| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 294.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 972,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная 3-комнатная квартира с мансардой площадью около 74 м² в очень центральном районе Лёрраха. В настоящее время квартира сдана в аренду по 31.12.2026 включительно, а с 01.01.2027 будет свободна для заселения.
Квартира расположена на 1-м и 2-м этажах жилого и коммерческого здания 1998 года постройки. Оба жилых уровня соединены внутренней лестницей.
На нижнем уровне находятся гостиная и столовая, кухня, отдельный гостевой туалет, а также небольшой балкон. По внутренней лестнице можно подняться на верхний жилой уровень, где расположены спальня, ещё одна комната, ванная, кладовая, а также второй балкон.
В 2012 году была установлена новая встроенная кухня. Тогда же в нижней жилой зоне уложили плитку, а на верхнем уровне — новый высококачественный ламинированный пол.
Планировка на двух уровнях придаёт квартире особый характер жилья с мансардой и обеспечивает удобное разделение жилой и спальной зон.
К квартире также относится отдельное подвальное помещение площадью около 4,3 м².
За квартирой закреплено парковочное место в подземном гараже на основании бессрочного права пользования. Место находится в отдельной части подземного гаража C&A поблизости (примерно 2–3 минуты пешком / 200 м).
Оснащение
•ок. 74 м² жилой площади
•3 комнаты
•мезонет на двух уровнях
•два балкона
•встроенная кухня 2012 года
•ванная комната
•отдельный гостевой туалет
• Дополнительный электрический подогрев пола на кухне и в угловой части гостиной у окна. При необходимости его можно использовать и управлять им с помощью таймера.
•кладовая в квартире
•собственная подвальная кладовая ок. 4,3м2
•место в подземном гараже с бессрочным правом пользования в отдельном подземном гараже C&A (ок. 2–3 минуты пешком / 200м)
•плиточный пол в нижней жилой зоне, кухне, прихожей и гостевом туалете
•высококачественный ламинированный пол в верхней жилой зоне
•пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением
•центральное газовое отопление
Прочее
Частная продажа — без комиссии для покупателя.
Квартира находится в жилом доме с коммерческими помещениями, всего в здании шесть помещений. В здании пять жилых помещений и одно коммерческое помещение на первом этаже, которое уже много лет используется как копировальный центр.
Предлагаемая двухуровневая квартира обозначена как квартира W1 на 1-м и 2-м этажах.
Плата за содержание дома в настоящее время составляет около 380 € в месяц согласно смете на 2026 год.
Другие документы, такие как энергетический паспорт, смета, расчёт платы за содержание дома, декларация о разделе собственности и прочие документы на объект, могут быть предоставлены при серьёзной заинтересованности.
Примечание к фотографиям интерьера: на фотографиях квартира показана с прежней мебелью. Нынешняя мебель арендаторов отличается от представленной. Фотографии служат для демонстрации планировки и оснащения. Квартира будет передана освобождённой от мебели к дате передачи.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в исключительно центральной части Лёрраха — стоит завернуть за угол, и вы практически уже в самом центре города.
Магазины, кафе, рестораны, врачи, аптеки и городская библиотека находятся в пешей доступности. Благодаря этому многие повседневные дела можно без труда решать без автомобиля.
Транспортная доступность также очень хорошая: ближайшая трамвайная остановка находится всего примерно в 250 метрах.
Близость к границе со Швейцарией и Базелю делает это расположение особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу.
Сочетание расположения в центре города, очень коротких расстояний и хорошей транспортной доступности делает квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов.
149.900 € ДОХОДНОСТЬ 5,6 % | 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЛЁРРАХА | МОДЕРНИЗИРОВАНА | СВОБОДНА И ГОТОВА К СДАЧЕ В АРЕНДУ79539 Lörrach
149.900 € ДОХОДНОСТЬ 5,6 % | 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЛЁРРАХА | МОДЕРНИЗИРОВАНА | СВОБОДНА И ГОТОВА К СДАЧЕ В АРЕНДУ79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА – ДОХОДНОСТЬ 4,8 % – ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ79539 Lörrach
