Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Flur
Flur
Flur
Bad
WC
96 qm
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 785.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.177,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна квартира з 4 кімнатами, відмінно спланована, пропонує на 96 кв. м житлової площі ідеальне поєднання міського життя та тихої ідилії.
Об’єкт продається без комісії безпосередньо власником — тож ви заощадите на повній сумі комісійних агентства!
Квартира розташована на першому поверсі/бельетажі (лише 3 сходинки) доглянутого будинку на 6 квартир, який входить до складу комплексу лише з 12 об’єктів і розташований на просторій зеленій ділянці площею 1.803 кв. м.
Конструкція будівлі:
Відмінна якість будівництва: капітальна споруда з підвалом і підземним гаражем із міцного бетону. Житлові поверхи зведені з екологічно безпечної цегляної кладки. Класичний вальмовий дах ідеально завершує привабливу архітектуру.
Тут не потрібен ремонт: об’єкт постійно й якісно модернізували з погляду енергоефективності та зовнішнього вигляду. Серед іншого, було встановлено нову, перспективну систему опалення (газ і сонячна енергія, рік побудови 2024), проведено комплексну реконструкцію підземного гаража, здійснено ефективне утеплення, а також встановлено якісні вікна й надійні вхідні двері до квартири.
Інформація щодо енергоефективності:
Чинний сертифікат енергоспоживання досі вказує клас E (136 kWh/(qm*a)) на основі опалення мазутом. Важлива перевага для вас: у 2024 році вже встановили найсучаснішу енергоефективну газову гібридну систему опалення із сонячною тепловою установкою. Новий, значно кращий сертифікат енергоефективності за законом можна видати лише після 3 років історії споживання нової системи. Отже, вже відтепер ви відчутно заощаджуєте на витратах на енергію!
Квартира має чотири зручні для використання кімнати, чітко продумане планування та високоякісне оздоблення.
Усі кімнати й коридор мають підлогу з кленового паркету, покритого олією. На кухні — високоякісна плитка.
• Вітальня площею близько 27 м² орієнтована на південь і має прямий вихід на південну лоджію площею близько 7 м². Завдяки великому маркізному навісу це затишне захищене місце запрошує відпочити й гарантує багато сонячних годин.
• Робочий кабінет/дитяча кімната площею близько 12 м², також орієнтована на південь, ідеально підходить для роботи з дому, гостьової кімнати або додаткової житлової площі.
• Спальня площею близько 17 м² розташована з північного боку й має чудовий краєвид на зелень.
• Дитяча кімната площею близько 9 м² завдяки східній орієнтації наповнюється приємним ранковим світлом і створює затишну атмосферу.
• Кухня площею близько 8 м² розташована з північного боку й повністю обладнана. Високоякісна вбудована кухня задовольнить усі потреби та включає:
o індукційну варильну поверхню
o духовку
o окрему мікрохвильову піч
o посудомийну машину
o пральну машину
o холодильник
o окрему морозильну камеру
Кухню доповнює вишукана гранітна стільниця: мийка та варильна поверхня встановлені врівень із поверхнею, без бортиків. Це не лише має надзвичайно сучасний вигляд, а й значно полегшує догляд.
• У ванній кімнаті площею близько 4 м² є денне світло, ванна зі шторкою для душу та чудовий краєвид на зелень. Туалет зручно розташований в окремому приміщенні.
• Просторий і затишний коридор площею близько 14 м² завдяки вбудованій шафі для одягу та зручній коморі пропонує ідеальне місце для курток, взуття та побутового приладдя.
• Чимало додаткового місця для зберігання: до квартири належить простора власна комора в підвалі корисною площею близько 12 м². Особливою перевагою є вбудована електрична розетка, яка ідеально підходить для додаткової морозильної камери, інструментів або заряджання електровелосипедів.
• Паркування: власне місце в підземному гаражі на одне авто, зручно розташоване безпосередньо біля сходів до квартири.
• Інтернет: оптоволокно (M-net) 1000 Мбіт/с або VDSL (Telekom) 175 Мбіт/с
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на тихій вулиці місцевого значення в престижному районі між вулицями Грефельфінгер і Гольцапфелькройтер у мюнхенському районі Гросхадерн — це надзвичайно престижна адреса, що поєднує чудову інфраструктуру з життям серед природи.
Перед будинком розташована зелена зона, а позаду — велика озеленена деревами територія із прилеглими садами. Завдяки цьому квартира пропонує приємно тихе й зелене житлове оточення та водночас дуже зручне сполучення з центром Мюнхена.
• Громадський транспорт: лише за 7 хвилин ходьби ви дістанетеся до станції метро U6 (Haderner Stern). Звідти поїзд довезе вас безпосередньо до Марієнплац лише за 15 хвилин, до головного вокзалу — за 20 хвилин, а до клініки Гросхадерн — за 3 хвилини.
• Автомагістралі та місця для відпочинку: до автомагістралей A95 і A96 можна дістатися лише за 5 хвилин на автомобілі. Це забезпечує чудове сполучення: до озера Штарнбергер-Зе ви доїдете за 20 хвилин, до озера Аммерзе — за 25 хвилин. До аеропорту Мюнхена можна дістатися приблизно за 35 хвилин.
• Поруч із клінікою: до клініки Гросхадерн можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі, за 10 хвилин на велосипеді або за 30 хвилин пішки.
398.500 € Світла та готова до негайного заселення, біля клініки, вдало розташована 2,5-кімнатна квартира81375 München– Hadern
699.000 € RESERVIERT! Barrierefreie Komfortwohnung mit Loggia & überbreitem Stellplatz81375 München
698.500 € Просторо жити, милуватися зеленню — дім у Мюнхені-Гадерні81375 München
