NeuTitelBild
Eingangflur
Eingang
Durchgangszimmer
Durchgangszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Balkon 1
Flur 2
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon 2
Gästezimmer
Home Office
Strasse
Keller
Floor plan
Grundriss 1.OG
Grundriss Keller
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Год построен | 1910 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 382,11 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВысокие потолки, тёплые дубовые полы, классический эркер из песчаника и необычайно просторная жилая кухня: эта квартира сочетает характер мангеймского старого фонда с современной, гибкой планировкой. На площади около 123 м² расположены помещения, которые одинаково хорошо подойдут как городской паре, нуждающейся в большом пространстве, так и семье.
Центральное место занимает жилая кухня площадью около 36 м² — достаточно места для длинного обеденного стола, совместной готовки, друзей, семейной жизни и спокойных вечеров. Четыре другие комнаты можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты.
•Около 123 м² жилой площади с просторной, практичной планировкой
•5 комнат плюс жилая кухня площадью около 36 м² как центр квартиры
•Характер старого фонда с высотой помещений примерно от 2,85 м до 3,20 м и светлым эркером из песчаника
•Высококачественные полы: недавно восстановленный массивный дуб, а также новый дубовый паркет «ёлочкой»
•Модернизировано в 2024 году: ванная, жилая кухня, части электрики и сантехнической системы, а также поверхности
•Два балкона со стороны улицы
•Центральное отопление через систему централизованного теплоснабжения MVV
•Памятник культуры согласно § 2 DSchG Баден-Вюртемберга
•Продажа от собственника без комиссии – комиссия покупателя отсутствует
•Парковочное место в гараже поблизости в настоящее время можно арендовать за 85 € в месяц.
•Часть подвала площадью 12 кв. м
Кухня была намеренно перенесена в самое большое помещение квартиры. Так возник открытый центр повседневной жизни, при этом остальные комнаты сохранили свою приватность. Бывшая кухня теперь используется как дополнительная полноценная комната; существующие подключения сохранены за перегородкой из гипсокартона.
•Жилая кухня около 35,75 м²: просторная зона для готовки, обедов и отдыха с массивным дубовым полом и выходом на балкон 01.
•Встроенная кухня: высококачественная встроенная кухня, спроектированная точно по размерам, не входит в стоимость покупки. При интересе её можно приобрести отдельно; в качестве альтернативы мы оставляем за собой право забрать её при выезде.
•Четыре другие комнаты: две со стороны улицы – в том числе светлая эркерная комната – а также две более тихие комнаты со стороны боковой улицы или внутреннего двора.
•Дополнительная комната около 10,25 м²: бывшая кухня, сегодня идеально подходящая для домашнего офиса, гостевой комнаты, гардеробной или комнаты для хобби.
•Ощущение пространства: большие оконные поверхности и высокие потолки создают простор и очень хорошее естественное освещение.
Модернизация проводилась с учётом собственного долгосрочного использования. В центре внимания были высококачественные, долговечные материалы и гармоничный общий облик.
•Ванная комната: светлая ванная комната с естественным освещением, большой ванной, поворотной стеклянной душевой перегородкой, раковиной с тумбой, а также подключениями для стиральной и сушильной машин.
•Кухня-гостиная и сантехника: новые подключения в перенесённой кухне-гостиной; системы подачи и отвода воды в ходе работ проверены, а в зоне новой кухни смонтированы заново.
•Электрика: новый электрощит с современными УЗО; электрические цепи и питающие линии в кухне-гостиной и ванной комнате заново установлены в 2024 году. Электрика остальных жилых помещений относится к предшествующей модернизации в 1990-х годах.
•Полы: имеющиеся массивные дубовые полы профессионально отшлифованы и покрыты защитным составом; в других помещениях уложен новый многослойный дубовый паркет ёлочкой.
•Стены: повсеместно гладко зашпаклёваны и оштукатурены — без обоев.
•Окна и солнцезащита: пластиковые окна с двойным остеклением конца 1980-х — начала 1990-х годов; большей частью с электрическими рольставнями.
В 2019 году в общедомовом имуществе под руководством квалифицированного специалиста по строительному надзору были выполнены масштабные ремонтно-восстановительные работы. Имеется подробная фотодокументация.
•Фасады: очистка и ремонт фасадных поверхностей, работы с элементами из натурального камня, а также замена повреждённых швов кладки.
•Балконы: замена трёх балконных плит и элементов ограждений, антикоррозионная защита стальных конструкций, а также покрытие балконных поверхностей и установка дополнительных водоотливов.
•Крыша и мансардные окна: ремонт крыши, санация либо обновление слуховых окон и замена повреждённой черепицы на отдельных участках.
•Прочие работы: противопожарные мероприятия в зоне противопожарной стены, новые элементы французских ограждений во внутреннем дворе, а также малярные работы на деревянных конструкциях и дверях.
Продажа осуществляется напрямую от нас как собственников и без комиссии. В настоящее время мы ещё проживаем в квартире и передадим её при передаче полностью освобождённой, чистой и готовой к заселению. Мы приобрели квартиру в 2024 году для своей семьи и с большой любовью к деталям качественно модернизировали её. В связи с изменившимися семейными планами проживания теперь мы переезжаем раньше, чем изначально предполагали.
План раздела, выписка из поземельной книги, декларация о разделе собственности, протоколы собраний, документы по охране памятника, а также документация о проведённых ремонтно-восстановительных работах в здании имеются и могут быть предоставлены серьёзным заинтересованным лицам.
Мы с удовольствием согласуем даты просмотра индивидуально.
Примечание о гаражном парковочном месте
В настоящее время поблизости есть возможность арендовать гаражное парковочное место за 85 € в месяц. Парковочное место не является частью предмета купли-продажи; детали аренды можно обсудить при заинтересованности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Lange Rötterstraße — это именно то, что многие ценят в городской жизни: повседневные дела можно решать пешком или на велосипеде, а зелёные зоны и места для отдыха находятся в непосредственной близости. Те, кто хочет жить в центре, не пользуясь автомобилем для каждой поездки, найдут здесь очень удобное расположение.
•Университетская клиника Мангейма: можно добраться за несколько минут пешком или на велосипеде — особенно удобно для медицинского, научного персонала и сотрудников клиник.
•Повседневные покупки: REWE, EDEKA, Penny, органическая пекарня, аптеки и другие магазины вдоль улицы; до Neumarkt с еженедельным рынком можно дойти пешком.
•Семейная повседневная жизнь: начальная школа и несколько детских садов находятся поблизости.
•Отдых и зелёные зоны: Herzogenriedpark, Herzogenriedbad и луг у Неккара находятся в непосредственной близости. Детская площадка на Clignetplatz — прямо за углом.
•Транспортная доступность: остановки rnv находятся неподалёку; с центром города, главным вокзалом через Alte Feuerwache, а также с автомагистралями A6/A656 через B38 имеется хорошее транспортное сообщение.
350.000 € Светлая квартира в старом фонде в собственности — отличное расположение, 3 комнаты68167 Mannheim
290.000 € Квартира в центре в историческом памятнике с похожим на парк внутренним двором и лоджией, без комиссии!68167 Mannheim– Wohlgelegen
289.000 € Стильная 2-комнатная квартира в старом здании с балконом и высотой потолков 3,30 м в здании, находящемся под охраной как памятник архитектуры, — идеально для собственного проживания или в качестве инвестиции!68167 Mannheim
