Bild 1
Makrolage
Mikrolage
QR-Lageplan
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 235 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 356 m² |
|---|
| Цена покупки | 860.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 659,57 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект недвижимости представляет собой модернизированный рядный средний многоквартирный дом, который с 2015 года был полностью и основательно реконструирован.
Дом в настоящее время полностью сдан в аренду и приносит очень хорошую доходность, благодаря чему идеально подходит в качестве инвестиционного объекта. Благодаря срочным договорам аренды дополнительно имеется высокий потенциал развития для будущего собственного использования или повторной сдачи в аренду на скорректированных условиях.
Недвижимость включает три жилые единицы с общей жилой площадью ок. 235 м².
Планировка жилых единиц
Первый этаж - ок. 90 m² (сдано в аренду)
4-комнатная квартира с просторной планировкой.
Часть жилой площади была конструктивно расширена и создает приятное ощущение проживания.
Квартира располагает большой террасой с выходом в ухоженный сад, ориентированный в сторону тихого жилого массива и обеспечивающий высокий уровень приватности.
1-й этаж - ок. 76 m² (сдано в аренду)
3-комнатная квартира с балконом, в настоящее время сдана в аренду на срочной основе.
Светлые помещения, функциональная планировка и очень хорошая ликвидность при сдаче в аренду.
2-й этаж - ок. 61 m² (сдано в аренду)
3-комнатная квартира, также сдана в аренду на срочной основе, современно оснащена и пользуется устойчивым спросом.
Оснащение и меры по реконструкции
Полная основательная реконструкция с 2015 года
Крыша заново покрыта и утеплена
Все ванные комнаты отремонтированы
Электрика во всем доме заменена
Современные напольные покрытия
Высококачественные пластиковые окна
Газовое центральное отопление (обновлено в 2014)
Входная зона около 5 лет назад заново вымощена
Подвал и внешняя территория
В цокольном этаже имеются просторная прачечная, а также дополнительные подсобные и кладовые помещения.
Собственный гараж также относится к объекту и повышает комфорт, а также арендную стоимость.
Вывод
Этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание отличного расположения, современной субстанции и стабильного арендного дохода.
? Полностью сдано в аренду
? Очень хорошая доходность
? Срочные договоры аренды = высокий потенциал на будущее
? Устойчивая сохранность стоимости благодаря основательной реконструкции и расположению
Идеальный инвестиционный объект для капиталовложений, которые ищут безопасность, возможности развития и долгосрочное сохранение стоимости.
Местоположение спокойное, устоявшееся и именно поэтому востребованное.
Не промежуточное расположение, не компромисс - а сложившийся жилой район со стабильным спросом.
Включение в городскую среду Нюрнберга само собой разумеется: короткие расстояния, хорошая транспортная доступность, функционирующая инфраструктура.
Жилое место, которое не нуждается в рекламе, потому что оно уже много лет подтверждает свою привлекательность.
Die Оснащение продумано, а не декоративно.
Три четко разделенные жилые единицы
Терраса, ориентированная на юг, с садом на первом этаже
Балкон на 1-м этаже
Гараж на участке
Полностью подвал
Газовое центральное отопление
Встроенные кухни во всех квартирах
Ванные комнаты с дневным светом, с ванной и душем
Напольные покрытия из плитки и ламината
Отдельная прачечная и сушильная комната
Все там, где и ожидаешь.
Ничто не кажется чрезмерным - но и ничто не отсутствует.
Если для вас важны тихое расположение, продуманная планировка и высокий уровень жилой среды, этот объект может быть именно тем, что вы ищете. Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию по номеру 0800-6460646, по которой вы можете связаться с нами в любое время. Если вас заинтересовал объект недвижимости, с удовольствием запросите подробный экспозе, который обычно будет автоматически отправлен вам в кратчайшие сроки. Если вы хотите посмотреть объект, лучше всего ответить на экспозе напрямую по электронной почте. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты времени. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные. Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. За точность и полноту этой информации мы ответственности не несем. Вы тоже хотите профессионально продать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы ежедневно, с понедельника по воскресенье, с 6:00 до 22:00, лично к вашим услугам. Более 200.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вашего предложения. Пожалуйста, обратите внимание, что экспозе мог быть создан или доработан с использованием Искусственного Интеллекта (ИИ). При этом существенные характеристики не были изменены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.549.900 € Большой дом на маленьком участке90431 Nürnberg
818.900 € Дизайнерский дом, такой же многогранный, как и вы сами90431 Nürnberg
590.000 € Жемчужина в Нюрнберге-Гайсманнсхоф — частный дом (или квартира 3-комнатная с кухней и ванной на первом этаже + 2-комнатная с кухней и ванной на мансарде) с большим тихим садом90431 Nürnberg– Gaismannshof
