| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 97 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 295 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 102 m² |
| Ціна продажу | 230.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.371,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаш проєкт із душею — оселя для творчого облаштування
Цей чарівний житловий будинок, збудований у часи, коли будинки ще споруджували ґрунтовно, є ідеальною основою для всіх, хто хоче здійснити мрію про власний дім. У будинку до останнього часу постійно проживали, і він одразу готовий до заселення — водночас він запрошує поступово вдосконалювати його завдяки майстерності та власним ідеям. Ідеальний старт для молодих сімей, які шукають простір і отримують задоволення від облаштування свого дому відповідно до власних уявлень.
Розподіл приміщень
Будинок вирізняється чітким, зручним для сім’ї плануванням на двох рівнях:
Перший поверх: вітальня, коридор, кухня, ванна кімната, а також приміщення для опалення та зберігання запасів
Верхній поверх: три спальні — ідеально для батьків з однією-двома дітьми або як рішення з домашнім офісом
Без підвалу — натомість із просторими корисними площами на першому поверсі
Просторі додаткові площі — справжній бонус
Що вирізняє цей об’єкт серед багатьох інших: прибудова, яка раніше використовувалася як гараж, включає ще два приміщення з різноманітними можливостями використання — як склад, майстерня, кімната для хобі або просто як таке необхідне місце для велосипедів, садового інвентарю, інструментів і всього, що є частиною сімейного життя.
Сад і тераса — життя на відкритому повітрі з перспективою
Сад із невеликим схилом пропонує цікаві можливості для оформлення та природне зонування відкритої території. Родзинкою є прибудова у верхній частині з терасою — привабливе місце для спільних вечорів із барбекю, затишних літніх вечорів або як ігрова зона з широким краєвидом.
Стан і потенціал
Будинок повністю функціональний і постійно використовувався. Для покупців, які бачать потенціал об’єкта й не бояться ремонтних робіт, тут відкривається справжня можливість: за помірних витрат можна створити вартість, яку майже неможливо знайти на ринку.
Примітка щодо висоти приміщень
Як це типово для будинків такого періоду будівництва, висота стель на першому поверсі місцями нижча (прибл. 2,00–2,20 м). Це надає приміщенням затишної, комфортної атмосфери — цілком у дусі первісного характеру будинку. Той, хто цінує чарівність старих будівель і зосереджується на земельній ділянці, плануванні приміщень та потенціалі розвитку, швидко почуватиметься тут як удома.
Примітка щодо прозорості: у цій історичній існуючій будівлі є виступ за межі земельної ділянки на розташовану на заході прилеглу міську транспортну територію. Der Обставини задокументовані у висновку експерта за 2014 рік; у ньому їм не було надано істотного значення для вартості. Наразі не існує жодних фінансових зобов’язань перед містом Санкт-Августін, пов’язаних із наявною забудовою земельної ділянки під вулицею.
Газове опалення (2016, технічне обслуговування 05/2026)
Ванну кімнату оновлено 10 років тому
Електропроводка 1980–2000 років
Дерев’яні вікна
Будинок до останнього часу був заселений, усе справно функціонує.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Санкт-Августіні-Бірлінгховені — компактному, сформованому районі з власним характером і зручними умовами для повсякденного життя сімей. Для щоденних потреб багато чого можна швидко вирішити: супермаркет зручно розташований у пішій доступності, так само як дитячий садок, аптека та автобусна зупинка — ідеально, якщо повсякденні справи мають обходитися без тривалих поїздок.
Водночас Бірлінгховен пропонує чудові можливості для відпочинку та близькість до природи: Бірлінгховенський ліс і зелені околиці особливо сприяють спонтанним прогулянкам, велосипедним поїздкам і післяобідньому відпочинку «на свіжому повітрі з дітьми». Ще однією перевагою є особливий характер місцевості завдяки замку Бірлінгховен із парковою територією, що є визначною пам’яткою району. Крім того, безпосередньо на місці розташований відомий дослідницький центр Інституту Фраунгофера — Schloss Birlinghoven, що робить Бірлінгховен ще привабливішим і затребуванішим. Завдяки автобусному сполученню також добре доступні цілі в околицях (наприклад, у напрямку Зігбурга/залізничного сполучення).
208.000 € ПРАВО ЗАБУДОВИ: Односімейний будинок, що потребує ремонту, із красивим садом у популярному районі Санкт-Августіна53757 Sankt Augustin
469.000 € Ідеально для сімей: будинок із садом, гаражем і потенціалом для розвитку53757 Sankt Augustin
469.000 € Дім, сповнений можливостей, у найкращому житловому районі53757 Sankt Augustin
