Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Flur
Flur
Flur
Bad
WC
96 qm
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 795.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 281,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная и превосходно спланированная 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м предлагает идеальное сочетание городской жизни и спокойной идиллии.
Объект продаётся напрямую собственником без комиссии — таким образом, вы экономите на полной оплате услуг маклера!
Квартира расположена на первом этаже/высоком первом этаже (всего 3 ступеньки) ухоженного дома на 6 квартир, входящего в общий комплекс всего с 12 единицами и большим зелёным земельным участком площадью 1.803 кв. м.
Здесь нет отложенных ремонтных работ: объект постоянно и качественно модернизировался с энергетической и визуальной точки зрения. Среди прочего, были выполнены установка новой перспективной отопительной системы (газ и солнечная энергия, год постройки 2024), комплексная санация подземного гаража, эффективные мероприятия по теплоизоляции, а также установка высококачественных окон и надёжной входной двери в квартиру.
Энергетическая информация:
В действующем сертификате энергопотребления пока указано значение E (136 кВт·ч/(кв. м*год)) на основе отопления мазутом. Важное преимущество для вас: в 2024 году уже была установлена современная энергоэффективная газогибридная система отопления с солнечной тепловой установкой. Новый, значительно более благоприятный энергетический сертификат может быть выдан по закону только после 3 лет истории потребления новой установки. Поэтому уже сейчас вы пользуетесь ощутимо более низкими затратами на энергию!
Квартира располагает четырьмя хорошо функциональными комнатами, чётко продуманной планировкой и отделкой высокого класса.
Во всех комнатах и коридоре уложен кленовый паркет с масляным покрытием. На кухне — высококачественная напольная плитка.
• Гостиная площадью около 27 м² ориентирована на юг и имеет выход на южную лоджию площадью около 7 м² с маркизой. Лоджия прекрасно подходит для отдыха в защищённом от непогоды месте и благодаря южной ориентации получает много дневного света.
• Кабинет/детская площадью около 12 м² также ориентирован на юг и идеально подходит для работы из дома, гостевой комнаты или дополнительного жилого пространства.
• Спальня площадью около 17 м² расположена с северной стороны, с видом на зелень.
• Детская площадью около 9 м² ориентирована на восток.
• Кухня площадью около 8 м² расположена с северной стороны и оборудована встроенной кухней. В оснащение входят:
o индукционная варочная панель
o духовой шкаф
o отдельная микроволновая печь
o посудомоечная машина
o стиральная машина
o холодильник
o отдельная морозильная камера
• В ванной комнате площадью около 4 м² установлена ванна со шторкой для душа. Туалет расположен отдельно.
• В коридоре площадью около 14 м² есть встроенная гардеробная и кладовая.
• Места для хранения: собственная кладовая в подвале полезной площадью около 12 qm с подключением электричества.
• Парковка: собственное отдельное место в подземном гараже, расположенное удобно прямо рядом с лестничным подъёмом к квартире.
• Интернет: оптоволокно (M-net) 1000 Mbit/s или VDSL (Telekom) 175 Mbit/s
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на тихой улице местного значения в престижном районе между улицами Gräfelfinger и Holzapfelkreuther Straße в Мюнхен-Гроссхадерне — это место высшего класса, где безупречная инфраструктура сочетается с жизнью на лоне природы.
Перед домом находится зелёная зона, а сзади — большой озеленённый участок с высокими деревьями и прилегающими садами. Благодаря этому в квартире царит приятная тишина и вокруг много зелени — при этом отсюда очень удобно добираться до центра Мюнхена.
• Общественный транспорт: всего за 7 минут пешком можно дойти до станции метро U6 (Haderner Stern). Оттуда поездка до площади Мариенплац занимает всего 15 минут, до главного вокзала — 20 минут, а до клиники Großhadern — 3 минуты.
• Автомагистрали и места для отдыха: до автомагистралей A95 и A96 можно добраться всего за 5 минут на автомобиле. Отсюда удобно доехать до озера Штарнбергер-Зе (20 минут) и озера Аммерзе (25 минут). Дорога до аэропорта Мюнхена занимает около 35 минут.
• Близость к клинике: до клиники Großhadern можно добраться за 5 минут на автомобиле, за 10 минут на велосипеде или за 30 минут пешком.
698.500 € Просторная жизнь, вид на зелень — ваш дом в Мюнхене-Хадерне81375 München
545.000 € Красивая светлая 3-комнатная квартира с балконом в Гросхадерне81375 München
664.000 € Жить как в собственном доме — без комиссии!81375 Großhadern
