Bu ev hakkında
Bu gayrimenkul doğrudan üzüm bağının yanında, ancak yine de şehre yakın konumda olup çeşitli ve esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması, aynı çatı altında çalışma ve yaşama ya da ek gelir kaynağı olarak kiraya verme için idealdir. 2019 ile 2021 yılları arasında ev kapsamlı şekilde yenilenmiş ve 3 ailelik bir evden, yeni altyapısıyla (tesisatlar, elektrik, banyolar vb.) büyük emekle neredeyse yeni durumdaki, ayrı girişlere sahip 2 ailelik bir eve dönüştürülmüştür.
Davetkâr koridoruyla ana daireye girer girmez modern mekân konsepti hissedilir. Zemin katın merkezini, mutfağa, üzeri kapalı terasa ve küçük bahçeye erişimi olan açık planlı oturma / yemek alanı oluşturur. Merdiven altındaki pratik depo odası sayesinde bodrum ve çatı katına erişim sağlanır. Zemine sıfır duşu ve kullanışlı oturma bankı bulunan kaliteli, gün ışığı alan duş banyosu zemin kattaki mekân düzenini tamamlar. Üst katta, pratik bir gömme dolabın yanı sıra zarif, gün ışığı alan bir küvetli banyo ve – zemin katta olduğu gibi – yüksek kaliteli, büyük ebatlı, kısmen granit karolarla döşenmiş, ebeveyn, çocuk, çalışma veya misafir odası olarak kullanılabilecek 3 farklı büyüklükte, aydınlık oda bulunmaktadır. Üzüm bağı manzaralı üzeri kapalı balkondan bahçedeki incir ağacının meyveleri rahatça toplanabilir. Yerden tasarruf sağlayan ve enerji verimli yerden ısıtma, tüm zemin katta ve ayrıca üst kattaki banyoda hoş bir sıcaklık sağlar. Zemin katın tamamı, kışın ısıyı iyi ileten ve yazın hoş bir serinlik sağlayan zarif, büyük ebatlı granit karolarla döşenmiştir. Üst kat koyu meşe ahşap parke ile kaplıdır.
Zemin kat ve kısmen üst kat, pencerelerde ve kapılarda kullanımı kolay elektrikli metal panjurlara sahiptir. Zemin kat, güzelce yetişmiş gerçek üzüm asmalarıyla camla kaplı bir terasla tamamlanmaktadır. Yan koruma elemanı sayesinde korunaklı bir alan ve özel bir atmosfer sunan genişletilmiş bir yaşam deneyimi elde edilir. Burada ayrıca su ve elektrik bağlantıları bulunmaktadır. Bitişikteki küçük, korunaklı avlu bahçesi, bir fıskiye ile sıcak havalarda ferahlatıcı bir serinlik sağlar.
Kendi girişi ve merdiven kulesi üzerinden, çevredeki üzüm bağlarına muhteşem manzaralar sunan balkonlu, en iyi şekilde yalıtılmış 2 odalı çatı katı dairesine ulaşılır.
Küçük bir koridordan girilir geniş, yüksek ve açık bir oturma ve yemek alanı ile en iyi şekilde donatılmış markalı ankastre mutfak bulunmaktadır. Aydınlık gün ışığı alan küvetli banyo / WC / gazlı ısıtma sistemi ve rahat bir yatak odası, oda düzenini tamamlamaktadır.
Yeni fayanslarla döşenmiş bodrum katında, ev bağlantılarının, çamaşır makinesi bağlantılarının ve lavabonun bulunduğu büyük bir bodrum giriş alanı ile 4 yüksek bodrum odası bulunmaktadır. Kilitlenebilir çöp konteyneri / bisiklet kulübesine bahçeden ve caddeden erişilebilir.
