| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 177 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1253 m² |
|---|
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.361,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий односімейний будинок у престижному житловому районі Форхгайм-Ройт
У тихому та престижному житловому районі Форхгайм-Ройт на вас чекає цей окремий односімейний будинок 1968 року побудови з житловою площею близько 152 м² та надзвичайно великою земельною ділянкою площею близько 1.253 м².
Будинок із загалом 6,5 кімнатами пропонує багато простору для індивідуальних житлових ідей. На першому поверсі розташовані 3,5 кімнати, на верхньому поверсі — ще три кімнати. Приміщення перебувають у доглянутому, відповідному віку стані. Наявне внутрішнє облаштування протягом багатьох років дбайливо доглядалося та надає будинку приємної й затишної атмосфери.
Будівля постійно утримувалася в належному стані та протягом років удосконалювалася завдяки різноманітним заходам модернізації. Опалення нерухомості здійснюється за допомогою центрального опалення на мазуті.
Особливою перевагою є велика земельна ділянка площею близько 1.253 м². Простора територія пропонує різноманітні можливості використання і, можливо, навіть перспективи поділу ділянки або нового будівництва — за умови відповідної перевірки згідно з будівельним законодавством. Тихе розташування, приємний краєвид і безпосереднє оточення з численними можливостями для прогулянок та різноманітного дозвілля роблять ділянку особливо привабливою.
До об’єкта також належить просторий подвійний гараж, розташований нижче будинку та обладнаний прямим доступом до житлового будинку. (Підземний гараж) Додатково перед будинком, а також у зоні перед гаражем є інші можливості для стоянки та паркування автомобілів.
Нерухомість підходить як для сімей, яким потрібен простір, так і для пар, які цінують просторе проживання у тихому місці та приділяють увагу житловому комфорту.
Висновок: Будинок із великою площею, сформованим характером і надзвичайно просторою земельною ділянкою — в одному з престижних житлових районів Форхгайм-Ройт.
Ціна за домовленістю. План верхнього поверху опрацьовується та буде наданий найближчим часом.
Якщо ви розглядаєте знесення або нове будівництво, зверніть увагу на наступне!
За умови отримання дозволу будівельних органів можливі кілька варіантів:
Варіант I: Два будинки на дві сім’ї (4 половини будинків на дві сім’ї))
Варіант II: Два рядні будинки з трьома секціями (6 рядних будинків)
Варіант III: Чотири рядні будинки (4 житлові одиниці)
Варіант IV: Великий одно- або багатоквартирний будинок (будівельний запит)
Юридично чинним для цієї адреси є план забудови № 10/1.1 та спрощена зміна до нього з номером 10/1.1.2
Der Початковий план забудови встановлює як вид використання території чисто житлову зону, з цього відповідно до §17 BauNVO випливає GRZ 0,4 та GFZ 1,2.
У спрощеній зміні визначаються поверховість і оформлення даху. Допускається одноповерхова забудова з облаштованим мансардним поверхом. Також слід враховувати інші положення щодо оформлення даху. Якщо навколишня забудова перевищує встановлену поверховість, можливо, були надані винятки з плану забудови. Для іншої висоти будівлі завжди необхідно подати заяву на виняток.
Планово-правова допустимість забудови визначається положеннями чинного плану забудови відповідно до § 30 BauGB.
Для можливого розрахунку знесення об’єм будівлі становить приблизно 780 м³. Зовнішні розміри корпусу будинку — приблизно 9,26 м x 13,50 м.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
549.000 € Двосімейний будинок у чудовому місці91301 Forchheim– Forchheim
599.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО
Просторий напівбудинок із терасою на південному боці та великою кількістю місця для всієї родини91301 Forchheim / Kersbach
1.190.000 € Надзвичайна нерухомість із вражаючою просторовістю та різноманітною житловою концепцією91301 Forchheim
