| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 1296 m² |
|---|
| Цена покупки | 698.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность в Гамбург-Ральштедте:
Этот исключительно просторный участок площадью 1 296 м² предоставляет привлекательные возможности для реализации индивидуального проекта нового строительства. Благодаря своим размерам и требованиям градостроительного законодательства участок подходит как для просторного отдельно стоящего частного дома, так и для дома на две семьи с двумя жилыми единицами.
Участок расположен в очень тихом и ухоженном жилом районе Гамбург-Ральштедта. Окружающая застройка представлена преимущественно отдельно стоящими домами на одну и две семьи, а также небольшими многоквартирными домами.
ЗАСТРОЙКА И ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
- Площадь участка: 1 296 м²
- План застройки Rahlstedt 95
- Зона WR I o — исключительно жилой район, открытая застройка
- Возможен отдельно стоящий частный дом или дом на две семьи с двумя жилыми единицами
- Пятно застройки около 10 × 18 м
- Реализуемая общая жилая площадь составляет около 240–270 м²
- Глубина участка около 79–88 м
- В настоящее время застроен отдельно стоящим частным домом и отдельным гаражом
Особым преимуществом этого участка является его необычная глубина. Длина боковых границ участка составляет около 79 и 88 м соответственно. Благодаря этому даже после строительства нового отдельно стоящего дома или дома на две семьи сохранится исключительно просторная садовая зона.
Согласно действующим градостроительным требованиям, для новой застройки предусмотрено пятно застройки шириной около 10 м и длиной 18 м. С учётом требований плана застройки реализуемой представляется общая жилая площадь около 240–270 м².
Таким образом, участок предлагает различные возможности: от просторного отдельно стоящего дома с большим садом и дома на две семьи для двух семей до концепции проживания нескольких поколений с двумя самостоятельными жилыми единицами.
СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЗАСТРОЙКА
В настоящее время на участке расположен отдельно стоящий частный дом 1934 года постройки площадью около 119 м², а также отдельный гараж. Дом располагает четырьмя комнатами на двух этажах, подвалом и чердачным помещением. Состояние конструкции прочное, однако требуется санация и модернизация.
Поэтому в центре данного предложения находятся прежде всего исключительный потенциал участка и возможности нового строительства.
Сочетание площади участка 1 296 м², тихого жилого местоположения, возможности строительства объекта с двумя жилыми единицами и исключительно большой садовой зоны делает это предложение особенно интересным для частных застройщиков и семей.
Примечание: Все сведения о возможной застройке, а также о жилых и полезных площадях основаны на основании имеющихся в настоящее время документов и информации и без гарантии. Конкретная возможность застройки и получения разрешения на индивидуальный проект должны быть самостоятельно проверены покупателем в компетентных органах либо архитектором.
Непосредственно от собственника — без комиссии для покупателя
Поскольку объект недвижимости находится в нашем собственном портфеле недвижимости, покупатель не уплачивает маклерскую комиссию.
При сопоставимых предложениях недвижимости с покупателя часто взимается комиссия в размере до 3,57 % от покупной цены. Здесь эти расходы полностью отсутствуют. Таким образом, для покупателя и продавца вместе возникает преимущество более 50 000 € по сравнению с классическим продвижением объекта с комиссией маклера, взимаемой с обеих сторон.
Таким образом, покупка осуществляется **непосредственно у собственника — прозрачно и без дополнительных расходов на посреднические услуги.**
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в **тихом и сложившемся жилом районе Гамбурга-Ральштедта**, недалеко от границы районов Фармзен-Берне и Ольденфельде. В непосредственном окружении преобладают одно- и двухквартирные дома, а также небольшие многоквартирные дома.
Расположение сочетает **зелёную, благоприятную для семей жилую среду с хорошим транспортным сообщением с центром Гамбурга**. Станции метро **Oldenfelde (U1)** и **Farmsen (U1)** находятся в удобной доступности. Отсюда имеются прямые маршруты в направлении центра Гамбурга. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает вокзал Ральштедта с автобусным и региональным железнодорожным сообщением.
Обширные возможности для покупок и все объекты повседневного обслуживания находятся как в **центре Ральштедта**, так и вокруг **торгового центра Farmsen**. Супермаркеты, врачи, аптеки, рестораны и другие услуги также имеются в непосредственном окружении.
Расположение особенно привлекательно для **семей**: различные детские сады, а также начальные и средние школы находятся в удобной доступности пешком или на велосипеде. К ним относятся, среди прочего, **начальная школа Bekassinenau, гимназия Oldenfelde, а также школа Erich Kästner**.
Многочисленные зелёные зоны и возможности для отдыха на природе в Ральштедте, Ольденфельде и Фармзене дополняют высокое качество жизни.
Сочетание **тихого жилого расположения, хорошей инфраструктуры, коротких маршрутов до школ и магазинов, а также транспортного сообщения с центром Гамбурга** делает этот объект особенно привлекательным для семей и застройщиков, желающих объединить просторное жильё с преимуществами ганзейского города.
650.000 € Два участка в Гамбурге-Фольксдорфе — можно приобрести по отдельности или вместе22359 Hamburg– Volksdorf
Премиальный участок под застройку в Веллингсбюттеле22391 Hamburg– Wellingsbüttel
1.350.000 € Земельный участок под застройку с очаровательным старым фондом, потенциально 415 кв.м жилой площади22525 Hamburg– Bahrenfeld
