Bild 1
Makrolage
Mikrolage
QR-Lageplan
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 235 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 356 m² |
|---|
| Ціна продажу | 860.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.659,57 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про модернізований багатоквартирний рядний середній будинок, який з 2015 року був повністю капітально відремонтований.
Наразі будинок повністю зданий в оренду та приносить дуже хорошу дохідність, завдяки чому ідеально підходить як інвестиційний об’єкт. Завдяки строковим договорам оренди додатково існує високий потенціал розвитку для подальшого власного використання або нового здавання в оренду на скоригованих умовах.
Нерухомість охоплює три житлові одиниці із загальною житловою площею близько 235 м².
Розподіл житлових одиниць
Перший поверх - близько 90 м² (здано в оренду)
4-кімнатна квартира з просторим плануванням.
Частина житлової площі була конструктивно розширена та створює приємне відчуття проживання.
Квартира має велику терасу з виходом до доглянутого саду, який орієнтований у бік тихого житлового кварталу та забезпечує високий рівень приватності.
1. верхній поверх - близько 76 м² (здано в оренду)
3-кімнатна квартира з балконом, наразі здана в оренду на визначений строк.
Світлі приміщення, функціональне планування та дуже хороша придатність для здавання в оренду.
2. верхній поверх - близько 61 м² (здано в оренду)
3-кімнатна квартира, також здана в оренду на визначений строк, сучасно обладнана та стабільно затребувана.
Обладнання & заходи з санації
Комплексна капітальна санація з 2015 року
Дах перекрито та утеплено заново
Усі ванні кімнати відремонтовано
Електропроводку в усьому будинку оновлено
Сучасні підлогові покриття
Високоякісні пластикові вікна
Газове центральне опалення (оновлено у 2014)
Вхідну зону приблизно 5 років тому заново замощено
Підвал & зовнішня територія
У підвальному поверсі є простора пральня, а також інші допоміжні та складські приміщення.
Окремий гараж також належить до об’єкта та підвищує комфорт, а також орендну вартість.
Висновок
Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання топового розташування, сучасної основи та стабільних орендних надходжень.
? Повністю здано в оренду
? Дуже хороша дохідність
? Строкові договори оренди = високий майбутній потенціал
? Стійка стабільність вартості завдяки капітальній санації & розташуванню
Ідеальна інвестиція для капіталовкладників, які шукають безпеку, можливості розвитку та довгострокове збереження вартості.
Розташування тихе, сформоване та саме тому затребуване.
Не транзитне місце, не компроміс - а сформоване житлове середовище зі стабільним попитом.
Вбудованість в урбаністичне оточення Нюрнберга є самоочевидною: близькі відстані, хороша транспортна доступність, функціональна інфраструктура.
Житлове розташування, яке не потребує реклами, тому що вже роками себе виправдовує.
The Обладнання продумане, а не декоративне.
Три чітко розділені житлові одиниці
Тераса з південною орієнтацією та садом на першому поверсі
Балкон на 1-му верхньому поверсі
Гараж на ділянці
Повністю підвальне приміщення
Газове центральне опалення
Вбудовані кухні в усіх квартирах
Ванні кімнати з денним світлом, з ванною та душем
Підлогові покриття з плитки та ламінату
Окрема пральня та сушильна кімната
Усе є там, де й очікуєш.
Нічого не виглядає надмірним — але й нічого не бракує.
Якщо ви надаєте значення тихому розташуванню, продуманому плануванню приміщень і престижному житловому оточенню, цей об’єкт може бути саме тим, що вам потрібно. Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 за номером 0800-6460646, за якою ви можете зв’язатися з нами будь-коли. Якщо вас зацікавила нерухомість, будь ласка, запросіть детальний експозе, який зазвичай надсилається вам автоматично та в найкоротший термін. Якщо ви бажаєте огляд, найкраще відповісти безпосередньо електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні варіанти часу. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані. Опис об’єкта повністю або частково базується на відомостях власника. За правильність і повноту цієї інформації ми не несемо відповідальності. Бажаєте й ви професійно продавати свою нерухомість? Тоді, будь ласка, зв’яжіться з нами! Ми щодня з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00 особисто до ваших послуг. Понад 200.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вашу пропозицію. Будь ласка, зверніть увагу, що експозе могло бути створене або відредаговане за допомогою штучного інтелекту (ШІ). Однак при цьому не було змінено жодних істотних характеристик.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.549.900 € Великий будинок на маленькій площі90431 Nürnberg
818.900 € Будинок-дизайн, такий же багатогранний, як і ви самі90431 Nürnberg
590.000 € Перлина в Нюрнберзі-Гайсманнсгофі — односімейний будинок (або 3-кімнатна квартира з кухнею та санвузлом на 1-му поверсі + 2-кімнатна квартира з кухнею та санвузлом на мансарді) з великим тихим садом90431 Nürnberg– Gaismannshof
