| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 2008 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 635.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 827,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖизнь на двух уровнях, необычная планировка и Крегервальд прямо у порога: эта ухоженная 3,5-комнатная квартира-мезонет находится в многоквартирном доме, построенном примерно в 1900 году и капитально реконструированном в 2008–2010 годах. Последний ремонт в квартире проводился в 2020 году.
Она сочетает индивидуальный формат проживания с привлекательным расположением в Штутгарте между городом и природой.
Квартира общей жилой площадью около 93 м² занимает два мансардных уровня. Открытая планировка, галерея, многочисленные большие окна и разделение на два уровня создают ощущение простора и особую атмосферу проживания.
Центральное место на нижнем уровне занимает просторная зона гостиной, столовой и кухни. Здесь установлена качественная встроенная кухня 2020 года. Она оснащена бытовой техникой марок AEG и Siemens, включая индукционную варочную панель со встроенной вытяжкой, посудомоечную машину, холодильник с морозильной камерой и духовой шкаф.
Рядом находится отдельная комната, которую можно гибко использовать как детскую, кабинет или гостевую. В современной гостевой ванной комнате рядом установлена душевая зона walk-in.
Из жилой зоны можно выйти на небольшой балкон, ориентированный на юго-восток, с красивым видом на зелёные насаждения и Штутгарт.
На верхнем уровне расположены спальня, вторая ванная комната с большой душевой кабиной и ванной, а также открытая галерея. Галерея идеально подходит в качестве рабочего, читального места или зоны отдыха и подчёркивает особый характер квартиры-мезонета.
В спальне изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы в мансардных скосах оптимально используют имеющееся пространство. Хорошая теплоизоляция, возможность затенения всех мансардных окон Velux, а также кондиционер обеспечивают комфортную температуру даже летом.
Дополнительное место для хранения предлагает проходная зона под мансардным скосом с ограниченной высотой потолка, доступная через верхнюю ванную комнату. Кроме того, в распоряжении имеется собственная кладовая в подвале.
К квартире также относится открытое парковочное место на основании права исключительного пользования. Гости могут бесплатно парковаться на прилегающей улице или на парковке напротив.
Реконструкция и состояние
Здание первоначально было построено примерно в 1900 году, а в период с 2008 по 2010 год во всех основных областях была проведена комплексная реконструкция и модернизация. В 2019 году были выполнены дополнительные модернизационные работы, в частности крыши и фасада. Сама квартира последний раз ремонтировалась в 2020 году.
Сегодня квартира и общее имущество находятся в очень ухоженном и современном состоянии, сочетая историческую субстанцию здания с современным оснащением.
Оснащение и основные преимущества
• около 92,7 м² жилой площади
• здание построено примерно в 1900 году и капитально реконструировано в 2008–2010 годах
• дополнительные модернизации в 2019 году
• квартира последний раз ремонтировалась в 2020 году
• 3,5 комнаты
• мезонет на двух жилых уровнях
• просторная зона гостиной, столовой и кухни
• качественная встроенная кухня 2020 года
• бытовая техника марок AEG и Siemens
• индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой
• посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой и духовой шкаф
• отдельная детская, рабочая или гостевая комната
• спальня на верхнем уровне
• открытая галерея как дополнительная жилая или рабочая зона
• два санузла
• гостевой санузел с душем walk-in
• небольшой балкон, ориентированный на юго-восток, с видом на Штутгарт
•дубовый паркет в жилых помещениях
• плиточные полы в санузлах
• изготовленные на заказ встроенные шкафы в мансардных скосах спальни
• кондиционер в спальне
• проходное помещение для хранения под мансардным скосом с ограниченной высотой потолка
• собственное подвальное помещение
• открытое парковочное место в праве исключительного пользования
• полностью реконструированное и очень ухоженное состояние
• непосредственная близость к Крэервалду
• привлекательное расположение между городом и природой
• управление надёжной управляющей организацией WEG
Хорошее автомобильное сообщение
Штутгарт-Файинген, аэропорт и выставочный центр удобно доступны на автомобиле. Через расположенные поблизости основные транспортные магистрали также обеспечивается хорошее сообщение с автомагистралями A8 и A81.
Таким образом, расположение подходит как для поездок по городу, так и для ежедневных поездок на работу и поездок на дальние расстояния.
Итог
Сочетание двух жилых уровней, открытой галереи, качественной встроенной кухни, двух ванных комнат, очень ухоженного состояния после ремонта, балкона, ориентированного на юго-восток, с видом на Штутгарт и непосредственной близости к Крэервалду делает эту мезонетную квартиру с 3,5 комнатами особым предложением в Штутгарте.
Проведение просмотров предположительно станет возможным в середине сентября. Квартира предположительно будет свободна в ноябре 2026 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена непосредственно у Штутгартского Крэервалда и сочетает короткий путь до города с высокими возможностями для отдыха и восстановления. Пешеходные, беговые и велосипедные дорожки начинаются практически прямо у дома.
Одновременно имеется очень хорошее транспортное сообщение со Штутгарт-Вестом и центром города. Особенно удобна автобусная остановка линии 40, расположенная непосредственно перед домом.
Площадь Хёльдерлинплац с магазинами, кафе, ресторанами, врачами и остановкой городской железной дороги хорошо доступна на общественном транспорте, велосипеде или автомобиле. До центра Штутгарта можно добраться на автомобиле или общественном транспорте примерно за десять минут.
499.000 € ПРОСТОРНОЕ ЖИЛЬЁ НА ЗАПАДЕ70193 Stuttgart
599.000 € Высококачественно оборудованный объект для инвестиций с арендой по комнатам, доходность свыше 5 %, Штутгарт-Вест70193 Stuttgart– West
449.000 € Жизнь в престижном районе Штутгарта70193 Stuttgart
