Wohnen/ Schlafen/ Essen
Möblierungsbeispiel
Möblierungsbeispiel
Bad mit Dusche
Badezimmer
Küche
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 135.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 1-комнатная квартира в собственности расположена в террасных домах в районе Пассау Хайденхоф-Зюд и привлекает продуманной планировкой и приятной жилой атмосферой. Жилая площадь составляет около 36 м², поэтому объект идеально подходит для собственного проживания, работающих приезжих, студентов или инвесторов.
Просторная жилая и спальная зона является центральной частью квартиры. Большие окна создают светлую и дружелюбную атмосферу и обеспечивают прямой выход на балкон, приглашающий отдохнуть на свежем воздухе. Выразительный деревянный потолок с открытыми балками придаёт помещению особый характер и создаёт уютную атмосферу.
Особой изюминкой является искусно интегрированная ниша для сна. Благодаря изготовленным на заказ встроенным элементам спальная зона визуально отделена от жилого пространства, одновременно создано дополнительное место для хранения. Таким образом, имеющаяся жилая площадь используется оптимально, не ограничивая открытый характер квартиры.
Отдельная кухня располагает окном, функциональным встроенным кухонным гарнитуром, а также достаточным рабочим пространством и местами для хранения. В расположенной также отдельно ванной комнате с естественным освещением имеются душ, умывальник, туалет и зеркальный шкаф.
Уже заменённые окна способствуют повышению комфорта проживания и улучшению энергоэффективности. Завершает это привлекательное предложение парковочное место в подземном гараже, которое, однако, находится не непосредственно в этом доме. Тем не менее на лифте можно удобно добраться до входа в дом, где расположена квартира.
В целом квартира находится в ухоженном состоянии и одновременно обладает потенциалом для дальнейшего повышения жилой ценности благодаря современной модернизации. Благодаря востребованному расположению в Хайденхоф-Зюд, а также близости к центру Пассау и университету объект представляет собой интересную инвестиционную возможность как для собственного проживания, так и в качестве капиталовложения.
В WEG за последние годы были выполнены различные работы по модернизации и санации:
- Установка новой газовой системы отопления
- Санация плоской крыши
- Замена окон и балконных дверей
- Замена привода двери кабины лифта
- Покраска лестничной клетки и коридоров
- Модернизация коммуникаций в общих коридорах
- Санация системы приготовления горячей воды
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемая квартира в собственности расположена в популярном районе Пассау Хайденхоф-Юг. Полный адрес по соображениям конфиденциальности сообщается исключительно по запросу.
Хайденхоф-Юг относится к крупнейшим и наиболее востребованным жилым районам университетского города Пассау. Вместе с прилегающим районом Хайденхоф-Север он образует важную внутригородскую жилую и инфраструктурную зону к югу от Дуная. Жилая среда характеризуется ухоженными многоквартирными домами, сформировавшимися жилыми кварталами, а также приятным сочетанием городской жизни и спокойного соседства.
Инфраструктура не оставляет желать лучшего. Многочисленные магазины, супермаркеты, пекарни, врачи, аптеки, банки, а также школы и детские сады находятся в непосредственной близости и легко доступны. Рестораны и кафе, а также различные службы и учреждения также расположены на небольшом расстоянии.
Центр Пассау находится всего примерно в 2–3 километрах и быстро доступен:
Автомобиль: ок. 5–10 минут
Автобус: ок. 10–15 минут
Велосипед: ок. 10–15 минут
Пешком: ок. 25–35 минут
Главный железнодорожный вокзал Пассау, а также центральный автовокзал обеспечивают отличное сообщение с городским и междугородним общественным транспортом. Автомагистраль A3 также находится в нескольких минутах езды.
Близлежащие зелёные зоны, спортивные объекты, а также прогулочные и велосипедные дорожки вдоль реки Инн предлагают разнообразные возможности для активного отдыха. Кроме того, район выигрывает благодаря близости к Университету Пассау, поэтому квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного объекта для инвестиций с очень хорошими возможностями сдачи в аренду.
Сочетание спокойного жилого расположения, отличной инфраструктуры, короткого расстояния до центра и превосходного транспортного сообщения делает Хайденхоф-Юг одним из самых привлекательных жилых районов Пассау.
179.000 € Ухоженная квартира на первом этаже с террасой и гаражом в Пассау-Риттштайге94036 Passau– Passau
448.000 € Современная квартира в собственность с большой террасой на крыше и подземным гаражом недалеко от центра I Пассау/Ауэрбах94036 Passau
163.800 € 2-комнатная квартира с террасой, панорамным видом и парковочным местом в подземном гараже в Пассау94036 Passau
