| Участок | 597 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 4% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся земельный участок площадью около 597 м² в тихом месте на краю леса в Кёльне-Брюк, в конце улицы для местных жителей (предпоследний участок перед лесом). Изначальный участок с расположенным на нём двухквартирным домом имел площадь 1325 м² и был разделён. На уже проданном заднем участке (второй ряд застройки) с двухквартирным домом вдоль границы слева, на продаваемый участок, зарегистрировано право прохода. Участок, который мы сейчас хотим продать, расположен в передней части, у небольшой улицы для местных жителей. Прямо напротив участка находится лес. Запрос на предварительное согласование строительства мы ещё не подавали. Однако типичная для данного района застройка согласно §34 BauG позволяет предположить, что здесь можно построить односемейный дом или две сблокированные половины дома. Большинство других участков на улице застроены в передней части, но есть и участки, застроенные во втором ряду — как был застроен первоначальный участок продаваемого здесь участка. На улице также есть несколько домов с многоэтажной застройкой (3 этажа). Участок имеет относительно четырёхугольную форму, его длина по фасаду составляет около 26 м. С левой стороны, согласно новой кадастровой карте после раздела, глубина участка составляет около 21 м, с правой стороны, если смотреть от улицы, глубина участка — примерно 26 м. Право прохода к расположенному сзади двухквартирному дому находится слева, вдоль границы участка. Оба соседних участка также застроены. Соседний участок справа застроен двумя соединёнными между собой строительными объёмами примерно по центру, передняя часть участка свободна. Участок слева имеет относительно треугольную форму и застроен по центру, передняя часть участка также свободна. Согласно Boris NRW, текущая цена строительной земли в данном месте составляет 980 EUR за м². Согласно геопорталу города Кёльна, в этом месте отсутствует официальный план застройки, поэтому действует § 34 BauG — застройка по аналогии с соседними участками. В настоящее время на участке находятся несколько кустарников и плодовых деревьев. Запросы в строительное ведомство и ведомство по загрязнённым территориям показали, что участок свободен от строительных обременений и загрязнений.
Цены на современные сблокированные половины домов (по договору подряда) составляют от 370.000 EUR до 530.000 EUR — в зависимости от оснащения и размера, плюс покупная цена доли земельного участка (например, 300 м² = около 220.000 EUR). Это Согласно запросу в строительное ведомство (предварительный запрос о строительстве), при необходимости также существует возможность построить большой отдельно стоящий частный жилой дом.
Таким образом, общая цена вашего собственного нового частного жилого дома составляет около 590 000 евро плюс комиссия за долю земельного участка. При заключении договора строительного подряда комиссию за здание платить не нужно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
748.000 € «Отбойный молоток встречает рай» — просторный участок под застройку на окраине леса в Кёльне-Брюке51109 Köln
599.000 € Земельный участок под застройку с утвержденным проектом многоквартирного дома в Кёльн-Брюк!51109 Köln
225.000 € Участок в Кёльн-Брюк 300 м² тихое расположение на опушке леса, улица для местных жителей, возможно застройка по § 34 BauGB51109 Köln