| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1150 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1732 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 508.531 € |
| Prezzo per m2 | 4.990,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*** Chi investe in un bene tutelato come monumento storico non acquista soltanto un immobile dal carattere e dalla storia particolari, ma, alle condizioni previste dalla legge, può beneficiare anche di interessanti vantaggi fiscali. Quale agevolazione fiscale possa applicarsi dipende in particolare dal fatto che si desideri affittare l’immobile oppure abitarvi personalmente.
–> Investitore (immobile affittato):
Come investimento è possibile beneficiare dell’ammortamento fiscale per immobili tutelati ai sensi dell’art. 7i EStG: le spese di ristrutturazione agevolabili, pari a circa 371.228 €, possono essere considerate fiscalmente nell’arco di 12 anni, nei primi 8 anni fino al 9 % annuo e nei successivi 4 anni fino al 7 % annuo. Con un’aliquota marginale del 42 %, ciò corrisponde, a titolo esemplificativo, nei primi 8 anni a un effetto fiscale calcolato fino a circa 14.000 € all’anno. Saremo lieti di illustrarLe l’effetto fiscale individuale in un colloquio di consulenza personale.
–> Utilizzatore diretto:
Come utilizzatore diretto è possibile beneficiare dell’agevolazione per immobili tutelati ai sensi dell’art. 10f EStG: le spese di ristrutturazione agevolabili, pari a circa 371.228 €, possono essere considerate fiscalmente nell’arco di 10 anni, fino al 9 % annuo. Con un’aliquota marginale del 42 %, ciò corrisponde, a titolo esemplificativo, a un effetto fiscale calcolato fino a circa 14.000 € all’anno. Saremo lieti di illustrarLe l’effetto fiscale individuale in un colloquio di consulenza personale.
Questa esclusiva casa unifamiliare di circa 101,91 m² combina il carattere particolare del complesso industriale tutelato come monumento storico con il comfort abitativo moderno. Disposta su più livelli, trasmette il carattere di una casa cittadina indipendente e convince con un eccezionale concept degli spazi esterni, composto da giardino privato, terrazza, veranda e ampia terrazza sul tetto.
L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e si apre direttamente sulla veranda e, oltre, sulla terrazza e sul giardino privato. La struttura degli ambienti, attentamente progettata, unisce un’abitazione spaziosa a zone private di ritiro e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Un highlight particolare è rappresentato dall’ulteriore terrazza sul tetto, che crea un altro spazio privato all’aperto. La combinazione di giardino, terrazza, veranda e terrazza sul tetto offre un livello eccezionale di privacy e spazio libero, particolarmente attraente per vivere in città.
Nel corso dell’ampia ristrutturazione, la struttura storica dell’edificio viene coniugata con standard abitativi contemporanei nel rispetto della sua sostanza originaria. Così nasce una casa straordinaria, che unisce in modo particolare l’architettura storica, il comfort abitativo moderno e ampi spazi esterni privati.
Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato separatamente al prezzo di 27.000 €.
*Nota fiscale: le informazioni sopra riportate servono esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Non garantiamo il riconoscimento fiscale né l’importo e l’effettivo effetto dei vantaggi fiscali illustrati. Il trattamento fiscale dipende in particolare dalle spese effettivamente riconosciute e dalla situazione fiscale personale del rispettivo acquirente. Pertanto, prima dell’acquisto, si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.
" freschi, impegnati, solidi "
Il Gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno oppure di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1922 € Casa cittadina storica tutelata con giardino privato e ampia terrazza sul tetto04317 Leipzig
1827 € Casa storica in città: una casa con storia e potenziale fiscale04317 Leipzig
330.000 € Lipsia-Mockau: Casa idilliaca con ampio giardino – un luogo in cui sentirsi bene04357 Leipzig
