Mieszkanie 2-pokojowe | Własny ogród | Bez prowizji od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To odnowione i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się w Hamburgu-Marienthal i jest sprzedawane bez prowizji oraz gotowe do zamieszkania bezpośrednio przez właściciela.

Mieszkanie własnościowe znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z łącznie 12 lokalami mieszkalnymi, wybudowanego w 1963 roku. Dach został całkowicie odnowiony w 2022 roku w ramach nadbudowy. W tym samym czasie wymieniono większość okien. Instalacja grzewcza została ostatnio zmodernizowana w 2015 roku. Do mieszkania należy taras oraz wyłączna, w pełni ogrodzona część ogrodu (wyłączne szczególne prawo do korzystania zgodnie z deklaracją podziału).

Mieszkanie jest z reguły wynajmowane na czas określony, z miesięcznym czynszem ryczałtowym w wysokości 1425€. Mieszkanie może zostać przekazane, zależnie od życzenia, wolne od najemców lub wynajęte.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 61,63 m² ma przestronny układ. Dzięki dużej przeszklonej frontowej ścianie od strony ogrodu do wnętrza wpada dużo światła dziennego, co sprawia, że mieszkanie na parterze jest jasne i przyjazne. Z ogrodu prawie nie słychać Holstenhofweg.

W całym mieszkaniu ściany zostały na nowo wygładzone i wyszlifowane. Salon i przedpokój wyłożono parkietem z litego dębu, a w kuchni i łazience ułożono antracytowe płytki.

Do mieszkania wchodzi się przez klatkę schodową, gdzie czeka na Państwa praktyczny przedpokój z komórką na garderobę i obuwie.

Naprzeciwko znajduje się nowocześnie urządzona i nowo wyłożona płytkami łazienka z prysznicem, w której wymieniono wszystkie urządzenia sanitarne. Łazienka bez okna wyposażona jest w nowoczesną szklaną ściankę prysznicową, nową umywalkę z szafką podumywalkową oraz wiszącą toaletę z funkcją Soft-Close.
Ponadto znajduje się tu przyłącze do pralki.

Po lewej stronie od wejścia znajduje się kuchnia wyposażona w jasną zabudowę kuchenną, kuchenkę z płytą ceramiczną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę (częściowo niewidoczne na zdjęciach).
Bezpośrednio obok znajduje się sypialnia o powierzchni niespełna 13 m², oferująca wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i szafę.

Po prawej stronie od wejścia przechodzi się do salonu o powierzchni około 26 m², z wyjściem na taras i do ogrodu. Znajduje się tu wystarczająco dużo miejsca, aby wygodnie urządzić kącik jadalny, strefę wypoczynkową i ustawić dodatkowe meble. Przeszklona frontowa ściana rozciąga się na całej szerokości pomieszczenia, oferując tym samym wyjątkowy, niczym nieprzesłonięty panoramiczny widok na zieleń.

Taras i ogród są wydzielone oraz łatwe w utrzymaniu, pozostawiając Państwu wystarczająco dużo swobody, aby urządzić własną przestrzeń wśród zieleni.

Inne

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Nośnik energii:­ gaz

Istniejąca zabudowana kuchnia wraz ze znajdującymi się w niej urządzeniami elektrycznymi są zawarte w cenie zakupu. Pozostałe umeblowanie może zostać przejęte po uzgodnieniu.

W piwnicy budynku znajduje się ponadto pomieszczenie gospodarcze przynależne do mieszkania.

Garaż można nabyć opcjonalnie za 15.000-20.000 EUR (w zależności od wielkości); nie jest on wliczony w cenę zakupu mieszkania.

Kupujący nie ponosi przy tym mieszkaniu żadnej prowizji – oszczędzają Państwo zatem zwyczajową w Hamburgu prowizję pośrednika w wysokości ok. 3,125% (wraz z VAT).

Wszystkie podane tutaj informacje są bez gwarancji.
Prosimy o nieskładanie zapytań pośredników dotyczących obiektu – dziękujemy!

Dane identyfikacyjne oferenta obiektu:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Siedziba firmy: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Kilonii
Numer rejestrowy: HRB 18552 KI
Uprawniony do reprezentacji dyrektor zarządzający: Sven-Oliver Paul

Kontakt: W przypadku zainteresowania obiektem prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.
Dalsze wymagane informacje (nie do zapytań dotyczących obiektu):
Tel.: 040 / 555 49-444
E-mail: ohnemakler@paulundpaul.net
Szczegóły dotyczące ochrony danych znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE03]

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Holstenhofweg w Marienthal, między Rodigallee a Ahrensburger Straße. Zachwyca zarówno dobrą infrastrukturą w najbliższej okolicy, jak i bliskością natury, z otaczającymi jeziorami i rozległymi terenami zielonymi.

Pieszo można dotrzeć do sklepów z artykułami codziennego użytku. Położony w pobliżu przystanek autobusowy "Ölmühlenweg (Süd)" zapewnia doskonałe połączenie z komunikacją publiczną. Linia autobusowa 9 kursuje co 10 minut w kierunku Wandsbek i Rahlstedt.

Do "Wandsbek Markt" można dotrzeć w zaledwie około dwanaście minut. Znajdujące się tam centrum "Wandsbek Quarree" oferuje szeroki wybór różnych sklepów, restauracji i kawiarni. Stamtąd metrem U-Bahn lub koleją miejską S-Bahn w ciągu kilku minut można dotrzeć do dworca głównego, a tym samym również do centrum Hamburga.

Również na autostradę można szybko dostać się przez węzeł Jenfeld lub przez rondo Horner Kreisel na autostrady A24 i A1.

Miłośnicy natury lub osoby lubiące uprawiać sport na świeżym powietrzu docenią bliskość parku Eichtalpark i biegu rzeki Wandse oraz stawu Ostender Teich z odkrytym basenem. Ci, którzy preferują jeszcze rozleglejsze tereny, szybko dotrą nad piękne jezioro Öjendorfer See i do parku o tej samej nazwie.