| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 293 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 1.749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.969,28 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШтутгартська класика
Терасний будинок 1971 року спускається схилом Кіллесберга на південний захід, із виразними бетонними конструкціями та великими віконними поверхнями.
Його спроєктував архітектор, на якого вплинула антропософія і який значною мірою відмовився від прямих кутів: кімнати трохи навскіс відкриваються до світла, кожна має власну геометрію. Це відчуваєш ще до того, як можеш це пояснити.
Верхній блок займає три окремі рівні — від винного льоху через житловий рівень до wellness-зони.
Тераса
Перед панорамними вікнами вітальні та спальні розташована тераса площею майже 74 квадратних метри з зовнішнім каміном, обігрівачами та освітленням у парапеті. Оскільки будинок орієнтований на південний захід, сонце тут є від полудня до заходу. Вид відкривається на південь до Ботнанга, на захід — через Вайлімдорф, а на північ — до Людвігсбурга. Позаду — виноградники та власний сад, навпроти немає інших будинків, транзитного руху також немає.
До цього додається внутрішній двір площею 48 квадратних метрів, який приносить світло до середини квартири, а також ще одна тераса площею 26 квадратних метрів перед wellness-зоною. Разом 148 квадратних метрів відкритої площі, а також близько 1.000 квадратних метрів власного саду.
Кімнати
Вітальня та їдальня утворюють лофтоподібний, кутовий простір площею 75 квадратних метрів із панорамним віконним фасадом на південний захід і каміном. Поруч — кухня, за нею — вхідний хол площею 30 квадратних метрів. Дві спальні на південь, одна з виходом на терасу, а також ванна кімната та два туалети. Трохи відокремлено — кабінет або ще одна спальня площею 31 квадратний метр. На рівень вище — wellness-крило площею 103 квадратних метри: басейн, сауна, роздягальня та місце для домашнього спортзалу. Нижче житлового рівня — пральня, складське приміщення, майстерня та винний льох, а також три паркомісця в підземному гаражі.
Квартира та власна земельна ділянка
Передня частина будівлі належить співтовариству власників. Східна частина будівлі з усім wellness-крилом розташована на нашій власній земельній ділянці, так само як і сад над нею площею близько 1.000 квадратних метрів. Ця частина не є предметом декларації про поділ і продається разом із квартирою. Можливе використання для фрилансерської діяльності. Той, хто не хоче цим займатися, може відокремити садову ділянку та продати її окремо.
Щедрі площі пропонують різноманітні можливості використання, ми доручили розробити три потенційні варіанти проживання в цьому будинку.
Площі можна перепланувати, геометрія будівлі залишиться при цьому без змін. Три приклади ми розробили у вигляді планувань: Family Residence із чотирма спальнями, Executive Residence з відкритою кухнею та Master Suite на окремому рівні, Work & Live Residence із двома робочими кімнатами та Office Suite. Рівні можна вільно комбінувати, усі планування накреслені в експозе.
Відверто кажучи
Будинок збудований у 1971 році, ліфт і оздоровче крило — у 1978 році, і для свого року будівництва перебуває у дуже добре збереженому стані. У серпні 2013 року всі дахи й тераси були енергетично реконструйовані та утеплені, у серпні 2026 року оновлено ліфтову техніку й систему керування, у жовтні 2026 року буде встановлено нову конденсаційну опалювальну установку, профінансовану нами. Ліфт не є повністю безбар’єрним: між ліфтовою шахтою та дверима квартири приблизно п’ять метрів просто неба і сім сходинок. Басейн не експлуатується з 2011 року, і за бажання його має знову ввести в експлуатацію спеціалізоване підприємство. У східному туалеті є місце для другого душу, але його не встановлено. Три концепції є ідеями оформлення, їх не планували й не замовляли.
Ми продаємо безпосередньо як власники. Ви спілкуєтеся особисто з нами, і для вас не виникає комісії покупця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.749.000 € Будинок у будинку: без комісії, 293 м² пентхаус на 3 рівнях, 148 м² відкритої площі, лофт, панорамний вид70469 Stuttgart– Feuerbach
220.000 € Квартира з терасою у Feuerbach am Pfostenwäldle-без маклера!70469 Stuttgart– Feuerbach
220.000 € Квартира з терасою у Feuerbach am Pfostenwäldle-без маклера!70469 Stuttgart
