| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.557,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя відремонтована та вдало спланована 2-кімнатна квартира розташована в Гамбурзі, район Маріенталь, і продається без комісії та готовою до заселення безпосередньо власником.
Квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку загалом із 12 житловими одиницями, збудованого у 1963 році. Дах було повністю оновлено у 2022 році в рамках надбудови. Одночасно було замінено більшість вікон. Опалювальну систему востаннє модернізували у 2015 році. До квартири належать тераса, а також ексклюзивна повністю огороджена частина саду (виключне право спеціального користування відповідно до декларації про поділ власності).
Квартира, як правило, здається в оренду на визначений строк із щомісячною фіксованою орендною платою в розмірі 1425€. За бажанням квартиру можна передати вільною або з орендарем.
Завдяки площі 61,63 м² 2-кімнатна квартира має просторе планування. Через великий фасад вікон, що виходять у сад, до приміщення потрапляє багато денного світла, тому квартира на першому поверсі світла й затишна. Від Holstenhofweg у саду майже нічого не чути.
У всій квартирі стіни заново зашпакльовано та відшліфовано. Житлова кімната й коридор оздоблені паркетом із натурального дуба, а на кухні та у ванній кімнаті укладено антрацитову плитку.
До квартири потрапляють через під’їзд, де на вас чекає практичний коридор із коморою для верхнього одягу та взуття.
Безпосередньо навпроти розташована сучасно оформлена душова кімната з новою плиткою, у якій усі сантехнічні прилади були замінені. Внутрішня ванна кімната оснащена сучасною скляною душовою перегородкою, новим умивальником із тумбою та підвісним унітазом із функцією Soft-Close.
Крім того, тут також є підключення для вашої пральної машини.
Ліворуч від входу розташована кухня, обладнана світлою вбудованою кухнею, плитою з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, холодильником і посудомийною машиною (частково не зображено на фотографіях).
Безпосередньо поруч розташована спальня площею майже 13 м², у якій достатньо місця для великого ліжка та шафи.
Праворуч від входу розташована житлова кімната площею близько 26 м² із виходом на терасу та в сад. Тут достатньо місця, щоб зручно облаштувати обідню зону, лаунж-зону та розмістити інші меблі. Віконний фасад простягається на всю ширину кімнати й тому відкриває абсолютно окремий, нічим не перекритий панорамний вид на зелень.
Тераса та сад відокремлені, облаштовані невибагливо в догляді, залишаючи вам достатньо простору для втілення власних ідей серед зелені.
Тип опалення: центральне опалення
Енергоносій: газ
Наявна вбудована кухня, включно з розташованими в ній електроприладами, входить у вартість купівлі. Інші меблі можуть бути передані за домовленістю.
У підвалі будинку також знаходиться комора, що належить до квартири.
Гараж можна додатково придбати за 15.000–20.000 EUR (залежно від розміру); він не входить у вартість квартири.
Для вас як покупця за цю квартиру комісія не стягується — таким чином, ви заощаджуєте звичайні для Гамбурга приблизно 3,125% маклерської комісії (включно з ПДВ).
Усі наведені тут дані не гарантуються.
Будь ласка, не звертайтеся щодо цього об’єкта як маклер — дякуємо!
Вихідні дані постачальника об’єкта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Місцезнаходження компанії: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Реєстраційний суд: дільничний суд Кіля
Реєстраційний номер: HRB 18552 KI
Уповноважений керівник: Sven-Oliver Paul
Контакт: якщо ви зацікавлені в об’єкті, будь ласка, скористайтеся контактною формою.
Інші обов’язкові дані (не для запитів щодо об’єкта):
Тел.: 040 / 555 49-444
Електронна пошта: ohnemakler@paulundpaul.net
Докладну інформацію про захист даних ви знайдете на нашому вебсайті: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE03]
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Holstenhofweg у районі Маріенталь, між Rodigallee та Ahrensburger Straße. Вона приваблює як хорошою інфраструктурою повсякденного забезпечення, так і близькістю до природи з навколишніми озерами та великими зеленими зонами.
Пішки можна дістатися до магазинів для щоденних потреб. Розташована неподалік автобусна зупинка "Ölmühlenweg (Süd)" забезпечує чудове сполучення з мережею громадського транспорту. Автобусний маршрут 9 курсує кожні 10 хвилин у напрямку Вандсбека та Ральштедта.
До "Wandsbek Markt" можна дістатися лише приблизно за дванадцять хвилин. Розташований там торговий центр "Wandsbek Quarree" пропонує широкий вибір різноманітних магазинів, ресторанів і кафе. Звідти на метро або міській електричці за лічені хвилини можна дістатися до головного вокзалу, а отже, і до центру Гамбурга.
До автобану також можна швидко дістатися через розв’язку Jenfeld або через розв’язку Horner Kreisel на A24 та A1.
Ті, хто любить природу або займається спортом на свіжому повітрі, оцінять близькість до парку Eichtalpark і русла річки Wandse, а також до ставу Ostender Teich із відкритим басейном. Якщо хочеться ще більше простору, можна швидко дістатися до мальовничого озера Öjendorfer See та однойменного парку.
340.000 € Орендована стара квартира зі стабільною перспективою дохідності | 3. поверх | центральне розташування Hamburg-Wandsbek22041 Hamburg– Wandsbek
379.000 € Сучасна 2-кімнатна квартира з балконом на південний захід у Гамбурзі-Маріенталі22041 Hamburg– Wandsbek
269.000 € Сучасна 1,5-кімнатна квартира з балконом, орієнтованим на південний захід, у Гамбурзі-Маріенталі22041 Hamburg– Wandsbek
