Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Bad
Zimmer
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.01.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 590.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.412,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБезпосередньо біля дамби Ельби виникає невеликий житловий комплекс із 4 житловими одиницями. Будівля буде зведена відповідно до чинних вимог і нормативів Закону про енергетику будівель. Квартири підходять як для власного проживання, так і для інвесторів (5% дегресивна амортизація).
Об’єкт має дві квартири по 5 кімнат (мансардний поверх 109,55 та перший поверх 120,05 кв. м) і дві квартири по дві кімнати (1-й поверх 61,18 та 64,40 кв. м). До об’єкта належить великий сад, яким можна користуватися спільно.
Завершення будівництва заплановано на межі 2025/2026 років.
Запропонована тут квартира (WE4) розташована на мансардному поверсі та має чудовий вид на Ельбу. Квартира вирізняється сучасним оснащенням, балконом у напрямку Ельби та великим садом для спільного користування.
Загальна житлова площа становить 109,55 кв. м. Квартира має 5 кімнат, повністю обладнану ванну кімнату та балкон. Точне планування квартири див. на плані.
У кожному приміщенні буде встановлено окремо регульовану підлогову систему опалення, яка забезпечує рівномірне та приємне тепло. Енергоефективність будівлі підкреслюють вікна з потрійним склінням у поєднанні з децентралізованою вентиляційною системою з рекуперацією тепла та попередньо встановленими зовнішніми рольставнями. Додатково на даху житлового будинку буде встановлено фотоелектричну систему для підтримки повітряно-водяного теплового насоса та забезпечення потреби в електроенергії для спільних приміщень.
У всіх житлових і спальнях передбачені підключення для супутникового телебачення та мережеве кабелювання.
Додаткове складське приміщення (для кожної квартири) забезпечує місце, наприклад, для зберігання велосипедів або садових меблів. Також доступні два паркомісця під навісом, які можна додатково придбати за ціною € 20.000,-- кожне.
- Масивна конструкція з облицювальним фасадом
- Енергоефективне будівництво відповідно до GEG
- Опалення за допомогою теплового насоса «повітря/вода»
- Встановлення фотоелектричної установки
- Зовнішні ролети
- Децентралізована вентиляційна установка з рекуперацією тепла
- Сад і балкон
- Два паркомісця в навісі для автомобілів із коморою можна придбати додатково по € 20.000,-- кожне
- Пластикові вікна з потрійним теплозахисним склінням, зовнішній колір: антрацитовий, внутрішній колір: білий
- Підігрів підлоги | рушникосушарка у ванній кімнаті
- Мережева кабельна розводка Cat-7, включно з патч-панеллю
- Дизайнерські вінілові підлоги відповідно до опису будівельних робіт
- Малярний флізелін на стінах і стелях відповідно до опису будівельних робіт
- Сучасні ванні кімнати з душовими піддонами, облицьованими плиткою
- Комора всередині квартири | додаткова зовнішня комора для кожної квартири
- Завершення облаштування прибудинкової території відповідно до опису будівельних робіт і комплектації
Податок на придбання нерухомості (5,5 % від купівельної ціни) і нотаріальні та судові витрати (прибл. 1,6 % від купівельної ціни) сплачує покупець.
Додаткова інформація на www.deichbuden.com
https://www.deichbuden.com/impressum/
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована в гамбурзькому районі Kirchwerder. Ділянка знаходиться безпосередньо на дамбі Ельби, оточена красивим природним ландшафтом.
До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 30 хвилин автомобілем. Поруч є автобусні зупинки. Станція S-Bahn з достатньою кількістю паркувальних місць для автомобілів з’єднує Bergedorf із центром Гамбурга.
Покупки для щоденних потреб можна зробити в безпосередній близькості. Також швидко можна дістатися до привабливого центру Bergedorf. Банки, лікарі, аптека, початкова школа та дитячі садки також знаходяться поблизу. Заклади середньої освіти є в Kirchwerder (районна школа) та Bergedorf.
650.000 € Для інвесторів, прямо на Ельбі, новобудова, дохідність від оренди 3,8%, амортизація 5%21037 Hamburg– Kirchwerder
439.000 € СУЧАСНА, ЯК НОВА, БЕЗБАР’ЄРНА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА НА КАНАЛІ ШЛЮЗУ В БЕРГЕДОРФІ21035 Hamburg Hamburg– Bergedorf
385.000 € Чарівна, світла повністю реконструйована квартира в будинку старої забудови в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
