| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 295 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 102 m² |
| Цена покупки | 230.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 371,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаш проект с душой – дом, который можно преобразить
Этот очаровательный жилой дом, построенный в те времена, когда дома возводили ещё с основательностью, предлагает идеальную основу для всех, кто хочет воплотить мечту о собственном доме. До последнего времени дом постоянно использовался и сразу готов к заселению — одновременно он приглашает шаг за шагом развиваться благодаря мастерству и собственным идеям. Идеальное начало для молодых семей, которым нужно пространство и которые любят обустраивать свой дом полностью по своим представлениям.
Планировка
Дом отличается чёткой, удобной для семьи планировкой на двух уровнях:
Первый этаж: гостиная, коридор, кухня, ванная комната, а также помещение для отопления и кладовая
Верхний этаж: три спальни — идеально для родителей с одним или двумя детьми либо в качестве решения с домашним офисом
Без подвала — зато с просторными хозяйственными площадями на первом этаже
Просторные дополнительные площади — настоящий бонус
То, что отличает этот объект от многих других: пристройка, которая до сих пор использовалась как гараж, включает ещё два помещения с разнообразными вариантами использования — как склад, мастерская, помещение для хобби или просто как столь необходимое место для велосипедов, садового инвентаря, инструментов и всего, что относится к семейной жизни.
Сад и терраса — жизнь на открытом воздухе с перспективой
Сад с небольшим уклоном предлагает интересные возможности для оформления и естественное зонирование внешнего пространства. Изюминка — пристройка в верхней части с террасой: привлекательное место для дружеских вечеров с барбекю, спокойных летних вечеров или игровая зона с панорамным видом.
Состояние и потенциал
Дом полностью функционален и постоянно использовался. Для покупателей, которые видят потенциал объекта и не боятся ремонтных работ, здесь открывается настоящая возможность: при умеренных затратах можно создать стоимость, которую вряд ли удастся найти на рынке.
Примечание о высоте помещений
Как типично для домов этого периода строительства, высота потолков на первом этаже местами ниже (ок. 2,00–2,20 м). Это придаёт помещениям уютную, комфортную атмосферу — полностью в духе первоначального характера дома. Те, кто ценит очарование старых зданий и уделяет основное внимание участку, планировке и потенциалу развития, быстро почувствуют себя здесь как дома.
Примечание о прозрачности: У исторического существующего здания имеется выступ за границу на расположенную к западу прилегающую городскую транспортную территорию. Der Ситуация документирована в экспертном заключении за 2014 год; в нём ей не придавалось существенного значения для стоимости. В настоящее время отсутствуют финансовые обязательства перед городом Санкт-Аугустин, связанные с существующей застройкой участка под дорогой.
Газовое отопление (2016 г., техническое обслуживание 05/2026)
Ванная комната обновлена 10 лет назад
Электрика 1980–2000-х годов
Деревянные окна
В доме до последнего времени проживали, всё функционирует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в Санкт-Аугустин-Бирлингховене — небольшом, сформировавшемся районе с собственным характером и удобной повседневной инфраструктурой для семей. Для ежедневных покупок многое находится под рукой: супермаркет удобно доступен пешком, как и детский сад, аптека и автобусная остановка — идеально, если в повседневной жизни не хочется тратить время на длительные поездки.
Одновременно Бирлингховен предлагает отличные возможности для отдыха и близость к природе: лес Бирлингховен и зелёные окрестности позволяют легко совершать спонтанные прогулки, велосипедные поездки и проводить время с детьми на свежем воздухе. Ещё одним преимуществом является особый характер этого места благодаря замку Бирлингховен с парком — его примечательной достопримечательности. Кроме того, непосредственно здесь находится известный исследовательский центр Института Фраунгофера Schloss Birlinghoven — фактор, который делает Бирлингховен ещё более привлекательным и востребованным. Благодаря автобусному сообщению также хорошо доступны цели в окрестностях (например, в направлении Зигбурга/железнодорожного сообщения).
208.000 € ПРАВО ЗАСТРОЙКИ: Нуждающийся в ремонте отдельный жилой дом с красивым садом в популярном районе Санкт-Августина53757 Sankt Augustin
469.000 € Идеально для семей: дом с садом, гаражом и потенциалом развития53757 Sankt Augustin
469.000 € Дом, полный возможностей, в лучшем жилом районе53757 Sankt Augustin
