| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1253 m² |
|---|
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 361,58 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий односемейный дом в предпочтительном жилом районе Форххайм-Ройт
В тихом и предпочтительном жилом районе Форххайм-Ройт вас ожидает этот отдельно стоящий односемейный дом 1968 года постройки с жилой площадью около 152 м² и исключительно просторным земельным участком площадью около 1.253 м².
Дом общей площадью 6,5 комнат предлагает много пространства для индивидуальных идей обустройства. На первом этаже расположены 3,5 комнаты, на верхнем этаже — ещё три комнаты. Помещения находятся в ухоженном состоянии, соответствующем их возрасту. Имеющаяся внутренняя обстановка на протяжении многих лет бережно поддерживалась и создаёт в доме приятную и уютную атмосферу.
Здание регулярно содержалось в исправном состоянии и с течением времени совершенствовалось благодаря различным мерам по модернизации. Отопление объекта осуществляется посредством центрального отопления на жидком топливе.
Особой изюминкой является просторный земельный участок площадью около 1.253 м². Обширная территория предлагает разнообразные возможности использования и, возможно, открывает перспективы для раздела участка или нового строительства — при условии соответствующей проверки строительного законодательства. Тихое расположение, приятный вид и непосредственное окружение с многочисленными возможностями для прогулок и разнообразного проведения досуга делают участок особенно привлекательным.
К объекту также относится просторный гараж на два автомобиля, расположенный под домом и обеспечивающий прямой доступ в жилой дом. (Подземный гараж) Кроме того, перед домом, а также на территории перед гаражом имеются дополнительные возможности для стоянки и парковки автомобилей.
Объект подходит как для семей, нуждающихся в большом пространстве, так и для пар, которые ценят просторное проживание в тихом месте и уделяют внимание комфорту.
Итог: Дом с большим пространством, сформировавшимся характером и исключительно просторным земельным участком — в одном из предпочтительных жилых районов Форххайм-Ройта.
Цена продажи договорная. План верхнего этажа находится в процессе подготовки и будет представлен в ближайшее время.
Если вы рассматриваете снос или новое строительство, обратите внимание на следующее!
При условии получения разрешения строительных органов возможны несколько вариантов:
Вариант I: Два дома на две семьи (4 половины домов на две семьи))
Вариант II: Два ряда таунхаусов по три дома (6 рядных домов)
Вариант III: Четыре рядных дома (4 жилые единицы)
Вариант IV: Большой односемейный или многоквартирный дом (строительный запрос)
Юридически действующим для данного адреса является план застройки № 10/1.1 и упрощённое изменение с № 10/1.1.2
Der Первоначальный план застройки устанавливает в качестве вида использования чисто жилую зону, из этого согласно §17 BauNVO следует GRZ 0,4 и GFZ 1,2.
В упрощённом изменении устанавливаются этажность и оформление крыши. Допускается одноэтажная застройка с обустроенным мансардным этажом. Следует также учитывать другие положения, касающиеся оформления крыши. Если окружающая застройка превышает установленную этажность, возможно, были предоставлены освобождения от требований плана застройки. Для иной высоты здания всегда необходимо запрашивать освобождение.
Планировочно-правовая допустимость застройки определяется положениями вступившего в силу плана застройки согласно § 30 BauGB.
Для возможного расчёта стоимости сноса объём здания составляет около 780 м³. Наружные размеры корпуса дома — около 9,26 м x 13,50 м.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
549.000 € Двухквартирный дом в лучшем месте91301 Forchheim– Forchheim
599.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО
Просторная половина двухквартирного дома с южной террасой и большим количеством места для всей семьи91301 Forchheim / Kersbach
1.190.000 € Исключительный объект недвижимости с впечатляющей просторностью и многообразной жилой концепцией91301 Forchheim
