2 Odalı Daire | Özel Bahçe | Mal Sahibi Tarafından Komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu yenilenmiş ve iyi planlanmış 2 odalı daire Hamburg Marienthal'da bulunmakta olup komisyonsuz ve taşınmaya hazır şekilde doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.

Kat mülkiyetli daire, 1963 yılında inşa edilmiş ve toplam 12 konut biriminden oluşan bakımlı bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Çatı, 2022 yılında gerçekleştirilen kat ilavesi kapsamında tamamen yenilenmiştir. Aynı zamanda pencerelerin büyük çoğunluğu değiştirilmiştir. Isıtma sistemi en son 2015 yılında modernize edilmiştir. Daireye bir terasın yanı sıra tamamen çitle çevrili, münhasır kullanıma tahsis edilmiş özel bahçe alanı dahildir (kat mülkiyeti beyanına uygun münhasır özel kullanım hakkı).

Daire genellikle belirli süreli olarak aylık 1425€ götürü kira bedeliyle kiraya verilmektedir. Daire, tercihe bağlı olarak boş veya kiracılı şekilde teslim edilebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

61,63 m² taban alanına sahip 2 odalı daire geniş ve kullanışlı bir plana sahiptir. Bahçeye bakan geniş pencere cephesi sayesinde bol miktarda gün ışığı içeri girer ve zemin kattaki daire aydınlık ve ferah bir atmosfere kavuşur. Holstenhofweg’den bahçede neredeyse hiç ses duyulmaz.

Dairenin tamamında duvarlar yeniden macunlanıp zımparalanmıştır. Salon ve koridor gerçek meşe parke ile döşenmiş, mutfak ve banyoda antrasit renkli fayanslar kullanılmıştır.

Daireye bina koridorundan girilir; burada gardırobunuz ve ayakkabılarınız için bir kiler bulunan pratik bir antre sizi karşılar.

Tam karşıda, modern tasarımlı ve yeni fayanslarla döşenmiş duş banyosu yer alır; tüm sıhhi tesisat donanımları yenilenmiştir. İçeride bulunan banyoda modern cam duş paneli, alt dolaplı yeni bir lavabo ve yavaş kapanma özellikli asma klozet bulunmaktadır.
Ayrıca çamaşır makineniz için bağlantı da burada yer almaktadır.

Girişin solunda, açık renkli ankastre mutfakla donatılmış mutfak bulunur; mutfakta seramik ocaklı bir fırın, bir ankastre fırın, bir buzdolabı ve bir bulaşık makinesi vardır (bazıları fotoğraflarda gösterilmemiştir).
Hemen yanında, büyük bir yatak ve gardırop için yeterli alan sunan, yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki yatak odası yer alır.

Girişin sağından, terasa ve bahçeye erişimi olan yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki oturma alanına geçilir. Burada yemek köşesi, lounge ve diğer mobilyalarla rahatça döşeyebileceğiniz yeterli alan bulabilirsiniz. Pencere cephesi odanın tüm genişliği boyunca uzanır ve böylece yeşil alana doğru tamamen açık, kendine özgü panoramik bir manzara sunar.

Teras ve bahçe sınırlandırılmış, bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir; böylece yeşil alanda kendinizi gerçekleştirmek için hâlâ yeterli alan bırakır.

Diğer

Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Enerji kaynağı:­ Gaz

Mevcut ankastre mutfak ve buradaki elektrikli cihazlar satış fiyatına dahildir. Diğer mobilyalar, mutabakata varılması halinde devralınabilir.

Ayrıca evin bodrumunda daireye ait bir depo bulunmaktadır.

Bir garaj, büyüklüğüne bağlı olarak isteğe bağlı şekilde 15.000-20.000 EUR karşılığında satın alınabilir ve dairenin satış fiyatına dahil değildir.

Alıcı olarak bu daire için herhangi bir komisyon ödemeniz gerekmemektedir - böylece Hamburg'da alışılmış yaklaşık %3,125 oranındaki (KDV dahil) emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.

Burada verilen tüm bilgiler garanti edilmez.
Lütfen taşınmazla ilgili emlakçı taleplerinde bulunmayınız - teşekkürler!

Taşınmaz sağlayıcısının künye bilgileri:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Şirket merkezi: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Sicil mahkemesi: Kiel Sulh Hukuk Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 18552 KI
Temsile yetkili genel müdür: Sven-Oliver Paul

İletişim: Taşınmazla ilgileniyorsanız lütfen iletişim formunu kullanınız.
Diğer zorunlu bilgiler (taşınmazla ilgili talepler için değildir):
Tel: 040 / 555 49-444
E-posta: ohnemakler@paulundpaul.net
Veri korumaya ilişkin ayrıntıları web sitemizde şu adreste bulabilirsiniz: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE03]

Konum

Konum açıklaması

Daire, Marienthal’da Holstenhofweg üzerinde, Rodigallee ile Ahrensburger Straße arasında yer almaktadır. Hem iyi günlük ihtiyaç karşılaması hem de çevresindeki göller ve geniş yeşil alanlarla doğaya yakınlığı sayesinde öne çıkar.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Yakındaki "Ölmühlenweg (Süd)" otobüs durağı ile toplu taşıma ağına mükemmel bir bağlantı vardır. 9 numaralı otobüs hattı, Wandsbek ve Rahlstedt yönüne 10 dakikalık aralıklarla sefer yapmaktadır.

"Wandsbek Markt"a yalnızca yaklaşık on iki dakikada ulaşabilirsiniz. Buradaki "Wandsbek Quarree", çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafelerden oluşan geniş bir yelpaze sunmaktadır. U- veya S-Bahn ile oradan birkaç dakika içinde ana tren garına ve dolayısıyla Hamburg şehir merkezine de ulaşabilirsiniz.

Otoyola da Jenfeld bağlantı noktası üzerinden veya Horner Kreisel üzerinden A24 ve A1’e hızlıca çıkılabilir.

Doğayı seven veya dışarıda spor yapmayı seven herkes, Eichtalpark’a ve Wandse’nin su yatağına yakınlığı ile açık yüzme havuzlu Ostender Teich’i takdir edecektir. Daha uzun alanları tercih edenler ise güzel Öjendorfer See’ye ve aynı adlı parka da hızlıca ulaşabilir.