| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 293 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 1.749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 969,28 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийШтутгартская классика
Террасный дом 1971 года спускается по юго-западному склону Киллесберга, с выразительными бетонными элементами и большими окнами.
Проект разработан архитектором, испытавшим влияние антропософии и в значительной степени отказавшимся от прямых углов: помещения слегка повернуты к свету, у каждого своя геометрия. Это ощущаешь ещё до того, как можешь объяснить.
Верхний объект занимает три собственных уровня — от винного погреба через жилой уровень до велнес-зоны.
Терраса
Перед окнами гостиной и спальной зоны находится терраса площадью почти 74 квадратных метра с уличным камином, обогревателями и подсветкой в парапете. Поскольку дом ориентирован на юго-запад, солнце здесь бывает с полудня до заката. Вид простирается на юг до Ботнанга, на запад — через Вайльмдорф, а на север — до Людвигсбурга. Позади — виноградники и собственный сад, напротив нет соседних домов, сквозного движения нет.
К этому добавляется внутренний двор площадью 48 квадратных метров, который обеспечивает свет до середины квартиры, и ещё одна терраса площадью 26 квадратных метров перед велнес-зоной. Всего 148 квадратных метров открытых площадей, а также около 1.000 квадратных метров собственного сада.
Помещения
Гостиная и столовая образуют лофтовое угловое пространство площадью 75 квадратных метров с окнами во всю высоту стены, ориентированными на юго-запад, и камином. Рядом кухня, за ней — входной холл площадью 30 квадратных метров. Две спальни выходят на юг, одна с выходом на террасу, а также ванная комната и два туалета. Несколько обособленно расположены кабинет или дополнительная спальня площадью 31 квадратный метр. Уровнем выше — велнес-крыло площадью 103 квадратных метра: бассейн, сауна, раздевалка и место для домашнего спортзала. Под жилым уровнем находятся прачечная, складское помещение, мастерская и винный погреб, а также три парковочных места в подземном гараже.
Квартира и собственный земельный участок
Передняя часть здания принадлежит товариществу собственников. Восточная часть здания с велнес-крылом целиком расположена на нашем собственном земельном участке, как и находящийся выше сад площадью около 1.000 квадратных метров. Эта часть не является предметом декларации о разделе собственности и продаётся вместе с квартирой. Возможно использование для профессиональной деятельности. Тот, кто не хочет заниматься этим, может выделить садовый участок и продать его отдельно.
Просторные площади предлагают различные варианты использования, и мы поручили разработать три возможных способа проживания в этом доме.
Площади можно перепланировать, геометрия здания сохраняется при этом без изменений. Три примера мы разработали в виде планировок: Family Residence с четырьмя спальнями, Executive Residence с открытой кухней и Master Suite на отдельном уровне, Work & Live Residence с двумя рабочими комнатами и Office Suite. Уровни можно свободно комбинировать, все планировки изображены в экспозе.
Открыто говоря
Дом построен в 1971 году, лифт и велнес-крыло — в 1978 году, и для своего года постройки находится в очень хорошо сохранившемся состоянии. В августе 2013 года все крыши и террасы были энергоэффективно модернизированы и утеплены, в августе 2026 года обновлены лифтовая техника и система управления, в октябре 2026 года будет установлена новая конденсационная система отопления, финансируемая нами. Лифт не полностью безбарьерный: между лифтовым домом и дверью квартиры около пяти метров на открытом воздухе и семь ступеней. Бассейн не эксплуатируется с 2011 года, и при желании его должна вновь ввести в эксплуатацию специализированная компания. В восточном туалете есть место для второго душа, но он не установлен. Три концепции являются идеями оформления, они не спроектированы и не заказаны.
Мы продаём напрямую как собственники. Вы общаетесь лично с нами, и для вас не взимается комиссия покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.749.000 € Дом в доме: без комиссии, пентхаус площадью 293 м² на 3 уровнях, внешняя площадь 148 м², лофт, панорамный вид70469 Stuttgart– Feuerbach
220.000 € Квартира с террасой в Фойербахе, у Пфостенвэльдле — без посредника!70469 Stuttgart– Feuerbach
220.000 € Квартира с террасой в Фойербахе, у Пфостенвэльдле — без посредника!70469 Stuttgart
