| земельна площа | 597 m² |
|---|
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається земельна ділянка площею приблизно 597 м² у тихому місці на узліссі в Кельні-Брюк, наприкінці вулиці для мешканців (передостання ділянка перед лісом). Первісна ділянка з розташованим на ній двоквартирним будинком мала площу 1325 м² і була поділена. На задній ділянці (другий ряд забудови), яка вже продана, з двоквартирним будинком, зліва на межі із ділянкою, що продається, зареєстровано право проїзду. Ділянка, яку ми зараз хочемо продати, розташована спереду, біля невеликої вулиці для мешканців. Безпосередньо навпроти ділянки знаходиться ліс. Запит на отримання попереднього дозволу на будівництво ми ще не подавали. Однак типова для цієї місцевості порівняльна забудова відповідно до §34 BauG дозволяє припустити, що тут можна звести односімейний будинок або дві зблоковані половини будинку. Інші ділянки на вулиці здебільшого забудовані спереду, але є також ділянки, забудовані у другому ряду, — так само, як було забудовано первісну ділянку, що продається. На вулиці також є кілька будинків із багатоповерховою забудовою (3 поверхи). Ділянка має відносно чотирикутну форму, а її довжина вздовж вулиці становить приблизно 26 м. Зліва, згідно з новою кадастровою картою після поділу, глибина ділянки становить приблизно 21 м, праворуч, якщо дивитися від вулиці, — приблизно 26 м. Право проїзду до розташованого позаду двоквартирного будинку знаходиться зліва, на межі ділянки. Обидві сусідні ділянки також забудовані. Сусідню ділянку праворуч забудовано приблизно посередині двома з’єднаними між собою будівельними об’ємами, передня частина ділянки не забудована. Ділянка ліворуч має відносно трикутну форму і забудована посередині, передня частина ділянки також не забудована. Поточна ціна будівельної землі в цьому місці, згідно з Boris NRW, становить 980 EUR за м². Згідно з геопорталом міста Кельн, офіційного плану забудови на цій ділянці немає, тому застосовується § 34 BauG — забудова за аналогією із сусідніми ділянками. Наразі на ділянці ростуть деякі кущі та фруктові дерева. Запити до будівельного управління та управління з питань забруднених земель показали, що ділянка вільна від будівельних обтяжень і забруднення.
Ціни на сучасні половини зблокованих будинків (за договором підряду) становлять від 370.000 EUR до 530.000 EUR — залежно від комплектації та площі, додатково до вартості частки земельної ділянки (наприклад, 300 м² = приблизно 220.000 EUR). Це після запиту до будівельного відомства (попередній будівельний запит) за потреби також існує можливість звести великий окремо розташований односімейний будинок.
Отже, загальна ціна вашого власного нового односімейного будинку становить близько 590 000 євро плюс комісія за частку земельної ділянки. Якщо ви укладете договір підряду, за будівлю вам не потрібно буде сплачувати комісію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
748.000 € Куля для знесення зустрічає рай — простора земельна ділянка під забудову на узліссі в Кельні-Брюк51109 Köln
599.000 € Будівельна ділянка з погодженим плануванням MFH у Köln-Brück!51109 Köln
225.000 € Ділянка в Кельн-Брюк 300 м² тихе розташування на краю лісу, вулиця для мешканців, за потреби забудовна відповідно до § 34 BauGB51109 Köln