| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 259 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 399 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 121,74 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить, работать и сдавать в аренду под одной крышей – гибко использовать в лучшем островном расположении.
Окруженный морской атмосферой Сасница на солнечном острове Рюген, этот необычный односемейный дом общей площадью около 258,75 м² представляет собой сразу три независимые единицы использования под одной крышей. Каждая из трех единиц – просторная основная квартира (ок. 117,46 м²), отделяемая офисная единица (ок. 40,62 м²), а также отдельная квартира для сдачи внаем или для отдыха (ок. 42,18 м²) – имеет собственный вход и обеспечивает тем самым максимальную приватность и гибкость.
Особое преимущество: все три жилые единицы полностью отделены друг от друга в части инженерных коммуникаций и поэтому могут рассчитываться отдельно. Это делает объект особенно привлекательным для дополнительной аренды офисной единицы или квартиры для отдыха – арендаторы и собственники в равной степени выигрывают от четкой, прозрачной структуры расходов.
Будь то как комфортное семейное жилье с дополнительным источником дохода за счет уже налаженного использования в качестве квартиры для отдыха, как представительная резиденция со встроенным офисом для самозанятых и свободных профессий или как дом для нескольких поколений – этот объект открывает разнообразные жизненные и варианты использования.
Основная квартира – просторное жилье на двух уровнях (ок. 117,46 м²)
Просторная основная квартира занимает два уровня и предлагает на площади около 117,46 м² много места для всей семьи.
На первом этаже вас встречает привлекательная входная зона с центральным коридором, откуда удобно доступны как мансардный этаж, так и подвал. Просторная гостиная приглашает к отдыху, а вместительная кухня со встроенной зоной для сидения и высококачественным кухонным гарнитуром становится общительным центром дома – идеально для совместных трапез и уютных часов с семьей и друзьями.
На мансардном этаже расположены три отдельные спальни, предлагающие индивидуальные места уединения для всех жильцов. Верхний этаж дополняет комфортабельная ванная комната с ванной, душем и биде, а также практичное кладовое помещение для дополнительного хранения.
Резерв под расширение на мансардном этаже - пространство для индивидуальных идей
Особой изюминкой этого объекта является дополнительный резерв под расширение на мансардном этаже, который оставляет еще много пространства для реализации собственных пожеланий и планов. Будь то как просторный сьют с гардеробной и ванной, как дополнительная жилая или комната для хобби, как ателье с Вид на остров или в качестве еще одной сдаваемой в аренду единицы – здесь можно гибко и в соответствии с индивидуальными представлениями реализовать повышающие стоимость расширения. Приветственный резерв стоимости, который делает объект перспективным и особенно привлекательным.
Офисная единица – работа в собственных четырех стенах (ок. 40,62 м²)
Настоящей особенностью этого объекта является интегрированная в основную квартиру, но полностью отделяемая офисная единица площадью около 40,62 м². Доступная через отдельный вход, она включает отдельный коридор, два полноценных офисных помещения, а также ванную комнату. Такая конфигурация отлично подходит для самозанятых, свободных специалистов или небольших компаний, которые хотят разделить жилье и работу в пространстве, но при этом объединить их под одной крышей. Благодаря собственным коммуникациям, единицу без проблем можно сдавать третьим лицам – или, альтернативно, использовать как дополнительное жилое пространство либо зону для гостей.
Квартира для проживания с подселением или для отдыха – устоявшийся источник дохода (ок. 42,18 м²)
Отдельная квартира с подселением площадью около 42,18 м² в прошлом успешно сдавалась гостям на время отдыха – привлекательный плюс в популярном туристическом регионе Рюген.
На первом этаже квартиры находится уютная гостиная-столовая, предлагающая гостям гостеприимную зону пребывания. На мансардном этаже пространство дополняют уютная спальня, а также собственная ванная комната. Благодаря отдельному входу и самостоятельному обеспечению квартира полностью автономна – идеально для сдачи отдыхающим, в качестве жилого пространства для родственников или как долгосрочная арендная единица.
Строительные основные данные – надежная база из 90-х годов
Односемейный дом был построен в 1995 году в добротном исполнении и и сегодня находится в очень ухоженном общем состоянии. Отопительная система относится к году постройки и по-прежнему работает надежно – приятное подтверждение высокого качества первоначально установленной техники. Раздельные коммуникации всех трех единиц обеспечивают дополнительный комфорт и значительно упрощают экономическую эксплуатацию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € Универсальный жилой и коммерческий дом — недалеко от центра Засница18546 Sassnitz
425.000 € Односемейный дом в тихом месте на окраине населённого пункта — Засниц на острове Рюген18546 Sassnitz
2.000.000 € Стильный многоквартирный дом с 11 апартаментами для отдыха на набережной старого города Засница18546 Sassnitz