Genel bakış:
Müstakil 2 – ailelik – ev, 1 – ailelik – ev olarak da kullanılabilir
2019 – 2021 yıllarında komple yenileme
Ana daire zemin kat + üst kat 4 oda yaklaşık 122 m²
Çatı katı – daire 2 oda yaklaşık 57 m²
ZK: özel giriş, koridor, mutfak, yemek / oturma, merdiven, depo, duşlu banyo / WC,
teras, bahçe, bodrum kata ve çatı katına erişim
ÜK: koridor, 3 oda, küvetli banyo / WC, balkon
ÇK: özel giriş, merdiven kulesi, koridor, 2 oda, açık mutfak, küvetli banyo / WC, balkon
BK: Ev bağlantılarının, çamaşır makinesi bağlantılarının ve ısıtmanın bulunduğu bodrum giriş alanı, 4 bodrum odası
İlan verene göre donanım ve özellikler
– 2019 - 2021 yıllarında kapsamlı yenileme
– Zemin kat + üst kattaki ana daireye ve çatı katındaki kiralanmış bölüme ayrı girişler oluşturuldu
– Zemin katta + üst kattaki banyoda yerden ısıtma
– Üst katta yeni radyatörler
– Yeni statik yapı, su tesisatı, elektrik tesisatı, cephe
– Q - 2 seviyesinde yeni duvarlar ve tavanlar – macunlama
– Yeni yuvarlatılmış kenarlı kapılar ve kasalar
– Yeni giriş kapısı
– Zemin katta granit zeminler
– Üst katta meşe parke
– Zemin kattan üst kata kolay kullanılabilen masif ahşap merdiven
– Yeni büyük markalı ankastre mutfak
– 2 yeni banyo, modern sıhhi tesisat ürünleri, zeminle aynı seviyede fayans döşenmiş duş, büyük ebatlı 60 x 60 fayanslar, kısmen granit
– Yaklaşık 1995 tarihli, 2 camlı, yeni boyanmış sert ahşap pencereler
– Kısmen yeni plastik pencereler, teras / balkon kapısı, 3 camlı
– Yeni metal panjurlar, elektrikli
– Zemin katta + üst katta yeni görüntülü – sesli diafon sistemi
– Bahçe ve giriş alanı yeniden düzenlendi
– Çöp konteyneri ve bisiklet kulübesi inşa edildi
Çatı katı:
2 odalı daire, boş; 2022'den 05 / 2026'ya kadar 480,— Euro / net bedelle kiraya verilmiş, kira geliri artırılabilir, basit yan gider hesaplaması; kiracı tüm tüketimleri tedarikçi şirketlerle kendisi hesaplaştığı için.
– Yeni mertek arası yalıtım
– Yeni büyük markalı ankastre mutfak
– Banyoda yeni çatı penceresi
– Yeni banyo radyatörü
– Yeni lavabo / WC
– Merdiven kulesinde ve bodrum katta çeşitli depolama olanakları
Bodrum kat:
– 2014 tarihli gazlı kombi bodruma yeni monte edildi
– Tüm dış duvarlarda duvar yenilemesi
– Kirişli tavan yenilendi
– Kısmen büyük ebatlı fayanslarla yeni fayans zemin
– Yeni plastik bodrum pencereleri
– Lavabo yeni monte edildi
Diğer
Sorularınız veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bu portal üzerinden bize ulaşabilirsiniz. Bu ev özel olarak ve komisyonsuz satılmaktadır. İlgi gösterilmesi hâlinde bir banka teminatı sunulabilmesi ideal olacaktır.
Mesajınızı bekliyoruz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Tarihsel dokusunu koruyan bir yerleşim bölgesinde, doğrudan üzüm bağlarının yanında, çocuk dostu bir yerleşim / oyun sokağında bu 1 – 2 ailelik şehir evi bulunmaktadır. Tarihi şehir merkezine, kale parkına ve Crucenia - kaplıcalarının bulunduğu popüler kaplıca bölgesine yürüyerek yalnızca birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Doğrudan çevrede 2 çocuk gündüz bakımevi, 2 ilkokul bulunmaktadır ve rağbet gören tırmanma kulesi hemen yakındadır. Alışveriş marketi, sağlık hizmetleri, eczane, toplu taşıma, spor ve boş zaman olanakları, evin konumunu günlük yaşam için ideal hâle getirmektedir. Evin hemen bitişiğindeki üzüm bağları, Bad Kreuznach kaplıca kentine ve çevredeki dağlara muhteşem bir manzara eşliğinde uzun yürüyüşlere davet etmektedir.
Bad Kreuznach'ta ulaşım bağlantıları çok iyidir. Yakındaki A 61 / A 63 ve B 41 üzerinden çevredeki Bingen, Mainz, Wiesbaden, Ingelheim şehirlerine ve Frankfurt Havalimanı'na hızlıca ulaşılabilir.
