| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 680.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 816,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений* отдельное расположение на мансардном этаже
* три стороны света
* два балкона
* доступный для использования шпицбоден
* небольшое товарищество собственников жилья всего из пяти единиц
* отопление, обновленное в 2021 году
* отремонтированный подземный гараж
Тот, кто ищет светлую, тихую 3-комнатную квартиру с большой приватностью, сразу почувствует себя здесь как дома. Квартира занимает как единственная единица весь мансардный этаж небольшого многоквартирного дома всего на пять квартир. Два солнечных балкона, свободный вид на зелень и непосредственное расположение у опушки леса создают качество жизни, которое в Мюнхене встречается очень редко.
Отдельное расположение на мансардном этаже с собственным входом подчеркивает приватность. 4 большие мансардные надстройки и 2 больших окна (без окон в скате крыши) наполняют все помещения светом и придают квартире неизменно светлое и дружелюбное впечатление.
Дом включает всего 5 жилых единиц, при этом продаваемая квартира занимает весь мансардный этаж (отдельное расположение) по трем сторонам света (восток, юг, запад). Идеальная планировка с большой гостиной-/столовой зоной, двумя спальнями, гостевым туалетом с душем и ванной комнатой с ванной предлагает достаточно пространства и гибкости. Два балкона (восток/юг и юг/запад) доступны через большие распашные двери и предлагают достаточно места для сидячей группы со столом и свободный вид на зелень.
Еще одна особенность — доступное для использования чердачное пространство над квартирой. В него можно попасть только по приставной лестнице; оно предлагает много места для хранения (встроенные шкафы) и дневной свет (два окна в скате крыши). Разумеется, в квартире имеется собственное подключение для стиральной машины, если вы не хотите пользоваться прачечной в подвале.
В последние годы все межкомнатные двери и входная дверь квартиры были качественно заменены (звукоизоляция и безопасность), электрика/щиток обновлены, гостиная-/столовая и прихожая выложены высококачественной плиткой Villeroy&Boch, а две спальни оснащены теплым и уютным полом из массивных деревянных досок, а также некоторые радиаторы были заменены на более современные. Просторная встроенная кухня оборудована современной фирменной кухонной техникой.
В доме в 2021 году была установлена новая, более эффективная и экологичная газовая система отопления с рекуперацией энергии, что существенно снизило затраты на энергию. Подземный гараж со своими 5 парковочными местами был в 2018 году капитально и полностью отремонтирован, пол заново запечатан, а въездные ворота в подземный гараж заменены. К объекту принадлежит хорошоБлагоустроенное место в подземном гараже (не дуплекс) оснащено запираемой розеткой. Запираемая подвальная кладовая предлагает достаточно места, в собственной прачечной дома для каждой квартиры предусмотрено место для стиральной машины.
Квартира разделена следующим образом:
38,00 m2 просторная гостиная/столовая с открытой кухней
16,17 m2 спальня
12,29 m2 детская
4,07 m2 ванная
2,33 m2 гостевой туалет
8,23 m2 прихожая
2,75 m2 балкон (50%)
2,50 m2 балкон (50%)
xx а также со шпицбоденом, подвальным помещением и местом в подземном гараже
Шпицбоден не учтен в площади m2, но значительно расширяет возможности использования пространства. Его можно использовать как небольшой уголок для уединения, как игровую зону или как место для хранения.
Квартира продается напрямую от частного лица, поэтому не взимается комиссия маклера или посредника. Поэтому просим воздержаться от любых запросов от маклеров, на которые мы также не будем отвечать.
Отсутствует необходимость в капитальных вложениях, текущие резервы, несмотря на проведенные работы по техническому обслуживанию, составляют еще 14.655€ (по состоянию на 12/25).
Передача предусмотрена к концу года, но по согласованию возможна и в краткосрочном порядке.
Общая цена продажи:
- 680.000€ кв.,
- 30.000€ паркоместо в подземном гараже,
- 15.000€ отступные (встроенная кухня и встроенные шкафы)
- 0 комиссия маклера или посредника не взимается
---------------------------------------------------------------
725.000€ общая цена продажи
По вопросам звоните по телефону 0178 8031095.
----------------------------------------
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
"Вальдтрудеринг (источник: Wikipedia) — один из самых востребованных жилых районов с примерно 27 000 жителями, которые преимущественно живут в небольших домах максимум с 2 этажами".
Объект отличается тихим природным расположением непосредственно на опушке леса и поэтому идеально подходит для спокойных прогулок по лесу или водоохранной природной зоне.
Если вы предпочитаете остаться дома, два солнечных балкона предлагают тишину и отдых. С другой стороны, объект также привлекает прекрасно развитой инфраструктурой в непосредственной близости. Так, например, всего за несколько минут пешком можно быстро добраться до спортивных клубов, детских площадок, пивных садов, врачей, радиологических центров, супермаркетов, пекарен, а также общественного транспорта. Кроме того, расположенная поблизости улица Вассburger-Ландштрассе предлагает множество других магазинов. До крупных торговых центров, таких как Riem-Arcaden, 2,9 км, а до PEP — 4 км; до них можно быстро добраться на велосипеде или автомобиле.
Парк Ример (Buga) с его широкими возможностями для отдыха находится всего в 2 км. Начальная школа/детский сад расположены всего в 600 м, гимназия — в 1400 м.
Автобусная остановка находится всего в 270 м и каждые 10 минут обеспечивает сообщение с линией метро U2 на станции Трудеринг. В качестве альтернативы до станции городской электрички Gronsdorf можно добраться за 1,2 километра.
Для более дальних поездок за несколько минут на автомобиле можно выехать на A99 или, конечно, добраться до Мюнхена.
899.000 € 3–4 комнаты | Садовый оазис | 2 деревянные террасы | Стеклянное покрытие | ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ81827 München– Trudering
940.000 € 5-комнатная мезонетная квартира с джакузи в Мюнхене81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
395.000 € Престижное расположение в Трудеринге: изысканная квартира с отличным транспортным сообщением81827 München
