Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Bad
Zimmer
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.01.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 412,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНепосредственно у дамбы Эльбы строится небольшой жилой комплекс на 4 жилые единицы. Здание будет построено в соответствии с актуальными требованиями и нормативами Закона об энергетике зданий. Квартиры подходят как для собственного проживания, так и для инвесторов (5% дегрессивная амортизация).
Объект располагает двумя квартирами по 5 комнат (мансардный этаж 109,55 и первый этаж 120,05 кв. м) и двумя квартирами по 2 комнаты (2-й этаж 61,18 и 64,40 кв. м). К объекту относится большой сад, которым можно пользоваться совместно.
Завершение строительства запланировано на рубеж 2025/2026 годов.
Предлагаемая здесь квартира (WE4) расположена на мансардном этаже, откуда открывается прекрасный вид на Эльбу. Квартира имеет современную отделку, балкон с видом на Эльбу и большой сад для совместного пользования.
Общая жилая площадь составляет 109,55 кв. м. В квартире 5 комнат, полноценная ванная комната и балкон. Точную планировку квартиры см. на плане.
В каждой комнате предусмотрен отдельно регулируемый теплый пол, обеспечивающий равномерное и приятное тепло. Энергоэффективность здания подчеркивают окна с тройным остеклением в сочетании с децентрализованной системой вентиляции с рекуперацией тепла и предварительно установленными наружными роллетами. Кроме того, на крыше жилого дома будет установлена фотоэлектрическая система для поддержки воздушно-водяного теплового насоса и покрытия потребности в электроэнергии на общедомовые нужды.
Во всех жилых комнатах и спальнях предусмотрены подключения для SAT-TV и сетевой кабельной разводки.
Дополнительное помещение для хранения (для каждой квартиры) предоставляет место, например, для хранения велосипедов или садовой мебели. Также в распоряжении имеются два парковочных места под навесом, которые можно приобрести дополнительно по цене € 20.000,-- каждое.
- Монолитное строительство с фасадом из облицовочного кирпича
- Энергоэффективное строительство в соответствии с GEG
- Отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса
- Установка фотоэлектрической системы
- Наружные рольставни
- Децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла
- Сад и балкон
- Два парковочных места в навесе для автомобилей с кладовой, каждое можно приобрести дополнительно за € 20.000,--
- Пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением, цвет снаружи: антрацитовый, цвет внутри: белый
- Тёплый пол | полотенцесушители в ванной комнате
- Сетевая разводка Cat-7, включая патч-панель
- Дизайнерские виниловые полы согласно описанию строительства
- Малярный флизелин на стенах и потолках согласно описанию строительства
- Современные ванные комнаты с облицованными плиткой душевыми поддонами
- Кладовая внутри квартиры | дополнительная внешняя кладовая для каждой квартиры
- Завершение благоустройства территории согласно описанию строительства и работ
Налог на приобретение недвижимости (5,5 % от покупной цены), а также расходы на нотариуса и судебные расходы (около 1,6 % от покупной цены) оплачивает покупатель.
Дополнительная информация на сайте www.deichbuden.com
https://www.deichbuden.com/impressum/
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в гамбургском районе Кирхвердер. Участок расположен непосредственно у дамбы Эльбы, в окружении красивого природного ландшафта.
До центра Гамбурга можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле. Автобусные остановки находятся в непосредственной близости. Станция городской электрички с достаточным количеством парковочных мест для автомобилей соединяет Бергедорф с центром Гамбурга.
Покупки для повседневных нужд можно совершать в непосредственной близости. Также быстро можно добраться до привлекательного центра Бергедорфа. В ближайшем окружении также находятся банки, врачи, аптека, начальная школа и детские сады. Школы последующих ступеней образования имеются в Кирхвердере (районная школа) и Бергедорфе.
650.000 € Для инвесторов, непосредственно у Эльбы, новостройка, доходность от аренды 3,8%, амортизация 5%21037 Hamburg– Kirchwerder
439.000 € СОВРЕМЕННАЯ, ПОЧТИ НОВАЯ, БЕЗБАРЬЕРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У КАНАЛА ШЛЮЗОВ В БЕРГЕДОРФЕ21035 Hamburg Hamburg– Bergedorf
385.000 € Очаровательная, светлая полностью отремонтированная квартира в старом доме в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
