Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Flur
Flur
Flur
Bad
WC
96 qm
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.281,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна квартира з чудовим плануванням і 4 кімнатами має житлову площу 96 кв. м та ідеально поєднує міське життя зі спокоєм і затишком.
Об’єкт продається без комісії безпосередньо власником — тож вам не доведеться сплачувати комісію агентству!
Квартира розташована на першому поверсі/бельєтажі (лише 3 сходинки) доглянутого будинку на 6 квартир, який входить до комплексу лише з 12 одиниць і має велику зелену ділянку площею 1.803 кв. м.
Тут немає потреби в ремонті: об’єкт постійно й якісно модернізували, зокрема з погляду енергоефективності та зовнішнього вигляду. Серед заходів — нова, розрахована на майбутнє система опалення (газ і сонячна енергія, рік будівництва 2024), комплексна реконструкція підземного гаража, ефективне утеплення, а також встановлення якісних вікон і надійних вхідних дверей до квартири.
Інформація щодо енергоефективності:
У чинному сертифікаті енергоспоживання ще зазначено клас E (136 kWh/(qm*a)) на основі опалення мазутом. Важлива перевага для вас: у 2024 році вже встановили сучасну енергоефективну гібридну газову систему опалення із сонячною тепловою установкою. Новий, значно кращий енергетичний сертифікат можна видати відповідно до закону лише після 3 років історії споживання нової системи. Отже, уже зараз ви користуватиметеся відчутно нижчими витратами на енергію!
Квартира має чотири зручні для використання кімнати, чітке планування та високоякісне оснащення.
У всіх кімнатах і коридорі укладено промаслений кленовий паркет. На кухні — якісна плитка на підлозі.
• Вітальня площею близько 27 м² виходить на південь і має вихід на південну лоджію площею близько 7 м² з маркізою. Лоджія чудово підходить для відпочинку в затишку та завдяки південній орієнтації наповнена денним світлом.
• Кабінет/дитяча кімната площею близько 12 м² також виходить на південь і ідеально підходить для роботи з дому, гостьової кімнати або додаткової житлової площі.
• Спальня площею близько 17 м² розташована з північного боку, з видом на зелень.
• Дитяча кімната площею близько 9 м² виходить на схід.
• Кухня площею близько 8 м² розташована з північного боку та обладнана вбудованою кухнею. Оснащення включає:
o індукційну варильну поверхню
o духову шафу
o окрему мікрохвильову піч
o посудомийну машину
o пральну машину
o холодильник
o окрему морозильну камеру
• У ванній кімнаті площею близько 4 м² є ванна зі шторкою для душу. Туалет розташований окремо.
• У коридорі площею близько 14 м² є вбудована шафа для одягу та комора.
• Місце для зберігання: власне підвальне приміщення з корисною площею близько 12 кв. м і підключенням до електромережі.
• Паркування: власне окреме місце в підземному гаражі, розташоване безпосередньо біля сходів до квартири.
• Інтернет: оптоволокно (M-net) 1000 Мбіт/с або VDSL (Telekom) 175 Мбіт/с
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на тихій вулиці місцевого значення в престижному районі між вулицями Грефельфінгер і Гольцапфелькройтер у мюнхенському районі Гросхадерн — це надзвичайно престижна адреса, що поєднує чудову інфраструктуру з життям серед природи.
Перед будинком розташована зелена зона, а позаду — велика озеленена деревами територія із прилеглими садами. Завдяки цьому квартира пропонує приємно тихе й зелене житлове оточення та водночас дуже зручне сполучення з центром Мюнхена.
• Громадський транспорт: лише за 7 хвилин ходьби ви дістанетеся до станції метро U6 (Haderner Stern). Звідти поїзд довезе вас безпосередньо до Марієнплац лише за 15 хвилин, до головного вокзалу — за 20 хвилин, а до клініки Гросхадерн — за 3 хвилини.
• Автомагістралі та місця для відпочинку: до автомагістралей A95 і A96 можна дістатися лише за 5 хвилин на автомобілі. Це забезпечує чудове сполучення: до озера Штарнбергер-Зе ви доїдете за 20 хвилин, до озера Аммерзе — за 25 хвилин. До аеропорту Мюнхена можна дістатися приблизно за 35 хвилин.
• Поруч із клінікою: до клініки Гросхадерн можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі, за 10 хвилин на велосипеді або за 30 хвилин пішки.
698.500 € Просторо жити, милуватися зеленню — дім у Мюнхені-Гадерні81375 München
545.000 € Гарна, світла 3-кімнатна квартира з балконом у Гросхадерні81375 München
664.000 € Жити як у власному будинку — без комісії!81375 Großhadern
