| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 102 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1150 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1732 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 508.531 € |
| ціна за м² | 4.990,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*** Той, хто інвестує в пам’ятку архітектури, купує не лише нерухомість із особливим характером та історією, а й за передбачених законом умов може скористатися привабливими податковими перевагами. Яка саме податкова пільга може бути застосована у вашому випадку, залежить насамперед від того, чи плануєте ви здавати нерухомість в оренду, чи проживати в ній самостійно.
–> Інвестор (здається в оренду):
Як інвестор ви можете скористатися Denkmal-AfA відповідно до § 7i EStG: витрати на пільгову санацію в розмірі близько 371.228 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 12 років — у перші 8 років у розмірі до 9 % на рік, а в наступні 4 роки — до 7 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до приблизно 14.000 € на рік у перші 8 років. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо під час особистої консультації.
–> Власник, який проживає самостійно:
Як власник, який проживає в нерухомості самостійно, ви можете скористатися пільгою для пам’яток архітектури відповідно до § 10f EStG: витрати на пільгову санацію в розмірі близько 371.228 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 10 років — у розмірі до 9 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до приблизно 14.000 € на рік. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо під час особистої консультації.
Цей ексклюзивний односімейний будинок площею приблизно 101,91 м² поєднує особливий характер фабричного ансамблю, що перебуває під охороною пам’яток, із сучасним житловим комфортом. Розташований на кількох рівнях, він створює відчуття власного міського будинку та вражає винятковою концепцією відкритого простору: приватним садом, терасою, зимовим садом і просторою терасою на даху.
Простора житлово-їдальня зона є центральною частиною будинку та безпосередньо виходить до зимового саду, а звідти — на терасу й до приватного саду. Продумана структура приміщень поєднує просторе проживання з приватними зонами для усамітнення та пропонує різноманітні можливості використання.
Особливою родзинкою є додаткова тераса на даху, яка створює ще одне приватне місце для відпочинку просто неба. Поєднання саду, тераси, зимового саду та тераси на даху забезпечує винятковий рівень приватності й відкритого простору, що є особливо привабливим для проживання в центрі міста.
У межах комплексної санації історичну будівельну субстанцію делікатно поєднують із сучасними житловими стандартами. Так виникає винятковий дім, який особливим чином поєднує історичну архітектуру, сучасний житловий комфорт і просторі приватні відкриті зони.
Паркомісце в підземному гаражі можна придбати окремо за ціною 27.000 €.
*Податкова примітка: Наведена вище інформація призначена виключно для загального ознайомлення і не є податковою консультацією. Ми не гарантуємо податкового визнання, а також розмір і фактичний ефект зазначених податкових переваг. Податковий режим залежить, зокрема, від фактично визнаних витрат і особистих податкових обставин відповідного покупця. Тому перед придбанням рекомендується індивідуальна перевірка податковим консультантом.
" свіжо, віддано, надійно "
Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1922 € Пам’ятний міський будинок із приватним садом і просторою терасою на даху04317 Leipzig
1827 € Міський будинок — пам’ятка: дім з історією та податковим потенціалом04317 Leipzig
330.000 € Лейпциг-Моккау: ідилічний дім із великим садом — місце, де хочеться почуватися затишно04357 Leipzig
