| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| Рік побудови | 2008 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 635.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.827,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло на двох рівнях, незвичайне планування, а Крерервальд — безпосередньо біля вашого порога: ця доглянута 3,5-кімнатна дворівнева квартира розташована в багатоквартирному будинку приблизно 1900 року, який у 2008–2010 роках капітально реконструювали. Востаннє квартиру ремонтували у 2020 році.
Вона поєднує індивідуальний стиль проживання з привабливим розташуванням у Штутгарті між містом і природою.
На площі близько 93 м² квартира займає два мансардні рівні. Відкрите планування, галерея, численні великі вікна, а також розподіл на два рівні створюють відчуття простору й особливої атмосфери.
Центральним елементом нижнього рівня є простора вітальня, обідня зона та кухня. Тут інтегрована високоякісна вбудована кухня 2020 року. Вона обладнана технікою брендів AEG і Siemens, зокрема індукційною варильною поверхнею з вбудованою витяжкою, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою та духовою шафою.
Поруч розташована окрема кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Сучасна гостьова ванна кімната поруч обладнана душем walk-in.
Із житлової зони можна вийти на невеликий балкон, орієнтований на південний схід, із чудовим видом на зелені насадження та Штутгарт.
На верхньому рівні розташовані спальня, друга ванна кімната з великою душовою кабіною та ванною, а також відкрита галерея. Галерея ідеально підходить як робоча зона, місце для читання або усамітнення та підкреслює особливий дворівневий характер квартири.
У спальні виготовлені на замовлення вбудовані шафи в мансардних скосах оптимально використовують наявний простір. Хороша теплоізоляція, можливість затінення всіх мансардних вікон Velux, а також кондиціонер забезпечують комфортну температуру навіть улітку.
Додаткове місце для зберігання є в прохідній зоні під мансардним скосом зі зниженою висотою стелі, до якої можна потрапити через верхню ванну кімнату. Також до квартири належить окрема комора в підвалі.
Крім того, квартирі належить відкрите паркомісце на праві спеціального користування. Гості можуть безкоштовно паркуватися на прилеглій вулиці або на протилежній парковці.
Реконструкція та стан
Будівлю спочатку споруджено приблизно у 1900 році, а в період між 2008 і 2010 роками її комплексно реконструйовано та модернізовано в усіх основних аспектах. У 2019 році було здійснено подальші заходи з модернізації, зокрема даху та фасаду. Саму квартиру востаннє відремонтовано у 2020 році.
Сьогодні квартира та спільна власність перебувають у дуже доглянутому й сучасному стані та поєднують історичну будівельну субстанцію із сучасним оснащенням.
Оснащення та основні переваги
• прибл. 92,7 м² житлової площі
• будівлю споруджено приблизно у 1900 році та ґрунтовно реконструйовано у 2008–2010 роках
• подальша модернізація у 2019 році
• квартиру востаннє відремонтовано у 2020 році
• 3,5 кімнати
• мезонет на двох житлових рівнях
• простора вітальня, їдальня та кухонна зона
• високоякісна вбудована кухня 2020 року
• побутова техніка брендів AEG і Siemens
• індукційна варильна поверхня з інтегрованою витяжкою
• посудомийна машина, холодильник із морозильною камерою та духова шафа
• окрема дитяча, робоча або гостьова кімната
• спальня на верхньому рівні
• відкрита галерея як додаткова житлова або робоча зона
• дві ванні кімнати
• гостьова ванна кімната з душем walk-in
• невеликий балкон на південний схід із видом на Штутгарт
•дубовий паркет у житлових приміщеннях
• підлога з плитки у ванних кімнатах
• виготовлені на замовлення вбудовані шафи в мансардних скосах спальні
• кондиціонер у спальні
• доступне для проходу місце для зберігання під мансардним скосом зі зменшеною висотою стелі
• власне підвальне приміщення
• відкрите паркувальне місце у праві спеціального користування
• ґрунтовно реконструйований і дуже доглянутий стан
• безпосередня близькість до Крегервальду
• привабливе розташування між містом і природою
• управління надійною керуючою компанією WEG
Зручне автомобільне сполучення
Штутгарт-Вайгінген, аеропорт і виставковий центр легко доступні автомобілем. Через розташовані поблизу головні транспортні магістралі також є хороше сполучення з автомагістралями A8 і A81.
Таким чином, це розташування підходить як для поїздок у межах міста, так і для маятникових працівників та міжрегіональних поїздок.
Висновок
Поєднання двох житлових рівнів, відкритої галереї, високоякісної вбудованої кухні, двох ванних кімнат, дуже добре доглянутого стану після ремонту, балкона, орієнтованого на південний схід, із видом на Штутгарт і безпосередньої близькості до Креєрвальду робить цю 3,5-кімнатну дворівневу квартиру особливою пропозицією у Штутгарті.
Перегляди, ймовірно, будуть можливі в середині вересня. Квартира, ймовірно, буде вільною в листопаді 2026 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована безпосередньо біля Штутгартського Крехервальду та поєднує короткий шлях до міста з високою рекреаційною цінністю. Пішохідні, бігові та велосипедні доріжки починаються практично прямо біля будинку.
Водночас є дуже хороше транспортне сполучення зі Штутгарт-Вестом і центром міста. Особливо зручною є автобусна зупинка маршруту 40, розташована безпосередньо перед будинком.
Площа Гельдерліна з магазинами, кафе, закладами харчування, лікарями та сполученням із міською залізницею добре доступна громадським транспортом, велосипедом або автомобілем. До центру Штутгарта можна дістатися автомобілем або громадським транспортом приблизно за десять хвилин.
499.000 € ПРОСТОРЕ ЖИТТЯ НА ЗАХОДІ70193 Stuttgart
599.000 € Високоякісно обладнана інвестиційна квартира для спільного проживання, понад 5 % дохідності від оренди, Штутгарт-Вест70193 Stuttgart– West
449.000 € Житло в престижному районі Штутгарта70193 Stuttgart
