониманием к тому, что даты осмотра преимущественно согласовываются с серьёзно заинтересованными покупателями. На дальнейших этапах процесса покупки может потребоваться подтверждение финансирования.
Все сведения составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Возможны ошибки и изменения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус находится в современном жилом районе Вильхермсдорфа, ориентированном на семьи. Окружение характеризуется преимущественно молодой жилой застройкой, множеством семей и приятным соседством.
Все необходимое для повседневной жизни находится рядом: магазины, детский сад, начальная и средняя школы, врачи и аптеки расположены непосредственно в Вильхермсдорфе и быстро доступны. Школы дальнейшего обучения, такие как реальная школа и гимназия, находятся в соседнем Лангеценне. Также имеется железнодорожное сообщение. Таким образом, расположение сочетает спокойную семейную атмосферу с хорошей инфраструктурой.
Вильхермсдорф расположен в районе Фюрта и имеет хорошее транспортное сообщение в направлении Фюрта, Нюрнберга и Нойштадта-ан-дер-Айш. В то же время природа и возможности для прогулок, велосипедных поездок и досуга находятся непосредственно поблизости.
Для работающих и тех, кто работает из дома, особенно интересным является имеющееся оптоволоконное подключение.
Сад и терраса расположены на южной стороне дома, благодаря чему особенно во второй половине дня и вечером здесь много солнечных часов.
В целом расположение особенно подходит для семей, которые ищут спокойную жилую среду, не желая отказываться от необходимой для повседневной жизни инфраструктуры.
448.000 € Красивый двухквартирный дом с большим потенциалом91452 Wilhermsdorf
319.000 € Не типовой дом — участок 591 м² и множество возможностей91452 Wilhermsdorf
281.074 € Мы строим дом вашей мечты91452 Wilhermsdorf
