| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 680.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.816,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення* Окреме розташування на мансардному поверсі
* три сторони світу
* два балкони
* доступний для ходьби гострий горище
* невелике WEG лише з п’яти одиниць
* оновлене у 2021 році опалення
* відремонтований підземний гараж
Той, хто шукає світлу, тиху 3-кімнатну квартиру з великою приватністю, одразу почуватиметься тут затишно. Квартира є єдиною одиницею, що займає весь мансардний поверх невеликого багатоквартирного будинку лише з п’ятьма помешканнями. Два сонячні балкони, вільний вид на зелень і безпосереднє розташування біля лісу створюють житлову якість, яку в Мюнхені можна знайти лише рідко.
Окреме розташування на мансарді з власним підйомом підкреслює приватність. 4 великі мансардні вікна-дормери та 2 великі вікна (без похилих дахових вікон) пропускають багато світла в усі кімнати й надають квартирі завжди світлого та привітного вигляду.
Будинок налічує лише 5 житлових одиниць, причому квартира, що продається, простягається на весь мансардний поверх (окреме розташування) на 3 сторони світу (схід, південь, захід). Ідеальне планування з великою вітальнею/їдальнею, двома спальнями, гостьовим WC з душем і ванною кімнатою з ванною забезпечує достатньо місця та гнучкості. Два балкони (схід/південь і південь/захід) доступні через великі двостулкові двері та пропонують достатньо місця для садових меблів зі столом і вільний вид на зелень.
Ще одна особливість — доступний для ходьби даховий шпиль над квартирою. До нього можна піднятися лише по приставній драбині, і він пропонує багато місця для зберігання (вбудовані шафи) та денне світло (два дахові вікна). Звісно, у квартирі є власне підключення для пральної машини, якщо ви не хочете користуватися пральнею в підвалі.
Останніми роками всі внутрішні двері та вхідні двері квартири були замінені на високоякісні (звукоізоляція та безпека), електрику/електрощиток модернізовано, вітальню/їдальню та коридор викладено високоякісною плиткою Villeroy&Boch, а дві спальні — теплим і затишним паркетом із масивної деревини, а також деякі радіатори замінено на сучасніші. Простора вбудована кухня обладнана сучасною кухонною технікою відомих брендів.
У будинку у 2021 році встановлено нову, ефективнішу та екологічнішу газову систему опалення з рекуперацією енергії, що суттєво знизило енергетичні витрати. Підземний гараж із його 5 паркомісцями був у 2018 році масштабно й повністю відремонтований, підлогу заново герметизовано, а також оновлено в’їзні ворота підземного гаража. Належний до об’єкта добреПроїзне місце в TG (не дуплекс) обладнане замикуваною розеткою. Замикуваний підвальний відсік пропонує достатньо місця, у будинковій пральні кожній житловій одиниці надається місце для пральної машини.
Квартира поділяється так:
38,00 м2 простора вітальня-/їдальня з відкритою кухнею
16,17 m2 спальня
12,29 m2 дитяча кімната
4,07 m2 ванна кімната
2,33 m2 гостьовий туалет
8,23 m2 передпокій
2,75 m2 балкон (50%)
2,50 m2 балкон (50%)
xx а також мансардне приміщення, підвальну кімнату та TG
Мансардне приміщення не враховане в зазначенні m2, але значно розширює просторові можливості. Його можна використовувати як невелике місце для відпочинку, як ігрову зону або як складське приміщення.
Квартира продається приватною особою приватній особі, тому жодної комісії маклера або посередника не передбачено. Тому просимо утриматися від будь-яких звернень від маклерів, на які ми також не відповідатимемо.
Інвестиційного відставання немає, поточні резерви, незважаючи на проведені роботи з технічного обслуговування, становлять ще 14.655€ (станом на 12/25).
Передача запланована на кінець року, але за погодженням може відбутися й у коротший термін.
Загальна ціна продажу:
- 680.000€ Whg,
- 30.000€ TG,
- 15.000€ відступні (вбудована кухня та вбудовані шафи)
- 0 жодної комісії маклера або посередника не передбачено
---------------------------------------------------------------
725.000€ загальна ціна продажу
За запитаннями звертайтеся за номером 0178 8031095.
----------------------------------------
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
"Вальдтрудеринг (джерело: Wikipedia) — один із найзатребуваніших житлових районів із близько 27.000 мешканців, які переважно живуть у невеликих будинках максимум із 2 поверхами".
Об’єкт вирізняється своїм тихим природним розташуванням безпосередньо на узліссі, що робить його ідеальним для приємних прогулянок лісом або природоохоронною зоною біля водойми.
Якщо ж ви віддаєте перевагу залишатися вдома, два сонячні балкони пропонують спокій і відпочинок. Водночас об’єкт також переконує чудовою інфраструктурою в безпосередній близькості. Так, наприклад, за кілька хвилин ходьби можна швидко дістатися спортивних клубів, дитячих майданчиків, пивних садів, лікарів, радіологічних центрів, супермаркетів, пекарень, а також громадського транспорту. Крім того, розташована неподалік Wasserburger Landstrasse пропонує безліч інших магазинів. До більших торговельних центрів, таких як Riem-Arcaden, 2,9км, а також до PEP у 4км можна швидко дістатися велосипедом або автомобілем.
Парк Рімер (Buga) із широкими можливостями для дозвілля також розташований лише за 2 км. Початкова школа/дитячий садок — лише за 600м, гімназія — за 1400м.
Автобусна зупинка розташована лише за 270м і з інтервалом 10 хвилин сполучає зі станцією U2 на вокзалі Трудеринг. Як альтернатива, станцію S-Bahn Gronsdorf можна досягти за 1,2 кілометра.
Для більших поїздок за кілька хвилин автомобілем можна дістатися автомагістралі A99 або, звісно, самого Мюнхена.
899.000 € 3–4-кімнатний садовий оазис | 2 дерев’яні тераси | скляний навіс | ПРЕСТИЖНЕ РОЗТАШУВАННЯ81827 München– Trudering
940.000 € 5-кімнатна мезонетна квартира з джакузі в Мюнхені81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
395.000 € Топове розташування в Трудерінгу: вишукана квартира з чудовим транспортним сполученням81827 München
