| Приблизна житлова площа | 172 m² |
|---|
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 119 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 1.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.720,93 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується житлово-комерційний будинок у центрі Бонна, лише за 100 м від ринкової площі. Площа ділянки становить 119 м². Нормативна вартість землі згідно з Boris NRW для цієї ділянки становить 900 EUR за м² забудовної землі. Завдяки переплануванню кварталу Viktoriaviertel (також Viktoriakarree) у центрі Бонна реалізується центральний і багаторічний проєкт міського розвитку. Мета полягає в тому, щоб перетворити територію між Belderberg, Rathausgasse, Franziskanerstraße та Bonner Hofgarten на жвавий квартал змішаного використання, що поєднує проживання, роботу та культуру. Завдяки містобудівному розвитку зростуть як житлова цінність цього місця, так і вартість ділянки. Будівля була зведена приблизно у 1950 році в масивній конструкції з масивними перекриттями (бетон) та підвалом і в 2025 та 2026 році пройшла повну капітальну санацію. На першому поверсі розташований добре відвідуваний кіоск із приблизно 90 м² комерційної площі. Наразі кіоск зданий в оренду за 2000 EUR щомісяця плюс комунальні витрати. Квартира на першому верхньому поверсі має вітальню з відкритою кухнею, включно з вбудованою кухнею, та вихід на терасу площею приблизно 35 м², коридор, ванну кімнату та ще дві кімнати (спальні). Житлова площа становить приблизно 58 м². Наразі в цій квартирі проживає власник. Орендна плата, яку можна отримати за квартиру, становить приблизно 950 EUR плюс комунальні витрати (за здачі в оренду студентській WG орендна плата відповідно вища). Квартира на другому верхньому поверсі також має 58 м², але складається з трьох окремих кімнат і окремої кухні, ванної кімнати та коридору. Ця квартира здана в оренду студентській WG за 1.500 EUR щомісяця плюс комунальні витрати. Йдеться про договір з фіксованою загальною орендною платою в розмірі 1950 EUR щомісяця. На мансардному поверсі також розташована трикімнатна квартира з балконом, кухнею, передпокоєм та ванною кімнатою. Завдяки нововстановленим мансардним вікнам житлова площа становить приблизно 56 м². На сидячій підлозі є резерв для добудови. Таким чином, квартира на мансардному поверсі могла б стати дворівневою квартирою. Відповідні сходи ще потрібно буде встановити. Ця квартира наразі здається за 1.250 EUR плюс комунальні витрати. Річна чиста орендна плата становить загалом, залежно від того, чи власна квартира на першому верхньому поверсі здається звичайно, чи також студентській WG, 67.800 - 75.000 EUR плюс комунальні витрати.
Санаційні роботи:
Зовнішній фасад будівлі було утеплено (14 см). Дах було перекрито заново та також утеплено - включно з новими мансардними вікнами.
Усі квартири отримали потрійні склопакети, рольставні та систему підігріву підлоги. Усі квартири також оснащені новими вбудованими кухнями з інтегрованими пральними машинами. Підлогові покриття, електрика та ванні кімнати були оновлені. Терасу квартири на першому верхньому поверсі було заново влаштовано. Орендні квартири опалюються за допомогою повітряного теплового насоса, який також щойно було встановлено. Комерційне приміщення на першому поверсі має власне газове опалення. Внутрішні двері в квартирах були оновлені. Сходову клітку відремонтовано.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
800.000 € Багатоквартирний будинок, 4 квартири, 318 м², 3 балкони, тераса, комори, 2 паркомісця, Бад-Годесберг53179 Bonn
540.000 € Прибутковий багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку, Бонн-Дуйсдорф, можлива загальна орендна плата 42000 EUR + додаткові витрати53123 Bonn
1.450.000 € Обережно, для санації та капітальних інвесторів! Холодна оренда: 62.520 € / рік53129 Bonn
